为更好地择优选取广州市荔湾区申报中国人居环境奖（范例奖）技术服务单位，现广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。

　　一、项目概况

　　1.询比单位：广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心。

　　2.建设地点：广州市荔湾区。

　　3.项目概况：项目研究范围位于广州市荔湾区，推荐申报项目为恩宁路历史文化街区房屋修缮活化利用项目、泮塘五约微改造工程项目。

　　具体情况如下：

　　1）申报项目一：恩宁路历史文化街区房屋修缮活化利用项目

　　申报主题：第五类 风貌特色——主题 2 城市历史文化街区、历史地段保护与复兴。范围约16.03公顷。（具体范围根据实际情况调整）

　　突出亮点：广州历史文化街区更新的示范引领；保护与传承，树立历史保护文化传承典范；活化与激活，引入业态推动自我造血；看见与聆听，共同缔造细化社区治理；更新与优化，共享生态优越的人居空间。

　　2）申报项目二：泮塘五约微改造工程项目

　　申报主题：第二类 健康舒适——主题 4 老旧小区改造。范围约 12.8 公顷。（具体范围根据实际情况调整）

　　突出亮点：改造市政基础设施，连片改善人居环境；完善社区服务设施，营造老人儿童公共空间；“微改造”保留历史记忆，激发老旧社区经济活力；搭建共同缔造委员会，推进基层社会治理；“绣花”功夫微更新，“低影响”改造保留“人情味”和“烟火气”。

　　4.资金来源：财政资金。

　　二、服务范围、期限及其他要求

　　1.服务范围：编制广州市荔湾区申报中国人居环境奖（范例奖）申报方案。

　　2.服务期：自合同生效之日起至本年度/本次“中国人居环境奖”评选申报完成时止。

　　（1）方案编制：中选单位收到询比单位发出的成交通知书后10个日历天内完成项目申报方案编制成果。由询比单位依据评选管理办法向有关部门进行提交、申报，中选单位给予必要的协助。

　　2024年7月31日前，中选单位将初步成果提交询比单位。2024年9月30日前，中选单位将最终成果提交询比单位。

　　（2）方案修改：询比单位将有关部门评审意见书面通知中选单位后10个日历天内完成申报方案的修改。

　　3.其他要求：如本项目因政策、有关部门决策等原因暂停或者短期内不实施，自本合同签订之日起三年内都无法实施相关技术服务编制工作的，则本合同自然终止，双方不因此承担任何违约责任。

　　三、报价人资格要求

　　1.报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

　　2.报价人具有建设行政主管部门核发的城乡规划编制资质乙级或以上资质。

　　3.项目负责人具有高级工程师（或以上）职称资格及近1个月的本单位社保证明。

　　4.本项目接受不超过由两家单位组成的联合体报价。

　　四、工作内容及成果要求

　　1.工作内容

　　(一) 申报专题研究

　　梳理荔湾区相关材料，筛选项目信息，实地调研具体保护利用成效，重点突出历史文化街区巧用“绣花”功夫实现西关地区历史文化传承、人居环境改善、基础设施完善、业态激活、文化复兴等实施成效，以及“扎根式”的共同缔造工作模式及社区治理方式等主题亮点。挖掘提炼项目申报切入点及技术亮点、难点，确定策划项目申报方向。

　　(二) 项目技术支持

　　收集申报项目全周期材料，走访相关实施单位，根据奖项申报要求梳理申报条件，如历史文化街区保护修缮率、建筑活化率等基础数据，以及支撑申报材料制作的一系列相关图文资料，包括项目原始文件、成效照片或文件、专利及科研成果、曾获奖项等，提供相应技术支持和咨询服务。

　　（三）基础材料制作

　　根据奖项申报要求，编写项目申报的各项材料，包括工作组织与实施方案内容介绍、工作成效总结、亮点提炼等，并制作相关汇报文件；梳理需补充或优化表达的图纸与文件，协助协调项目单位提供和优化相关图纸等。

　　(三) 影像资料制作

　　根据奖项申报重点，制作申报项目5分钟内的申报视频，编制影片脚本，清晰讲解项目情况，突出项目重点亮点与成效，并整理相关图片资料。

　　2.工作成果

　　根据报奖要求，拟申报项目应提交以下成果：

　　1）项目概况，包括所申报奖项创建及评选区域范围示意地图；

　　2）满足申报需求的申报材料（3000 字左右），包括工作组织与实施方案、创建工作总结、申报内容介绍等，并制作汇报PPT;

　　3）体现申报基本条件要求的资料，包括体现申报内容的所有原始资料汇总；

　　4）工作影像资料（5分钟内）或图片资料；

　　5）其他能够体现所申报奖项工作成效和特色的资料，如成效照片、专利及科研成果、曾获奖项等。

　　成果形式按照《住房和城乡建设部关于印发中国人居环境奖申报与评选管理办法的通知》要求提交。

　　具体工作成果要求以合同相关约定为准。

　　五、报价及结算方式

　　1.最高报价限价（人民币）：******元（大写：捌拾壹万贰仟伍佰元整）。报价总金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价。有效报价下浮率为0%-20%。

　　2.报价人参照《广东省城市规划收费标准的建议（2003 年10月）》、《城市规划设计计费指导意见（2017 年版）》的收费标准，结合企业自身及项目情况自行报价，服务费报价超过最高报价限价将按无效报价处理。

　　3.具体结算方式，以合同约定为准。

　　六、询比代理服务费及成交通知书的交付

　　本次的询比代理服务费人民币1500元（大写：壹仟伍佰元整）由中选单位在收取成交通知书时一次性支付给询比代理服务机构。

　　七、询比文件的获取和公告时间

　　1.凡有意参加报价者，请于2024年7月12日至2024年7月16日，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件。

　　2.询比公告发布时间：

　　发布询比公告开始日期（含本日）为：2024年7月12日；

　　发布询比公告截止日期（含本日）为：2024年7月16日。

　　八、报价文件的递交时间和递交地点：

　　由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2024年7月17日上午 9:30—11:30 递交至广州市天河区黄埔大道中122号412房，逾期恕不受理。

　　九、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。

　　十、询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。

　　十一、广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心对公告及询比文件有最终解释权。

　　十二、联系方式：

　　询比单位：广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心

　　联系人： 梁工

　　联系电话： 020-********

　　询比代理单位： 成致项目管理有限公司

　　联系人： 李先生

　　联系电话： 189*****297

　　广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心

　　2024年7月12日

附件：广州市荔湾区申报中国人居环境奖（范例奖）技术服务询比文件.docx