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兰考九溪天悦房产销售代理服务项目公开招标公告
（招标编号：FYDLHZ-2024-049）
项目所在地区：河南省,开封市,兰考县
一、招标条件
本兰考九溪天悦房产销售代理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金/，招标人为开封弘华实业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为
公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：兰考九溪天悦项目位于河南省开封市兰考县黄河大道与韩村路交汇处西南角；该
项目总占地面积约 100080.15 平方米，总建筑面积约 246263.17 平方米，其中住宅建筑面积
约 189301.61 平方米；商业建筑面积约 6072.66 平方米；车位约 1517 个，具体代理房屋清
单由双方在本项目正式销售前一个月内签章确认。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)兰考九溪天悦房产销售代理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 兰考九溪天悦房产销售代理服务项目)的投标人资格能力要求：三、投标人资质要
求
（一）投标人参加本次招标活动应当具备下列条件：
1、具有独立承担民事责任的能力（提供注册于中华人民共和国境内的有效的营业执照或法
人证书）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2023 年度经会计师事务所出具的财务
审计报告或其基本开户银行出具的资信证明；企业成立不足三年的，提供成立之年至今财务
审计报告或基本户开户银行开具的资信证明）；
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（响应文件中附承诺，格式自拟）；
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供税款所属期为 2024 年 1 月 1 日以来
任意 1 个月的增值税或企业所得税证明，依法免税或不需要缴纳税收的，须出具有效证明文
件；提供 2024 年 1 月 1 日以来任意 1 个月缴纳的社保证明，缴纳社会保险的凭据（专用收
据或社会保险缴纳清单），不需要缴纳社会保障资金的投标人，须出具有效证明文件）；
5、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（响应文件中附承诺，格
式自拟）；
6、法律、行政法规规定的其他条件。
（二）其他要求：
1、根据《关于在采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号)和《河
南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知的
通知》（豫财购【2016】15 号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政
府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝参与本项。【查询渠道：“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）/“中国执行信息公开网”网站
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人、重大税收违法失信主体；中国政府
采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”信用信息查询结果页面
截图及相关证据与其他招标文件一并保存。查询时间须为招标公告发布后。如发现供应商提
供的信用查询截图存在不清晰、查询内容不全等问题，招标人在资格审查时可在信用中国、
中国政府采购网网上即时查询信用项，招标人即时查询信用结果作为最终资格审查依据。】;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 07 月 15 日 09 时 00 分到 2024 年 07 月 19 日 17 时 00 分
获取方式：线上出售
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 06 日 09 时 30 分
递交方式：郑州市心怡路与寿丰街交叉口易元国际 B 座 25 楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 06 日 09 时 30 分
开标地点：郑州市心怡路与寿丰街交叉口易元国际 B 座 25 楼
七、其他
兰考九溪天悦房产销售代理服务项目公开招标公告
河南飞洋建设工程咨询有限公司受开封弘华实业有限公司的委托，就兰考九溪天悦房产销售
代理服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。
一、项目名称和招标编号
1、项目名称：兰考九溪天悦房产销售代理服务项目
2、项目编号：FYDLHZ-2024-049
二、招标项目概况
1、项目概况：兰考九溪天悦项目位于河南省开封市兰考县黄河大道与韩村路交汇处西南角；
该项目总占地面积约 100080.15 平方米，总建筑面积约 246263.17 平方米，其中住宅建筑面
积约 189301.61 平方米；商业建筑面积约 6072.66 平方米；车位约 1517 个，具体代理房屋
清单由双方在本项目正式销售前一个月内签章确认。
2、服务内容（包含但不限于以下内容，具体内容详见招标文件）：
代销房屋：甲方委托乙方独家代理销售本项目全部可售住宅、商业及车位。
营销推广：包括但不限于推广宣传策略方案；全案的创意设计，宣传文案；线上宣传矩阵铺
