中航城君尚合同能源管理【重新招标】招标公告

（项目编号：0730-2413SZ0089/01）

1.招标条件

本招标项目中航城君尚合同能源管理【重新招标】已获批准，项目业主为天虹数科商业股份有限公司，招标代理机构为中航技国际经贸发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：中航城君尚合同能源管理【重新招标】，建筑面积12.24万平方米（包括A B C D E 栋）。

2.2项目地点：深圳市福田区华富路中航城君尚购物中心

2.3招标范围：

2.3.1 承诺年最低节电量

对项目招标方自用电量（是指项目总用电量减去非招标方承担电量后的招标方自用电量，项目总用电量以招标方向供电部门或物业公司实际缴交的电费电量为准，非招标方承担电量以招标方依据计量电表实际收取的专柜、商户缴交的电费对应的电量为准，未安装电表计量的商户用电归属甲方自用电量）负责，承诺年最低节电量。

基准电量（招标方自用电量基数）、承诺年最低节电量、分享比例、效益分享计算规则、支付方式及其它要求按以下“合同条款”。

2.3.2 楼宇智能化、运维管理数字化改造

（1）对现场设备系统进行数字化改造，改造内容范围、改造后达到的功能效果需满足附件《综合能源服务点位清单》、《软件平台及服务功能清单》、《维保数字化监管服务清单》、《设施与能源数字化运维平台》、《楼宇自控功能及显示要求》，设备控制箱、变频器、控制器、传感器、电动蝶阀及驱动器、电动比例积分阀及驱动器、监控屏、服务器、数字化改造相关的其它设备和线路的维修、更换、新增，软件开发，均由投标单位负责完成和承担费用。

（2）对设备及机房进行数字化监管，包括但不限于变配电、空调、照明、给排水、消防、通排风、电梯、冷链等设备运行参数及机房视频数字化监管。

（3）在乙方（即中标方，以下同）进场实施前，乙方负责项目踏勘及方案深化设计，甲方（即招标方，以下同）配合乙方进行设备运行状态检查，对于需要进行维修处理的设备设施，设备控制箱、变频器、控制器、传感器、电动蝶阀及驱动器、电动比例积分阀及驱动器、监控屏、服务器、数字化改造相关的其它设备和线路的维修、更换、新增均由乙方负责完成，费用由乙方承担。

（4）乙方负责以上改造施工过程中，不得影响甲方的正常营业和设备使用，否则相关损失由乙方承担。

（5）中标单位实施项目时应包含《硬件设备及材料技术要求》中的硬件设备及材料，并满足功能描述、品牌、数量要求；依据招标文件要求《硬件设备及材料技术要求》中的硬件设备及材料的数量不足时，中标单位应按满足招标文件要求的数量进行实施；依据招标文件要求《硬件设备及材料技术要求》未包含的硬件设备及材料，中标单位应按满足招标文件要求增加硬件设备及材料进行实施。

2.3.3 设备维保监管

空调（主机、水处理、末端）、冷链、电梯、消防等维保监管，监管招标单位聘请的第三方维保单位履行设备维保，每月定期提供维保报告（履约数据、设备故障率、故障停机时长等）。

2.3.4 其他说明事项

本项目实施时涉及的原建筑、结构、装修、设备设施相关的改造均由投标单位应负责实施和承担费用。

（1）投标单位应综合考虑施工现场因素，若施工过程引起的各种问题或发生的费用由施工方自行承担。

（2）投标单位应综合考虑招标单位对工程整体进度要求。

（3）在施工现场只提供办公地点，施工队伍不能入住现场。

（4）投标单位必须与进场施工人员签订劳动合同、按深圳市相关规定购买工伤保险等。

（5）所有需更换或新增的管线，具体敷设走向路径由各投标单位自行勘探现场确定，凡裸顶（无装修吊顶）区管路需贴板贴梁安装，装修吊顶区的管路理需在吊顶标高300mm以上安装，所有管路需横平竖直固定安装。

2.3.5 投标单位购买设备单独提供销售发票（增值税发票）。

2.4合作期：5年。

2.5质量标准：

（1） 商场营业时间内环境温度不高于26℃，二氧化碳浓度不高于800ppm。

（2）2023年商场主要出入口大门在商场营业时段均保持常开，节能改造后应继续保持常开，包括：A区1、2号门，B区3、4、5号门，C区6、8号门，D区10、11、12号门，E区东门、西门、南门，以上所有大门营业期间都开2扇玻璃门。

（3） 商场照明照度、显色指数对比改造前不降低，色温、光束角不变。

（4） 改造工程使用的电线电缆、电器开关、电线管、电缆桥架等电气设备不应低于国家标准要求，水表、电表、冷量表需有计量器具型式批准书、CPA认证标志、满足计费精度要求。

