本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金来源已落实，具备竞争性谈判条件，现对该项目发布竞争性谈判招租公告，邀请合格承租人参加。

一、招租房屋资产概况

1、招租标的

2、租赁期限：2024.07.01-2025.06.30，合同期满后按相关规定再次进行招租。

3、交房标准：房屋、土地现状。

4、租赁业态：商业等。禁止经营小额信贷、培训类、洗车场、保健品销售、棋牌室、KTV等娱乐性项目及存在污染、噪音的经营业态，不得生产、经营、储存易燃易爆等物品；法律、行政法规、政府规范性文件等相关规定禁止、限制或需经审批的项目或业务，依法须经批准的由相关部门批准后方可开展经营活动。

5、项目单位：中国石油大庆石油化工有限公司

6、项目承办人：大庆石化公司公共事务中心

联系方式：魏建新 0459-*******

二、谈判价格、租期及租金支付

1、租金价格：谈判报价设定租金底价。投标企业报价不能低于招租底价，投标报价不设上限。

2、租金支付：成交后交纳租金及年租金20%的履约保证金，并签订合同,先付后租。

三、投标人资格条件

（一）在中华人民共和国境内依法注册的法人及其他组织或个体工商户或个人。投标人如为法人及其他组织或个体工商户须提供营业执照，如为个人，须提供身份扫描件。投标人须承诺无法律诉讼和债务纠纷，提供相关承诺文件。

（二）信用要求：

1、投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。

2、投标人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。

3、投标人因失信行为被中国石油暂停投标资格、取消投标资格在有效期内的，被大庆石化公司中止交易资格在处理期内的投标无效；投标人失信行为以开标当日中国石油招标投标网发布的“三商黑名单”、“失信信息公告”和大庆石化公司中止交易资格通知公告为准。

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标。违反本条款规定的，相关投标均无效。

5、从2021年1月1日至今，在承租大庆石化公司资产期间发生拖欠租赁费用、违法搭建、擅自破坏房屋资产、擅自转租等其他严重违约情形的，在大庆石化公司承租人黑名单内的，投标无效。

（三）按附件《承诺书》格式提供书面承诺。

（四）不接受联合体投标。

以上资格要求均为关键条款，如不满足，投标将被否决。

四、 其他须说明事项

1、独立经营，不得转租或转包其他单位经营，不得跨门店、跨范围经营；

2、房屋出租时以现状交接，本次租赁房屋的实际面积如与房屋公告中公示面积有差异的，以实际可移交面积为准，不调整房屋中标租金。

3、如未全面了解相关内容，违反相关规定，投标人将承担无法参与项目竞租等不利后果，请审慎参与谈判。

4、其他未尽事宜见本项目《房屋租赁合同》。

5、如果第一次公告递交谈判响应文件不足二家，视为第一次采购失败，由采购人组织失败分析会，决定下步工作计划。

五、谈判文件的领取

本次竞争性谈判文件采取线上免费发售的方式。凡有意参加投标的潜在投标人，请在中国石油招标投标网和大庆石化公司主页下载竞争性谈判文件。（开标前均可免费获取无须报名，请自行在“中国石油招标投标网”-“谈判采购公告”或“大庆石化公司”-“招标公告”栏下载谈判文件及相关资料。）

六、谈判响应性文件的递交

1、谈判响应性文件递交方式

谈判响应人递交纸质谈判响应性文件份数：正本一份、副本二份，并同时提供与纸质文件内容相同的电子版一份（提供U盘，U盘不退）。

2、递交响应性文件截止时间：2024年6月25日14：00时整。

3、谈判文件递交地点：黑龙江省大庆市大庆石化公司安全楼318房间。如采用邮寄方式，建议使用顺丰快递，并在运单上备注本单位名称（如采用其他快递，须确认其是否能及时送达招标中心，本地区只有EMS和顺丰快递有上门送件服务）。

4、逾期送达的或者未送达指定地点的谈判响应文件，谈判人不予受理。

七、谈判时间及地点

谈判时间：2024年6月25日14：00时整。

谈判地点：大庆石化工程招标代理有限公司三楼会议室。

谈判方式：电话谈判。

八. 异议的提出与受理

本次采购异议由招标机构受理，其提出必须符合附件《招标投标活动异议提起须知》要求，否则无效。

九、 发布公告的媒介

本次竞争性谈判采购公告在中国石油招标投标网（http://www.cnpcbidding.com/）、大庆石化公司主页（http://dqsh.cnpc.com.cn/）发布。

十、联系方式

招 租 人：中国石油大庆石化公司公共事务中心

地 址：黑龙江省大庆市龙凤区 邮 编： ******

联 系 人：魏建新

电 话：0459-*******

招标代理机构：大庆石化工程招标代理有限公司

地 址：黑龙江省大庆市龙凤区乙烯大庆石化公司安全楼318室 邮 编： ******

联 系 人：邵永帅

电 话：0459-*******

电子邮件：shaoys0255@163.com

公共事务中心资产（兴化310楼一楼）租赁竞争性谈判文件等文件.zip