发布日期： 2024-7-15 19:30:00

1.招标条件

本招标项目合信清水湾一期前期物业（项目编号：lszw202*****002）已由陵水黎族自治县发展和改革委员会以项目代码：2404-******-04-02-******批准建设， 招标人(项目业主)为陵水合信投资开发有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：合信清水湾项目位于陵水黎族自治县英州镇国茂大道

2.2项目内容及规模：合信清水湾项目位于陵水黎族自治县英州镇国茂大道，项目总用地面积为*****.75㎡，已建成9栋高层住宅，共11个单元，每栋楼地上26层，地下1层，小区共有房屋2200套。物业用房位于1号楼东南方向，建筑采用剪力墙结构，并相应配套建设道路、广场铺装、绿化、电气及给排水工程等。规划停车位758个，其中地上停车位44个，地下停车位714个。招标控制价0元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 合信清水湾一期前期物业;标段编号: lszw202*****002001;标段类型: 其他;控制价：0.0000

2.5招标范围：

标段1:合信清水湾一期前期物业，具体服务内容详见第五章 招标需求

2.6质量要求：

标段1:符合相关要求

2.7 物业类型住宅 。 2.8 服务期：自签订合同之日起36个月。 2.9 最高限价：最高限价有二部分组成： （1）高层住宅带电梯最高限价：2.3元/平方米·月； （2）物业单位进驻之日起2年，物业费不高于1.98元/平方米·月； 投标人的投标报价超过最高限价为无效投标。 注：物业服务费用不包含物业管理区域共有部分使用的水电费用。物业管理区域共用水电费用按《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、相关现行法律法规和政府规范性文件执行。

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 （1）在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格（提供三证合一营业执照副本或其他证明材料复印件加盖公章）； （2）本项目要求投标人：a)投标资格没有被取消、暂停；b)没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；c)在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（须提供信誉承诺函）。 (3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章）。 （4）具有依法纳税和社会保障资金的记录（提供承诺函并加盖公章）。 （5）投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、信用中国网(www.creditchina.gov.cn)的 “企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（招标代理机构查询）。

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

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4.招标文件的获取

4.1请于 2024年07月16日 08时30分至2024年07月25日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：合信清水湾一期前期物业）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：50,000元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-8-5 9:00:00 ，地点为：陵水黎族自治县公共资源交易服务中心（陵水黎族自治县文教路与椰林南干道交叉口西北150米）陵水开标室2。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-8-5 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2024-8-5 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付或保函，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	陵水合信投资开发有限公司	招标代理机构 :	国信招标集团股份有限公司
地 址 :	海南省陵水黎族自治县黎安镇中心大道39号黎安镇新政府大楼3F	地 址：	北京市海淀区首体南路22号楼10层1003
联系人：	庞工	联 系 人：	罗玉妹、何英英、李凤荣
电 话：	0898-********	电 话：	0898-********
招投标监督部门：	陵水黎族自治县住房保障管理中心
联系电话：	0898-********