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昆明联合产权交易有限公司综合物业服务项目竞争性谈判公告
(招标编号：YSF-2024009)
项目所在地区：云南省，昆明市，嵩明县
一、招标条件
本昆明联合产权交易有限公司综合物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金米源为自筹资金29.5万元，招标人为昆明联合产权交易有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规携昆明联合产权交易有限公司选聘一家物业管理服务机构负责对公司办公棱区城的
保洁、垃圾清运、水电雅修猴护、食常管理等工作。
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范围：本招标项目划分为1个标段。本次招标为其中的：
(O01)昆明联合产权交易有限公司综合物业服务项目：
三、投标人资格要求
(001昆明联合产权交易有限公司综合物业服务项目)的投标人资格能力要求：3.1须具
备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业
执照。
3.2业绩要求：近三年(2021年-至今)至少承接过一个及以上物业服务或保洁服务或食堂
管理服务项目，提供业绩证明材料（中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料），
3.3财务要求：财务状况良好，财务状况良好，提供近三年(2021-2023)的审计报告或财
务报表（包含资产负债表、现金流量表、利润表（损益表）)（如成立时间不足三年，自成立
初年提供成立时间不足一年，提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件或存款证明为
投标人若为事业单位的，侧不需提供利润表。投标人须提供近3个月内任意1月依法缴纳税
收的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明：
依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件。
3.4人员要求：物业管理服务机构派驻的保洁、水电维修雅护人员不得低于4人（保洁人员
最少3人，水电维修最少1人，食堂管理服务不少于3人（厨师最少1名，厨工最少2名，
其中厨师须具备职业资格证书)，
3.5信誉要求：竞争性该判申请人在“信用中国”网站(wm.creditchina,gov,cm)未被列
入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单，中国政府采
购网(w,c即，gOv,cm)未被列入“政府采购严重违法失信行为信息记录”，国家企业信用
信息公示系统中未被列入“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7只有完全具备以上条件的谈判中请人，才可参与本次竞争性谈判。如谈判中请人为满足
以上条件而虚报材料，虚假承诺，一经查实，该谈判申请人的谈判申请文件将作否决处理。
本项目不允猴合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月16日09时00分到2024年07月22日17时00分
获取方式：（现场报名）凡有意参加竞标者，请于2024年7月16日至2024年7月
理
23日（法定节假日、公休日除外），每日上午09：00时至12：00时，下午14：00时至1700
时（北京时间，下同），在盛发工程咨询管理（云南）有限公司（是明市西山区滇池路方舟
力
大厦8楼)办理报名事宜并购买竞争性谈判文件.报名时需携带以下证件(1)营业执照（复
印件加盖公章，(2)法定代表人身份证明书（原件加盖公章，(3）法定代表人身份证（加
的
盖公章的复印件为(4)授权代理委托书（原件加盖公章方(5）被授权代理人身份证（原
件及加盖公章的复印件)。（邮箱报名）凡有意参加竞标者，请于2024年7月16日至2024
年7月23日（法定节假日、公休日除外），每日上午09：00时至12：00时，下午14：00时
至17：00时（北京时间，下同），将下述报名材料扫描件一套发送至邮箱54847798q9.com
进行确认并联系1897556552获取竞争性谈判文件。(1)营业执照（复印件加盖公章，(2）
法定代表人身份证明书（原件加盖公章，(3）法定代表人身份证（加盖公章的复印件》(4）
授权代理委托书（原件加盖公章，(5）被授权代理人身份证（原件及加盖公章的复印件）。
竞争性谈判文件售价：600.00元，售后不退，不提供邮寄服务。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月26日09时30分
递交方式盛发工程咨询管理（云南）有限公司会议室（昆明市西山区滇池路方舟大厦8
楼)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时问：2024年07月26日09时30分
开标地点盛发工程咨询管理（云南）有限公司会议室（昆明市西山区滇池路方舟大厦8
楼)
”七、其他
招标人物业位于宝海路121号宝海新苑C幢，面积为房屋1-3层建筑而积为2578.13平
方米，4层露天平台面积约500平方米，
2.5.1物业方面：
(1)负责公司办公楼内办公室、会议室、公共大厅、员工食堂、过道、楼梯及扶手、电梯
间、卫生间等保洁工作保洁工作要求，物业管理服务机构派驻的保洁人员按照招标人工作
时间对办公区域进行保洁服务垃圾清运工作要求，物业管理服务机构要将招标人每天的垃
圾清运到指定的垃圾中转站，不得随意顿倒垃圾：
(2)负责办公楼内水电维修维护工作，如：水龙头、水管、电灯、电路。水电推修维护工
作要求物业管理服务机构在接到招标人通知后，在2小时内到达公司指定的地点进行维修维
管理
护，特殊情况应尊重当时事务的情况电话商定，一般最迟在第二天进行上门维修维护，每周
一次定期探访维护工作对设施设备进行检查、维护使设备达到正常使用的功效物业管理服
务机构在水电维修维护的过程当中，如遇到硬件寿命终止或无法潍修时需要更换新配件，必
须征得招标人同意方可进行更换，所产生的相关费用由招标人承担。
2.5.2食堂管理方面：招标人职工食堂就餐人数约80人，负责提供工作日内的中餐形式的
早餐和午餐。
(1)工作餐卫生质量必须符合国家相关法律法规和规范规定的标准。
(2)对食常操作间内职责范围内食品安全、设备管理、安全工作负责。
(3)配合招标人对职工食党进行日常管理，包括菜单的设计，提供科学合理的食谎，满足
健康需求，应季节变化以及职工反馈，定期策划和更新案单，确保菜品多样性和吸引力。
(4)配合招标人进行职工食堂成本管控，包括对菜品进行质量监挖，实行严格的库存管理
制度，避免食材浪费和过期损失。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明联合产权交易有限公司中介机构选聘工作监督小组。
九、联系方式
招标人：昆明联合产权交易有限公司
地址：昆明市宝海路121号蜜海新苑C幢
联系人：陈老师
电话：0871-65313268
电子邮件：/
招标代理机构：盛发工程管理咨询（云南）有限公司
地址：见明市西山区方舟大厦8楼
联系人：刘工
电话：18987556552
电子邮件：648477980qq.c0m
招标人成其招标代理机的主要矣黄人（项目负责人保发（鉴名
招标人或其招标代理机构：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com