“盛庭豪景花园”住宅物业项目，由天津市华景房地产开发有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1.本项目业态类型：住宅

2.本项目坐落地址：天津市北辰区辰锦路东侧

3.本项目物业管理区域四至范围：东至市地铁一号线刘园停车场，南至辰景路，西至天津松宝跨世纪商贸城有限公司、市政设施用地、城市绿化带、辰锦路，北至市政设施用地、天津松宝跨世纪商贸城有限公司、市地铁一号线刘园停车场

4.本项目总用地面积：57483.2平方米

本项目总建筑面积：159773.99平方米

本项目建筑面积（即招标面积）：126848.94平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积126848.94平方米（其中11-28层住宅121362.94平方米、4层的配套公建5486平方米）

地下建筑面积构成为：总建筑面积32925.05平方米（其中地下车库31900.05 平方米、设备用房1025平方米）。

本项目的建筑密度为14.1%；容积率2 ；本项目内共含建筑物15栋（其中14栋11-28层的高层住宅，1栋包含4层配套公建的25层的高层住宅）；项目总户数为1232户。

5.绿化指标：绿化率42.1%，绿地面积24183 平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位1064个，其中，地上停车位159个，地下停车位905个。

7.开发建设分期情况：一期

8.项目总体竣工时间：2019 年3月15日

二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、投标资格条件

1.必须是具有国家三级（含三级）以上物业管理资质的物业服务企业；

2.物业服务企业必须具备 高层住宅类型物业管理经验；

3.拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》；

4.拟派驻项目经理必须具备高层住宅类型物业管理经验。

五、报名时间、地点及携带资料

1.申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内

2.申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心

地址：天津市和平区承德道37号

联系电话：********

邮编：300041

网址：http://www.wyztb.cn

3.投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等。

六、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1.资质等级优先；2.管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

七、行贿犯罪档案查询结果提交方式

投标人递交投标文件时出示《行贿犯罪档案查询结果》；

特此公告