黄石市万隆房地产开发有限公司管理人

关于遴选评估机构的公告

2024年7月12日，黄石市西塞山区人民法院作出（2023）鄂0203破3号-8《民事裁定书》，终止黄石市万隆房地产开发有限公司（简称“万隆公司”）重整计划的执行，并宣告万隆公司破产。

为了掌握万隆公司的财产和其享有相关权益的价值，以及拆迁户的安置成本，便于后续财产的处置分配及拆迁户的安置工作，需聘请一家评估机构进行评估，现就遴选评估机构相关事宜公告如下：

一、债务人概况

万隆公司成立于2007年10月26日，公司类型为有限责任公司，注册地为黄石市西塞山区沿湖路375号201幢304铺，法定代表人为白绍五。公司经营范围：房地产开发及销售，房地产信息咨询服务；销售建筑材料、金属材料、装饰材料、五金交电、化工产品（不含危险品）。（涉及行业许可持证经营）

2011年3月30日，万隆公司通过拍卖竞得位于黄石市环湖路22号*****.36平方米国有建设用地使用权，于2011年4月13日与黄石市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，以“毛地”方式取得该地块，目前该地块尚未办理权属登记。根据黄石市规划局西塞山规划分局于2020年10月12日经审核原则同意的该地块详细规划技术指标如下：

万隆公司拟开发的项目暂定名为“万隆·澄月湾”，因拆迁迟缓、规划调整、采光、资金不足等因素导致开发停滞至今，形成历史遗留问题。

该地块共涉及拆迁安置344户，分布在7幢楼内，平均户型面积约50平方米。目前已签订拆迁补偿协议237户，未签订拆迁补偿协议107户。据现场查勘，目前有4幢楼已完成拆除，尚有3幢楼未拆除，有多户仍居住在该3幢楼内，已签订拆迁补偿协议的拆迁户未安置。

二、评估项目

1.工作范围：

（1）评估债务人存量资产市场价值；

（2）对债务人与黄石市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》项下的位于黄石市环湖路22号地块按2020年10月12日经审核原则同意的该地块详细规划技术指标现状权益进行评估，涉及如下评估事项：

① 评估环湖路22号未签订拆迁协议住户房屋室内装修等补偿费用；

② 评估338户拆迁户就地还建（货币）安置成本；

③ 计算已签订拆迁协议（含强拆）拆迁户未支付的过渡费用；

④ 评估3幢房屋拆除及垃圾清运费用。

2.报名条件：凡是中华人民共和国境内依法设立的评估机构均可报名，除国家法定资质要求外，不设其他特定资质要求，但要求提供承办评估师之前办理的拆迁评估案例。

三、负面条件

所有参选人不得与债务人具有法律上的利害关系，不得存在3年内因违规执业被行政处罚或者行业处分的情形，且不得进入国家信用系统公示的失信人名单。中选中介机构具体工作范围最终以管理人书面委托及委托合同为准。

四、参选提交材料

参与本次遴选工作的中介机构需按照如下清单及顺序提供报名材料：

1.参选评估工作的意向书（原件）；

2.有效的评估机构注册证书（正副本均可，复印件）；

3.营业执照、执业许可证等证明主体合法执业的证件（正副本均可，复印件）；

4.承办的评估师执业资格证书及个人身份证件（复印件）；

5.参选机构关于与债务人无法律上的利害关系的声明、3年内未因违规执业被行政处罚或者行业处分的声明、无失信行为的声明、及时高效规范履职的承诺书（原件）；

6.参选陈述书（包括但不限于机构基本情况、本机构参与拆迁评估工作案例、项目现场负责人参与拆迁评估工作案例、项目团队人员组成、本项目的工作计划和安排、报价等，原件），项目工作报酬（总价包干）报价。

上列材料1式3份，复印件加盖机构公章及骑缝章，可以根据情况在身份证件处加盖用途章。

五、评选方式

由管理人组成的比选小组综合报名机构提交的资料评选中选机构及备选机构（如有），在5日内通知中选机构，未中选的参选机构不另行通知。

六、报名方式

1.报名截止时间：2024年7月20日 17:00 时（末日为法定假日的顺延至下个工作日）。

2.资料递送方式：通过中国邮政 EMS 邮寄。收件人：景娟；地址：湖北省黄石市下陆区桂林南路201-B-15号，电话：139*****837。

特此公告！

黄石市万隆房地产开发有限公司管理人

二〇二四年七月十五日

?