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瀛海 19 城二期 5#—7#楼、邻里中心及地下车库前期物业管理服务项目招标公告
（招标编号：HNJYC-2024-03）
项目所在地区：河南省,洛阳市,涧西区
一、招标条件
本瀛海 19 城二期 5#—7#楼、邻里中心及地下车库前期物业管理服务项目已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为洛阳东展名望置业有限公司。本
项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目概况：瀛海 19 城二期项目位于周山大道与河洛路交汇处东北角，位于已建
成的瀛海 19 城一期小区西侧，占地面积 27.32 亩，总建筑面积 79693 平方米，其中高层住
宅 3 幢，44900 余平方米，404 套，地库车位 830 位，配套设施有幼儿园、社区服务站、老
年人日间照料中心、室外健身用地等。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)瀛海 19 城二期 5#—7#楼、邻里中心及地下车库前期物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 瀛海 19 城二期 5#—7#楼、邻里中心及地下车库前期物业管理服务项目)的投标人
资格能力要求：2.1、投标人具有独立法人资格，投标人需持有有效的营业执照、税务登记
证、组织机构代码证（或三证合一的企业法人营业执照），其经营范围包括物业管理或物业
服务，能满足本次招标项目服务的内容。并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，
并在“河南省物业管理综合监管平台”注册登记。
2.2、对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，拒绝参与本项目；【查询渠道：
“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、查询结果将打印留存，投标人须提供网络
截图复印件加盖公章；
2.3、本项目不接受联合体投标；
2.4、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人
的投标文件将不予受理； ;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 07 月 15 日 00 时 00 分到 2024 年 07 月 19 日 18 时 00 分
获取方式：请投标单位在“河南省物业管理综合监管平台”点击投标报名后，携带下述
规定资料到河南金颐诚建设工程项目管理有限公司（西工区金谷园路 72 号滨江大厦 7 楼）
报名并购买招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 06 日 09 时 30 分
递交方式：河南金颐诚建设工程项目管理有限公司开标室（西工区金谷园路 72 号滨江
大厦 7 楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 06 日 09 时 30 分
开标地点：河南金颐诚建设工程项目管理有限公司开标室（西工区金谷园路 72 号滨江
大厦 7 楼）
七、其他
瀛海 19 城二期 5#—7#楼、邻里中心及地下车库前期物业管理服务项目，招标人为洛阳
东展名望置业有限公司，项目资金已落实到位，已具备招标条件。现委托河南金颐诚建设工
程项目管理有限公司对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标，现将有关事
项公告如下：
一、项目概况与招标范围
1.1、项目名称：瀛海 19 城二期 5#—7#楼、邻里中心及地下车库前期物业管理服务项目
1.2、项目编号: HNJYC-2024-03
1.3、资金来源：自筹资金
1.4、项目概况：瀛海 19 城二期项目位于周山大道与河洛路交汇处东北角，位于已建成的瀛
海 19 城一期小区西侧，占地面积 27.32 亩，总建筑面积 79693 平方米，其中高层住宅 3 幢，
44900 余平方米，404 套，地库车位 830 位，配套设施有幼儿园、社区服务站、老年人日间
照料中心、室外健身用地等。
1.5、招标范围:招标文件及物业服务范围内的全部内容。
1.6、物业服务地点：瀛海 19 城二期（周山大道与河洛路交汇处东北角）。
1.7、服务期限：至小区业主委员会成立并签订物业服务合同之日
1.8、服务标准：《洛阳市物业服务等级标准（试行）》二级标准
二、投标人资格要求:
2.1、投标人具有独立法人资格，投标人需持有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代
码证（或三证合一的企业法人营业执照），其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本
次招标项目服务的内容。并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，并在“河南省
物业管理综合监管平台”注册登记。
2.2、对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，拒绝参与本项目；【查询渠道：
“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、查询结果将打印留存，投标人须提供网络
截图复印件加盖公章；
2.3、本项目不接受联合体投标；
2.4、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人
的投标文件将不予受理；
三、报名及领取招标文件时间及地点:
3.1 报名及领取招标文件时间：2024 年 7 月 15 日至 2024 年 7 月 19 日（节假日除外），上午 08：
30—12：00；下午 14：30—18：00（北京时间）；
3.2 报名及领取招标文件地点：河南金颐诚建设工程项目管理有限公司（西工区金谷园路 72
号滨江大厦 7 楼）。
请投标单位在“河南省物业管理综合监管平台”点击投标报名后，携带下述规定资料到河南
金颐诚建设工程项目管理有限公司（西工区金谷园路 72 号滨江大厦 7 楼）报名并购买招标
文件。
3.3 招标文件售价 1000 元/份，售后不退。
提交资料：法人授权委托书、法人身份证复印件、代理人身份证复印件、企业营业执照、
“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询无不良信用记录网页截图、“河南
省物业管理综合监管平台”的网页截图。投标人报名时需持以上证件的原件备查，如资料不
齐全或不符合报名要求，报名将被拒绝。
注：上述证件须携带原件及加盖单位公章的复印件 1 份（报名时核对原件，留复印件，
法人授权委托书留原件。）
四、投标文件的投递
4.1、投标文件递交的截止时间（开标时间）：2024 年 8 月 6 日上午 09 时 30 分整（北京时
间）。
4.2、递交地点：河南金颐诚建设工程项目管理有限公司开标室（西工区金谷园路 72 号滨江
大厦 7 楼）。
4.3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五、发布公告的媒介
本次招标公告在《》、《中国招标投标公共服务平台》和《河南省物业管理
综合监管平台》上发布，公告期为 5 个工作日。
六、联系方式
招标人:洛阳东展名望置业有限公司
联系人：马女士
地址：河南省洛阳市河洛路 156 号 1 幢 109 号
联系电话：18637959905
招标代理机构：河南金颐诚建设工程项目管理有限公司
地址：洛阳市西工区金谷园路 72 号滨江大厦 7 楼
联系人：赵先生
电话：13323880088
八、监督部门
本招标项目的监督部门为洛阳市涧西区物业管理办公室。
九、联系方式
招 标 人：洛阳东展名望置业有限公司
地 址：河南省洛阳市河洛路 156 号 1 幢 109 号
联 系 人：马女士
电 话：18637959905
电子邮件：395338425@qq.com
招标代理机构：河南金颐诚建设工程项目管理有限公司
地 址： 洛阳市洛龙区瀛洲路与洛宜路交叉口建行东 20 米
联 系 人： 赵先生
电 话： 0379-65260852
电子邮件： hnjycgs@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com