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长春路街道生活新境社区华亨小区物业服务管理项目竞争性磋商公告
（招标编号：HNKW-2024-014 号）
项目所在地区：河南省,洛阳市,涧西区
一、招标条件
本长春路街道生活新境社区华亨小区物业服务管理项目已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为自筹资金 0 万元，招标人为洛阳市涧西区生活新境社区居民委员会。
本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见磋商文件
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)长春路街道生活新境社区华亨小区物业服务管理项目;
三、投标人资格要求
(001 长春路街道生活新境社区华亨小区物业服务管理项目)的投标人资格能力要求：3.1
供应商应具有独立承担民事责任能力和合法有效的营业执照。
3.2 拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证；
3.3 根据洛财购[2021]11 号文件，供应商须按照规定提供“供应商信用承诺函”（详见响应
文件格式），采购人有权在签订合同前要求成交供应商提供相关证明材料以核实成交供应商
承诺事项的真实性。
3.4 本次采购实行资格后审。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 07 月 15 日 08 时 30 分到 2024 年 07 月 19 日 17 时 30 分
获取方式：现场报名
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 25 日 09 时 30 分
递交方式：洛阳市西工区王城大道与九都路交汇处中迈红东方广场 A 区公寓楼 1619 纸
质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 25 日 09 时 30 分
开标地点：洛阳市西工区王城大道与九都路交汇处中迈红东方广场 A 区公寓楼 1619
七、其他
项目概况：
长春路街道生活新境社区华亨小区物业服务管理项目的潜在供应商应在河南凯旺工程招标
代理有限公司获取招标文件，并于 2024 年 7 月 25 日 9 时 30 分（北京时间）前递交投标文
件。
一、项目基本情况
1、项目编号： HNKW-2024-014 号
2、项目名称：长春路街道生活新境社区华亨小区物业服务管理项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、采购内容：本次长春路街道生活新境社区华亨小区物业服务管理项目，共 1 个包。长春
路街道嵩山路华亨小区 1-7 栋 32 个单元、小区内共计 448 户，目前小区内 5 间平房（业主
委员会使用 1 间、社区应急物品库房 1 间），其余、小区后门处门面房 6 平方（800 元/月）、
小区内有门卫 1 间、物业用房 1 间、理发店 1 间 5 平方（2500 元/年）、厕所 1 间，小区内
有公共车棚 1 处、社区管理邻里中心 1 处供小区居民开展活动（水电单独核算）（详见磋商
文件）。
5.3 服务期：3 年；
5.4 质量要求：参照《洛阳市物业服务等级标准》(试行)服务标准。
6、合同履行期限：同服务期。
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否接受进口产品：否
二、申请人资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：面向中小企业（监狱企业、残疾人福利性企业视同
小微企业）。节约能源，保护环境，落实绿色建筑、绿色建材，不发达、少数民族地区的企
业，促进自主创新产业发展，支持脱贫攻坚。
3、本项目的特定资格要求：
3.1 供应商应具有独立承担民事责任能力和合法有效的营业执照。
3.2 拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证；
3.3 根据洛财购[2021]11 号文件，供应商须按照规定提供“供应商信用承诺函”（详见响应
文件格式），采购人有权在签订合同前要求成交供应商提供相关证明材料以核实成交供应商
承诺事项的真实性。
3.4 本次采购实行资格后审。
三、获取招标文件
1.时间：2024 年 7 月 15 日至 2024 年 7 月 19 日，每天上午 8:30 至 12:00，下午 14:30 至 17:30
（北京时间，法定节假日除外）
2.报名时须提供资料：营业执照副本、组织机构代码副本证、税务登记证副本（或三证合一
营业执照副本）,法定代表人授权委托书及委托人身份证或法定代表人身份证（在授权委托
书上须写明联系方式）
以上证件报名时需提供加盖公章复印件一套。
3.磋商文件售价 300 元/套（报名现场获取，售后不退）。
四、响应文件递交截止时间及地点
1、响应文件递交截止时间：2024 年 7 月 25 日 9 时 30 分（北京时间）。
2、递交地点：洛阳市西工区王城大道与九都路交汇处中迈红东方广场 A 区公寓楼 1619，逾
期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
五、开标时间及地点
1.时间：2024 年 7 月 25 日 9 时 30 分（北京时间）
2.地点：洛阳市西工区王城大道与九都路交汇处中迈红东方广场 A 区公寓楼 1619。
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上发
布。
七、其他补充事宜
供应商在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息（如果
有）。
八、凡是对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1.采购人信息
名称：洛阳市涧西区生活新境社区居民委员会
地址：河南省洛阳市涧西区嵩山路 23 号院
联系人：苗女士
联系方式：0379-64920816
2.采购代理机构信息（如有）
名称：河南凯旺工程招标代理有限公司
地址：洛阳市西工区王城大道与九都路交汇处中迈红东方广场 A 区公寓楼 1620 号
联系人：张女士
联系方式：0379-80883922
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：洛阳市涧西区生活新境社区居民委员会
地 址：河南省洛阳市涧西区嵩山路 23 号院
联 系 人：苗女士
电 话：0379-64920816
电子邮件：/
招标代理机构：河南凯旺工程招标代理有限公司
地 址： 洛阳市西工区王城大道与九都路交汇处中迈红东方广场 A 区公寓楼 1620 号
联 系 人： 张女士
电 话： 0379-80883922
电子邮件： hnkwgczbdl@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）