电表：

A. 可测量电压、电流、有功功率、无功功率、视在功率、功率因数、相角、电网频率、电池电压等。计量精度等级不低于C级（1级）。

B. 提供越限监测功能，可对线（相）电压、电流、功率因数等参数设置阀值并进行监测，当某参数超出或低于设定的限值时，以事件方式进行记录。

C. 负荷记录存储空间保证在记录“有、无功总电能”、“四象限无功总电能”，时间间隔为1 分钟的情况下可记录不少于 40 天的数据容量。

D. 电费计算在远程售电系统中完成，表内不存储、显示与电费、电价相关信息。电能表接收远程售电系统下发的拉闸、允许合闸、ESAM数据抄读指令。通过虚拟介质对电能表进行参数设置、ESAM 数据抄读、下发远程控制命令操作时，需通过严格的密码验证或ESAM 模块等安全认证，以确保数据传输安全可靠。ESAM模块的加密算法符合国家密码管理的有关政策。

E. 通讯功能要求：需支持红外通信接口、RS485 通信接口、载波通信接口、以太网通信接口。其中WiFi和4G需至少支持其中一项。

F. 认证技术要求：必须具备CPA证书。

水表:(通过加装远传设备进行采集)

A. 传感器匹配各品牌常用机械水表，兼容性强。
B. 传感器和磁针永久性防水防腐蚀，适用于长期泡水的环境，可使用多个强检周期。
C. 支持RS485通信接口，4G通讯，实现远程抄表。

（5）满足附件《电线电缆电器开关及计量表具品牌选型要求》。

（6） 工程施工质量满足国家相关规范要求。

（7） 改造工程内容、范围、改造后系统功能满足附件《综合能源服务点位清单》、《软件平台及服务功能清单》、《维保数字化监管服务清单》、《设施与能源数字化运维平台》《楼宇自控功能及显示要求》。

（8） 实际节电量不低于承诺年最低节电量。

2.6维保要求：项目改造完成后，合作期内，投标单位新安装或新更换、利用原有设备维修后使用的设备设施由投标单位负责维修、保养、更换，投标单位负责相关软件维护和升级。

3. 投标人资格要求

（1）投标人须是在中华人民共和国注册，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力；并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；【提供营业执照扫描件并加盖公章】

（2）投标人须提供软件企业认证证书、质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书和环境管理体系证书。【提供相关证书并加盖公章】

（3）本项目涉及机电安装工程，若投标人（指“合同能源管理项目承接单位”，下同）无机电安装资质，则由投标人负责聘请具备机电工程施工总承包叁级及以上资质或建筑机电安装工程专业承包叁级及以上资质的单位实施机电安装工程施工，聘请第三方施工单位需经过招标人审核确认，方可进行施工。【投标人中标后须按该项要求执行】

（4）本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年7月16日09:00至2024年7月23日17:00（北京时间，下同），登录航空工业电子采购平台（http://www.eavic.com）注册后购买、下载招标文件，现场不予受理。如有疑问，请致电航空工业电子采购平台服务热线400-890-0880。

4.2招标文件每套售价500.00元，售后不退。投标人须通过以下购买链接支付招标文件费用。支付完成后登录航空工业电子采购平台电子招投标专区，上传汇款底单和下载招标文件。

购买链接（投标人请点击此链接购买招标文件，购买文件之前请先确认航空工业采购平台会员及CA办理相关事宜）：https://www.avicbid.com/zhj/ananymous/xm/gcdd/bptsf?ywbh=ZjY0N2NlZmIzNzE3NDkxZmI1NWIzZjU3YjAxMmU4MTE=

4.3投标人必须在航空工业电子采购平台注册，CA数字认证证书（办理日期约为5个工作日）请于航空工业电子采购平台电子招投标专区购买，否则无法进行线上投标。具体请参看航空工业电子采购平台电子招投标专区发布的相关指南，有关事项请与航空工业电子采购平台招投标专区联系。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2024年 8 月 6 日10时00分。递交方式：电子版投标文件递交至航空工业电子采购平台。投标人应同时准备1套纸质投标文件，在投标文件递交截止前现场密封递交或密封邮寄至深圳市南山区中心路3019号天虹总部大厦18楼2号会议室，纸质文件应是完成电子签章的文件打印件，纸质文件仅作归档使用，当纸质文件与电子文件内容不一致时，以电子文件为准。

5.2逾期送达的投标文件，招标人、航空工业电子采购平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本公告在航空工业电子采购平台（http://www.eavic.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布。本公告在各媒体被转载发布的文本如有不同之处，以在航空工业电子采购平台发布的文本为准。

7. 联系方式

招标人名称：天虹数科商业股份有限公司

地址：深圳市南山区中心路（深圳湾段）3019号天虹大厦9-14楼、17-20楼

联系人：刘女士

联系电话：189*****500

招标代理公司名称：中航技国际经贸发展有限公司

地址：北京市朝阳区慧忠路5号远大中心B座20层

深圳分公司详细地址：广东省深圳市福田区华富路口南光大厦605室

电话：0755-********、131*****056、0755-********

电子邮箱：zhzb@aitedsz.cn、q******@163.com

联系人：杨威、马闯

,南山区,广东,深圳市,福田区,北京市,深圳,0730-,0755-