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全国政协机关职工住宅小区物业管理服务项目-招标公告
(招标编号：TC240EA0C)
招标项目所在地区：北京市
一、招标条件
本全国政协机关职工住宅小区物业管理服务项目（招标项目编号：TC240EA0C），已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为全国政协机关服务中心。本项目已具备招标条件
，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：2140.74万元（服务期3年，713.58万元/年） 。
招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：
001 全国政协机关职工住宅小区物业管理服务项目
三、投标人资格要求
001 全国政协机关职工住宅小区物业管理服务项目：
（1）投标人必须是在中华人民共和国境内注册,能够独立承担民事责任,有相应能力的法人单位；
（2）投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》及其相关的法律和法规；
（3）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（4）投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（5）投标人具有依法缴纳税收和社会保险费的良好记录；
（6）投标人不能是被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违
法案件当事人名单、以及“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录
名单中的供应商。
（7）投标人参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（8）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；
（9）本项目不接受联合体投标；
（10）投标人必须向招标代理机构购买招标文件并登记备案。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024年07月15日09时00分00秒---2024年07月22日16时30分00秒
获取方法：在线购买，地点：中招联合招标采购平台（网址：http://www.365trade.com.cn），详
见特别告知。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月07日09时30分00秒
递交方法：现场递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月07日09时30分00秒
开标地点及方式：中招国际招标有限公司六层第五会议室（北京市海淀区学院南路62号中关村资本大
厦）
七、其他公告内容
中招国际招标有限公司（招标代理机构）受全国政协机关服务中心委托，对下述货物及
服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。
1.
招标编号：TC240EA0C
项目名称：全国政协机关职工住宅小区物业管理服务项目
招标内容：为全国政协机关职工住宅小区提供物业管理服务。详见招标文件。
服务期限：自合同签订之日起3年。
2.
资金来源：自筹资金，最高投标限价，2140.74万元（服务期3年，713.58万元/年）。
3.
投标人资格要求：
投标人必须是在中华人民共和国境内注册,能够独立承担民事责任,有相应能力的法人单位；
1.
投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》及其相关的法律和法规；
2.
投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.
投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.
投标人具有依法缴纳税收和社会保险费的良好记录；
5.
投标人不能是被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税
6.
收违法案件当事人名单、以及“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严
重违法失信行为记录名单中的供应商。
投标人参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
7.
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；
8.
本项目不接受联合体投标；
9.
投标人必须向招标代理机构购买招标文件并登记备案。
10.
4.
购买招标文件售价及购买时间和地点：
售价：400元人民币，售后不退。
时间：2024年7月15日起至2024年7月22日(节假日除外)，上午9:00至11:30；下午
13:30至16:30（北京时间）。
地点：本项目只接受网上购买招标文件，详见特别告知。
5.
投标截止时间：2024年8月7日上午9:30（北京时间），逾期收到或不符合规定的投标文件
恕不接受。
6.
开标时间：2024年8月7日上午9:30（北京时间）。
7.
投标、开标地点：中招国际招标有限公司六层第五会议室（北京市海淀区学院南路62号中
关村资本大厦）
8.
凡对本次招标提出询问，请与中招国际招标有限公司联系。
招标人： 全国政协机关服务中心
招标人地址：北京市西城区太平桥大街23号
联系人： 孙玉杰
联系电话：010-65178377
招标代理机构：中招国际招标有限公司
地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦
邮政编码：100081
联系人： 崔凯 姚启洪
联系电话：010- 62108291 、62108088
传真：010-61954199
邮箱：cuikai@cntcitc.com.cn
特别告知
各潜在投标人：
一、本项目支持网上发售、下载电子版招标文件。
有意购买文件的潜在投标人，请前往“中招联合招标采购平台”进行注册，现将有关注意事
项告知如下：
（一）网上注册：请首先前往中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn）
进行免费注册，潜在投标人只需注册一次，不同的经办人可建立多个账户。交易平台负
责对投标人注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。
（二）文件购买：
1
、首次注册投标人：登录“中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn）”（以
下简称“平台”），点击“投标人入口”进行免费注册。
2
、已在平台注册过的潜在投标人，登录后点击“寻找商机”，找到本项目（一定注意看清项
目名称）后点击“我要参与”，填写相应信息后“加入购物车”。
3
、投标人在“我参与的项目”选择相应项目后的“购买文件”按钮，选择相应标包“去结算
”，选择支付方式 “网上支付”（本项目不支持现金购买）并下单。
在线购买并在中招联合招标采购平台上直接下载电子版标书，除标书款外还需通过网银
支付标书下载服务费，收费标准为每标包200元，由中招联合信息股份有限公司出具增值
税电子普通发票，标书购买人可登录“中招联合招标采购平台”自行下载增值税电子普
通发票。标书下载费一经收取不予退还。
4
、潜在投标人成功下载电子版标书后，标书款发票、纸质标书可与中招国际招标有限公司本
项目联系人确定领取方式。
平台操作过中如需帮助，可联系平台客服热线010-86397110获取支持。
标书款、平台交易服务费一经收取不予退还。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：全国政协机关服务中心
地址：北京市西城区太平桥大街23号
联系人：孙玉杰
电话：010-65178377
电子邮件：/
招标代理机构：中招国际招标有限公司
地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦
联系人：崔凯、姚启洪
电话：01062108291、62108088
电子邮件：cuikai@cntcitc.com.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）
招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com