江苏射阳经济开发区管理委员会拟实施2024年老旧小区改造项目。工程资金来源为财政资金，已落实。项目具备招标条件，现根据工程招投标有关规定，采用公开招标方式，择优确定该工程监理单位。

一、项目概况

1、项目名称：经开区2024年老旧小区改造项目监理。

2、建设地点：射阳经济开发区境内。

3、项目规模：电线厂、精制棉厂家属区、色泽厂家属区、祥和纺织厂家属区，智鹤机械综合楼、开发区农经楼、怡然居，中联村部后侧，金泽园1号楼、农贸市场综合楼、碧海蓝天楼、滩涂局家属楼，供电局家属楼，磷肥厂家属区等6个片区改造。建设内容包括屋面防水、外墙出新及破损墙体维修、落水管更换、雨污水管道拆除重建、化粪池清理维修、增设消防系统、停车位建设、增设文化宣传栏、整理私拉乱接、道路维修、监控、绿化、亮化、楼道出新、强弱电序化等。总投资额约3537万元。

4、服务内容：主要包含对本工程的项目实施阶段（包括施工、施工前准备各阶段）提供全过程监理服务，包括但不限于：对工程进行进度、质量、投资的控制，合同管理、信息管理，安全生产监督及协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工决算审计等均属于本监理范围。

5、监理范围：项目范围内的图纸中全部内容（包括安装、附属工程等所有施工内容）、项目“三控、两管、一协调”、安全监督。

6、最高投标限价：28.00万元。

7、资金来源：财政资金。

8、标段划分：一个标段。

9、监理期限：与实际施工工期及质保期同步，施工工期要求180日历天，若实际开工时间或工期延长，监理费用不增加。

10、质量标准：符合国家行业验收合格标准。

二、投标人资格要求

1、投标人应具有建设行政主管部门核定的房屋建筑工程监理乙级及以上资质等级的独立法人。

2、拟定的总监理工程师要求：必须为本单位职工，具有注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师资格。

3、本工程投标时，仅需提供总监理工程师相关资料，其他现场人员在中标签订管理合同备案时按要求配备到位。

4、投标申请人须保证总监理工程师及代理人均为本单位的正式职工，投标时须提供项目负责人及代理人从2024年4月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明，（退休人员提供在本单位相关证明，格式自拟，但应充分体现退休人员为本单位正式职工）。

★投标申请人不得以虚假材料、证件参加本项目的投标报名和投标。投标文件的所有内容必须真实，若被招标人发现并确认投标人或中标人在投标过程中有弄虚作假行为将被取消投标资格或中标资格，并报行政管理部门查处，交纳的投标保证金不予退还。投标人在以往招投标过程中，无法律、法规规定的投标受限情形。本工程不允许联合体投标，中标单位不得合包、转包、分包。

三、付款方式

1.2024年底支付合同价的60%监理费用；

2.工程竣工验收合格后，付至合同价80%监理费用；

3.工程竣工验收合格满一年，并完成缺陷责任期和保修期监理工作，结清剩余监理费用；

4.按上述进度付款，无任何利息补偿。

四、投标保证金

1、投标保证金数额：5000元。

2、投标保证金交纳时间：投标截止时间前。

3、投标保证金形式：详见招标文件。

五、资格审查：本工程招标采用资格后审方式对投标申请人的资格进行审查。

六、评标定标办法：综合评分法。详见招标文件。

七、公告发布

公告发布时间：2024年07 月12日至2024年07 月18日。

发布媒体：射阳县人民政府网

八、领取招标文件时间：与公告时间同步。

领取方式：微信发送。

九、投标报名

9.1报名时间：2024年07 月12日至2024年07 月18日。上午8:30-11:30 ，下午14:30-17:30（北京时间，节假日不休）。

9.2投标报名地点：江苏宏天工程管理有限公司（射阳县双山新萃园17号楼103）。

9.3报名时需提供以下资料：单位介绍信、报名人身份证及营业执照、资质证书复印件(需加盖投标人公章)

9.4投标报名联系人：王工 联系电话：138*****909。

投标人也可加报名联系人微信，将上述资料扫描件微信发送至报名联系人微信进行网上报名。

注：开发区招标史上有过不良记录或工程验收质量不合格的单位（法人或委托代理人）不得投标报名。

十、联系方式

招标人：江苏射阳经济开发区管理委员会

地址：射阳经济开发区

联系人：周为超

联系电话：138*****011

招标代理机构：江苏宏天工程管理有限公司

地 址：射阳县双山新萃园17号楼103

联系人：王飞

联系电话：139*****258