烟台市芝罘区富余土地租赁地块均为铁路用地，土地使用权属证书已经办理完毕，已具备采购条件。由德龙烟铁路有限责任公司进行招租，现对该项目公开开展竞争性磋商采购，欢迎符合资格要求、有能力的承租人参加磋商。

一、项目概况与采购范围

1.项目名称：烟台市芝罘区富余土地租赁项目【重新采购】

2.项目编号：QYDLY-2024-CGFW-0001-1

3.项目概况：本项目为烟台市芝罘区富余土地租赁。

4.采购范围：此为德龙烟铁路有限责任公司烟台市芝罘区富余土地租赁项目，地块位于烟台芝罘区境内铁路用地范围。地块分为A、B两块，地块A：位于烟台芝罘区龙烟线与蓝龙联络线之间、沈海高速以西三角形区域，扣除铁路保护区12m距离，有效使用面积为884平米；地块B; 位于烟台芝罘区龙烟线与蓝龙联络线之间、沈海高速以东，区河以西四边形区域，扣除铁路保护区12m距离及场地内高压线塔，有效使用面积为7307.6平米，拟挂网进行招租。

5.租赁期限：按富余土地5年期签订合同。

6.包件划分：本次采购共划分为2个包件，具体包件划分如下：A地块为884平米，B地块为7307.6平米

7.成交原则：本次采购各承租人可就两个包件中的任意包件提出响应，但最多只能中1个包件。

二、资格要求

1.在中国境内合法注册的独立法人，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备承担本项目实施能力；

2.信誉要求：具有良好的社会信誉，没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁、不曾在任何合同中违约或被逐、财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；承租人及承租人法定代表人、拟委派的项目负责人未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单；承租人未被工商管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；承租人及承租人法定代表人、拟委派的项目负责人自递交响应文件截止之日起前 1 年内不曾有人民法院裁决、裁定生效的行贿犯罪记录；

3.本项目不接受联合体报价。

三、获取采购文件时间、地点

1.时间：2024年7月16日09时30分至2024年7月22日17时00分（北京时间）。

2.流程：登录“山东铁路招标采购平台”（http:// www.sdtlzb.com ）获取竞争性磋商文件。

（1）首次使用“山东铁路招标采购平台”的用户，应当首先登录平台进行注册。网上提交资料：登录“山东铁路招标采购平台”，点击供应商登录进入登录界面点击供应商注册，根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证等资料后即可注册成功。

（2）承租人登录“山东铁路招标采购平台”，点击“投标管理”—“登记备案”，在线进行项目登记备案，将营业执照、法人授权委托书及被授权人身份证等资料加盖公章并扫描成一个PDF文件后上传。

3.获取磋商文件方式

承租人登记备案后，点击“投标管理”—“购买文件”—“非招标采购项目”选择要参与的项目点击立即购买，付款方式默认为“免费”，直接提交订单后，点击“投标管理”—“文件下载”即可免费下载竞争性磋商文件。

【说明：如未按公告要求获取磋商文件或因登记的联系方式、邮箱等有误、通讯障碍、无人应答、未及时查阅等原因给承租人造成的一切损失均由承租人承担。招租人不对承租人递交的资料合格性进行查验，承租人最终资格的确认以磋商小组组织的资格后审为准。】

四、响应文件递交

1.递交截止时间：2024年7月30日09时00分（北京时间）。

2.本项目实行线上电子招投标为主、线下纸质文件为辅的招投标方式。

3.递交方式：

（1）线上递交：本次项目不需要办理CA，各承租人需将编制好的响应文件（盖章扫描件）以PDF形式上传至电子交易平台。各承租人应在递交响应文件截止时间前通过互联网登录“山东铁路招标采购平台” （http://www.sdtlzb.com/），点击“投标管理”—“我的项目”找到本项目，点击“网上报价”填写完整报价及相关信息后，上传电子响应文件。未上传电子响应文件的，不予接收纸质响应文件。

（2）线下递交：各承租人应当在递交截止时间前，将纸质响应文件（必须与网上递交的电子文件内容完全一致）递交至济南市历下区坤顺路1567号山东铁投集团12楼山东铁路招标采购中心开标室。未按要求递交纸质文件的，电子响应文件不予开启。

五、磋商时间和地点

1.时间：2024年7月30日09时00分（北京时间）

2.地点：济南市历下区坤顺路1567号山东铁投集团12楼山东铁路招标采购中心开标室。

六、发布公告的媒介

本项目公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、山东省属企业阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com/）、山东铁路招标采购平台（www.sdtlzb.com）上发布。

七、联系方式

1.招租人：德龙烟铁路有限责任公司

联系人：李先生

联系电话：130*****282

地 址：山东省烟台市芝罘区世回尧街道大东夼路159号

2.采购代理机构：山东兴联项目管理有限公司

联系人：王亚楠

联系电话：0531-********、185*****350

电子邮箱：sdxinglian@126.com

地 址：济南市历下区工业南路100号三庆枫润大厦5楼

八、监督

监督部门：山东铁路有限公司招标办

联 系 人：刘女士

监督电话：0531-********

电子邮箱：SDTLGS@vip.163.com

地 址：济南市历下区坤顺路1567号