招标编号：WH-FDC-YXZ(2024)003

一、招标条件

中铁四院集团房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）拟对中铁四院集团房地产开发有限公司荷塘星城小区安防专项服务进行招标，项目前期手续完备，项目资金已落实，已具备招标条件。现决定对该项目进行公开招标择优选定合作机构，欢迎符合条件的潜在投标人前来投标。

二、项目概况

项目位置：株洲市荷塘区大坪路218号荷塘星城

项目名称：荷塘星城小区安防专项服务

物业类型：住宅物业项目

项目简介：荷塘星城一、二、三期分为住宅、商业街两种类型业态，建筑面积约37万平方米。其中商业街位于1^#、2^#、6^#、7^#、9^#～14^#栋底商和1^#独立商业建筑、2^#独立商业建筑、3^#独立沿街商业；一幢幼儿园，一幢商业会所；住宅共有15栋高层住宅, 1^#～4^#栋为17、18层住宅，5^#～11^#栋为32、33层住宅, 12^#～15^#栋为18、32、33层住宅，2477户；地上车位共有56个,地下停车场共有1715个车位。小区设有红外线对射,彩色摄像头,红外线探测器,可视对讲器等综合治理设备。荷塘星城物业服务中心设3^#栋一楼。

三、招标范围及内容

安防专项服务内容主要是指荷塘星城小区红线范围内所有安防专项服务；主要有消防安全服务、治安安全服务、停车管理服务、突发应急服务等；具体详见服务需求书。

四、服务期：

自合同签订之日起算，服务期1年。

五、服务地点

株洲市荷塘区大坪路218号荷塘星城

六、投标人资格要求

1.投标人须是在中华人民共和国境内依法注册并合法运作的独立法人机构或其他组织，取得合法有效的企业工商营业执照，并取得公安部门颁发的《保安服务许可证》，且注册资金不少于人民币100万元。

2.投标人取得经过ISO质量管理体系监督审核合格的体系认证，需提供相关证明材料。

3.投标人近3年内（自投标文件递交截止时间前36个月，以合同签订时间为准）至少承接过1项服务面积20万平方米及以上的住宅小区的保安服务项目，或者至少承接过1项年单笔物业管理服务合同金额100万元及以上的住宅小区的物业管理服务项目，需提供合同关键页等业绩证明材料。

4.投标人财务状况良好，未处于连续亏损经营状态或破产状态，未被责令停业，财产未被接管或冻结，需提供银行开户证明或银行资信证明。

5.投标人具有良好的商业信誉，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、税收违法黑名单，未被国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）列入严重违法失信企业名单，需提供网上查询结果截图并加盖公章。

6.投标人近3年内（自投标文件递交截止时间前36个月），在经营活动中无重大违法记录，同时投标人在招标期间未处于被其他采购人或行政主管部门禁止投标情形，需提供相关声明并加盖公章。

7.投标人有假借资质、伪造证件等违规违法行为的，一经发现取消其投标资格；已经中选的，取消其中选资格；已经签订服务合同的，合同无效。

8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不能参加同一采购项目。

9.投标人若为分公司，需提供具有法人资格的总公司的营业执照副本复印件及授权书。总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授权书。已由总公司授权的，总公司取得相关资质证书对分公司有效，法律法规或行业另有规定的除外。

10.本项目不接受联合体投标。

11.投标人不得存在下列情形之一：

（1）投标人或其母公司、关联企业或关联个人曾被联合国或其他国际组织列为恐怖组织；

（2）投标人或其母公司、关联企业的现任股东或高级管理人员现为或过去10年内曾为国际或当地刑事通缉犯；

（3）投标人拒绝配合完成合规尽职调查；

（4）投标人或其现任股东、高级管理人员、关联企业，涉嫌腐败、欺诈、垄断、串谋、逃税、漏税、洗钱等非法行为，或因此受到指控；

（5）投标人被中国铁建股份有限公司列入禁止合作名单。

七、招标文件获取方式

请于2024年7月15日至2024年7月19日期间领取招标文件，工作日上午9时至12时，下午14时30分至17时（北京时间，下同），凭法人身份证明（或法人授权委托书）、营业执照副本、企事业单位基本账户信息、《保安服务许可证》等原件的复印件并加盖单位公章，到株洲市荷塘区大坪路208号荷塘星城小区物业服务中心领取招标文件。

领取费用:免费领取

八、投标文件递交截止时间及地点

投标截止时间： 2024 年 8 月 5 日14时00分；逾期送达的或不符合规定的投标文件不予接受。

投标文件送达地点：

开标时间： 2024 年 8 月 5 日 14 时00 分。

开标地点: 株洲市荷塘区大坪路208号荷塘星城小区物业服务中心

九、发布公告的媒介

本次招标公告在中铁第四勘察设计院集团有限公司官网（http://www.crfsdi.com/）上发布。

招 标 人： 中铁四院集团房地产开发有限公司

办公地址： 湖北省武汉市洪山区友谊大道1388号

联 系 人： 童波

联系电话： 152*****073