排执行、线下拓客地推执行；各类开盘活动、客户答谢活动、暖场活动等等。
渠道销售：包括但不限于房产中介门店整合、维系房产经纪人、接待维系渠道客户等。
物料采购：包括但不限于客户接待物料、各类活动物料、宣传物料、礼品物料、交房物料等
与营销相关的一切物料。
3、资金来源：自筹资金
4、最高投标限价（费率）：销售金额的 10%
5、服务标准：符合国家及行业现行的标准及规范、规程且满足采购人需求。
6、服务期限：签订合同之日起 1 年。委托代理期限届满后，甲方优先考虑乙方继续为甲方
提供服务。
7、投标有效期：60 日历天（投标截止之日起）
8、本项目共分为一个标段
9、本项目是否接受联合体投标：否。
三、投标人资质要求
（一）投标人参加本次招标活动应当具备下列条件：
1、具有独立承担民事责任的能力（提供注册于中华人民共和国境内的有效的营业执照或法
人证书）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2023 年度经会计师事务所出具的财务
审计报告或其基本开户银行出具的资信证明；企业成立不足三年的，提供成立之年至今财务
审计报告或基本户开户银行开具的资信证明）；
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（响应文件中附承诺，格式自拟）；
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供税款所属期为 2024 年 1 月 1 日以来
任意 1 个月的增值税或企业所得税证明，依法免税或不需要缴纳税收的，须出具有效证明文
件；提供 2024 年 1 月 1 日以来任意 1 个月缴纳的社保证明，缴纳社会保险的凭据（专用收
据或社会保险缴纳清单），不需要缴纳社会保障资金的投标人，须出具有效证明文件）；
5、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（响应文件中附承诺，格
式自拟）；
6、法律、行政法规规定的其他条件。
（二）其他要求：
1、根据《关于在采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号)和《河
南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知的
通知》（豫财购【2016】15 号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政
府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝参与本项。【查询渠道：“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）/“中国执行信息公开网”网站
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人、重大税收违法失信主体；中国政府
采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”信用信息查询结果页面
截图及相关证据与其他招标文件一并保存。查询时间须为招标公告发布后。如发现供应商提
供的信用查询截图存在不清晰、查询内容不全等问题，招标人在资格审查时可在信用中国、
中国政府采购网网上即时查询信用项，招标人即时查询信用结果作为最终资格审查依据。】
四、获取招标文件
1.时间：2024 年 07 月 15 日至 2024 年 07 月 19 日，每天上午 09:00 至 11:00，下午 14:30
至 17:00（北京时间，法定节假日除外）。
2.获取地点：郑州市心怡路与寿丰街交叉口易元国际 B 座 25 楼。
3.文件出售方式：线上出售。
4.售价：600 元（现金购买、售后不退）。
5.其他有关事项：领取招标文件的投标人须携带以下资料:
①授权委托书、附法人及委托人身份证复印件；
②营业执照副本扫描件；
③A4 纸提供投标人名称、联系人、联系方式、邮箱；
报名方式：投标人①-③材料需一套复印件逐页加盖公章的 PDF 扫描件发至邮箱
hnfy1618@qq.com。
五、投标文件送达截止时间及地点
1、投标文件送达截止时间：2024 年 08 月 06 日 09 时 30 分。
2、投标文件送达地点：郑州市心怡路与寿丰街交叉口易元国际 B 座 25 楼。
六、开标时间及地点
1、开标时间：2024 年 08 月 06 日 09 时 30 分。
2、开标地点：郑州市心怡路与寿丰街交叉口易元国际 B 座 25 楼。
七、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招投标公共服务平台》上发布。
招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任，招标公告期限
为五个工作日。
八、其他事项
无
九、凡对本次招标提出询问的投标人，请按照以下方式联系
招标人：开封弘华实业有限公司
联系人：时亮
联系电话：0371-26300666
联系地址：开封市兰考县黄河路南段康桥九溪天悦售楼部二楼
招标代理机构：河南飞洋建设工程咨询有限公司
联系人：毕良辉、刘畅
联系电话：0371-55035772、18439072966
联系地址：郑州市心怡路与寿丰街交叉口易元国际 B 座 25 楼
日期：2024 年 07 月 12 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：开封弘华实业有限公司
地 址：开封市兰考县黄河路南段康桥九溪天悦售楼部二楼
联 系 人：时亮
电 话：0371-26300666
电子邮件：/
招标代理机构：河南飞洋建设工程咨询有限公司
地 址： 郑州市心怡路与寿丰街交叉口易元国际 B 座 25 楼
联 系 人： 毕良辉、刘畅
电 话： 0371-55035772
电子邮件： hnfy1618@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）