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南岗区住宅小区启用维修资金专项监理、造价咨询项目竞争性磋商公告
（招标编号：YXCG[2024]106）
项目所在地区：黑龙江省
一、招标条件
本南岗区住宅小区启用维修资金专项监理、造价咨询项目已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为哈尔滨市南岗区住房和城乡建设局。本项目已
具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：物业管理区域内启用维修资金进行共用部位、共用设施维修和更新、改造大中修
项目监理及造价，具体详见磋商文件
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)南岗区住宅小区启用维修资金专项监理、造价咨询项目;
三、投标人资格要求
(001 南岗区住宅小区启用维修资金专项监理、造价咨询项目)的投标人资格能力要求：1、
本次招标要求投标人须具备在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格，并在人员、设
备、资金等方面具有相应的履约能力。
2、本次招标要求投标申请人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人
及其他组织，具备有效的营业执照，在人员、资金方面具有相应的履约能力，并同时具备建
筑工程监理丙级资质及以上资质；
3、投标人拟派项目成员须具备的资格要求：
投标人拟派造价人员需具备国家注册一级造价工程师执业资格证书，证企相符，并提供近三
个月（2024 年 04 月-2024 年 06 月）企业为其缴纳社会保险的缴费证明。监理单位施工现场
管理人员配备必须是建筑工程相关专业，并满足《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施
工现场管理人员配备管理办法》的通知（黑建规〔2023〕2 号）的人员配备要求并提供近三
个月（2024 年 04 月-2024 年 06 月）企业为其缴纳社会保险的缴费证明。
4、财务要求：需提供本企业（2021-2023 年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计
报告(包括审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表)；注：公司成立年限不足的可
提供公司成立年或次年至 2023 年 12 月，2024 年成立的企业此项不作要求。
5、信誉要求：
（1）供应商近三年内没有重大违法记录，未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人
名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（截图时间须在本项目公告发布之日以后）。
（2）近三年企业信用基本记录核查：投标单位及其法定代表人进行近三年行贿犯罪查询，
如有行贿犯罪记录，将取消投标资格，以《中国裁判文书网》查询结果为准，如果没有行贿
记录，网站会显示"无符合条件的数据"，如果有行贿记录，网站会有结果展示，需要下载相
关档案，就要注册一个账号即可下载，如有违法违规记录的，不得参与本项目投标（截图时
间须在本项目公告发布之日以后）（网址：http://wenshu.court.gov.cn/）
（3）、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投
标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标
或者未划分标段的同一招标项目投标；同一公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投
标或者未划分标段的同一招标项目投标时最多不得超过两家（均以投标登记的先后顺序为
准）。
6、本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见磋商文件，只有资格审查合
格的投标申请人才有可能被授予合同。
7、本次招标允许联合体投标。
8、投标人应对所提供材料的合法性、真实性、完整性负责，如所提供材料有弄虚作假情况
的，一经发现，投标将被拒绝。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 07 月 16 日 09 时 00 分到 2024 年 07 月 22 日 16 时 00 分
获取方式：现场获取（法定节假日除外）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 26 日 09 时 00 分
递交方式：哈尔滨市南岗区先锋路 583 号纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 26 日 09 时 00 分
开标地点：哈尔滨市南岗区先锋路 583 号
七、其他
一、 招标条件
南岗区住房和城乡建设局住房维修资金专项监理、造价咨询项目已由相关部门文件批准建
设，招标人为哈尔滨市南岗区住房和城乡建设局，资金来源为财政资金。项目已具备招标条
件，现对本项目进行竞争性磋商招标。
二、项目概况与招标范围
1.项目名称：南岗区住宅小区启用维修资金专项监理、造价咨询项目
2.服务内容：物业管理区域内启用维修资金进行共用部位、共用设施维修和更新、改造大中
修项目监理及造价，具体详见磋商文件。
3.标段划分：共划分为 1 个标段。
4.服务期限：2024 年 7 月 1 日至 2025 年 7 月 1 日。（时间要具实）
5.服务标准：执行相关行业服务标准。
6.服务地点：南岗区住宅小区
三、投标人资格要求
1、本次招标要求投标人须具备在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格，并在人员、
设备、资金等方面具有相应的履约能力。
2、本次招标要求投标申请人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人
及其他组织，具备有效的营业执照，在人员、资金方面具有相应的履约能力，并同时具备建
筑工程监理丙级资质及以上资质；
3、投标人拟派项目成员须具备的资格要求：
投标人拟派造价人员需具备国家注册一级造价工程师执业资格证书，证企相符，并提供近三
个月（2024 年 04 月-2024 年 06 月）企业为其缴纳社会保险的缴费证明。监理单位施工现场
管理人员配备必须是建筑工程相关专业，并满足《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施
工现场管理人员配备管理办法》的通知（黑建规〔2023〕2 号）的人员配备要求并提供近三
个月（2024 年 04 月-2024 年 06 月）企业为其缴纳社会保险的缴费证明。
4、财务要求：需提供本企业（2021-2023 年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计
报告(包括审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表)；注：公司成立年限不足的可
提供公司成立年或次年至 2023 年 12 月，2024 年成立的企业此项不作要求。
5、信誉要求：
（1）供应商近三年内没有重大违法记录，未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人
名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（截图时间须在本项目公告发布之日以后）。
（2）近三年企业信用基本记录核查：投标单位及其法定代表人进行近三年行贿犯罪查询，
如有行贿犯罪记录，将取消投标资格，以《中国裁判文书网》查询结果为准，如果没有行贿
记录，网站会显示"无符合条件的数据"，如果有行贿记录，网站会有结果展示，需要下载相
关档案，就要注册一个账号即可下载，如有违法违规记录的，不得参与本项目投标（截图时
间须在本项目公告发布之日以后）（网址：http://wenshu.court.gov.cn/）
（3）、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投
标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标
或者未划分标段的同一招标项目投标；同一公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投
标或者未划分标段的同一招标项目投标时最多不得超过两家（均以投标登记的先后顺序为
准）。
6、本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见磋商文件，只有资格审查合
格的投标申请人才有可能被授予合同。
7、本次招标允许联合体投标。
8、投标人应对所提供材料的合法性、真实性、完整性负责，如所提供材料有弄虚作假情况
的，一经发现，投标将被拒绝。
四、投标登记及获取磋商文件
1.凡有意参加投标者，请于 2024 年 07 月 16 日 09 时至 2024 年 07 月 22 日 16 时(北京时间)，
到黑龙江钰轩工程咨询有限公司（哈尔滨市南岗区先锋路 583 号）办理登记并获取磋商文件。
2.磋商文件按 500 元人民币/套，售后不退。
五、响应文件的递交
1.响应文件递交的截止时间(同投标截止时间及开标时间)为 2024 年 07 月 26 日 09:00 分，
递交地点为哈尔滨市南岗区先锋路 583 号；
2.逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人将不予受理。
六、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
七、发布公告的媒介
中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为哈尔滨市南岗区住房和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人：哈尔滨市南岗区住房和城乡建设局
地 址：哈尔滨市南岗区住房和城乡建设局
联 系 人：王琦
电 话：0451-82703416
电子邮件：/
招标代理机构：黑龙江钰轩工程咨询有限公司
地 址： 黑龙江省哈尔滨市南岗区先锋路 583 号
联 系 人： 杨女士
电 话： 0451-51912605
电子邮件： hljyxgczx@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
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