长兴县八都岕经济联合总社小浦镇八都堰及智慧管理中心部分项目对外发包竞价公告

经研究决定现对长兴县八都岕经济联合总社小浦镇八都堰及智慧管理中心部分项目出租进行公开发包竞价，现将有关事项公告如下：

一、项目名称：长兴县八都岕经济联合总社小浦镇八都堰及智慧管理中心部分项目

二、出租人：长兴县八都岕经济联合总社

三、项目状况：该标的位于长兴县小浦镇八都岕内潘礼南村、方岩村区域的八都堰及智慧管理中心部分项目，智慧管理中心面积约550平方米左右（详见平面图），流转土地面积约8亩左右，水域面积约55亩左右，其他具体情况各潜在投标人需到现场自行对标该项目范围内，该场所建筑面积的物进行踏勘，以现状进行交接为准。

四、租赁期限及年起租价：10年，按签订合同之日起计算。智慧管理中心起租金：前三年360元/㎡/年起，第二个三年每年租金为按前三年报价单价的105%固定，第三个三年每年租金为按前三年报价单价的105%固定，最后一年租金为按前三年报价单价的105%固定。（如竞价人报价360元/㎡/年，前三年360元/㎡*租赁面积*3，第二个三年378元/㎡*租赁面积*3，第三个三年396.9元/㎡*租赁面积*3，最后一年416.745元/㎡*租赁面积*1）。流转土地起租金：前三年1000元/亩起，第二个三年每年租金为按前三年报价单价的105%固定，第三个三年每年租金为按前三年报价单价的105%固定，最后一年租金为按前三年报价单价的105%固定。（如竞价人报价1000元/亩/年，前三年1000元/亩*租赁面积*3，第二个三年1050元/亩*租赁面积*3，第三个三年1102.5元/亩*租赁面积*3，最后一年1157.6元/亩*租赁面积*1）；水域面积起租金：前三年固定租金*****元起，第二个三年每年租金为按前三年报价单价的105%固定，第三个三年每年租金为按前三年报价单价的105%固定，最后一年租金为按前三年报价单价的105%固定。（如竞价人报价*****元，前三年*****元*租赁面积*3，第二个三年******租赁面积*3，第三个三年******租赁面积*3，最后一年*****.5*租赁面积*1）；

五、承租人资格条件：在中国境内注册并具备独立法人资格的单位或具有独立民事行为能力的自然人（本项目不接受竞租人以联合体形式竞租），在法律法规允许范围内开展相关业务，有商业或文旅新业态经营经验的优先。

六、报名时间及方式：

凡有意向参与租赁的个人或单位请在2024年7月16日-7月22日上午8点至11点，下午1点至4点到长兴八都岕景区管委会办公室报名。

个人报名：请携带有效身份证

单位报名：请携带单位介绍信、营业执照复印件、身份证及复印件。

七、竞标时间、地点及方式：

2024年7月25日下午14:00，地点：长兴县八都岕景区管委会会议室，竞标方式：需结合承租人竞标价格和开展项目业态情况综合评价。

竞标时需现场缴纳*****元（现金）竞价保证金，未最终中标的现场返还，中标单位或个人保证金直接转租金。

八、联系人及联系电话：

联系人：钟耀　　 联系电话：138*****750

智慧管理中心平面图（红色区域为租赁范围）

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长兴县八都岕经济联合总社

小浦镇三资管理办公室

2024年7月16日