一、 采购人名称： 杭州市临平区山语四季公寓物业管理委员会

二、 采购项目名称： 杭州市临平区山语四季公寓物业服务项目

三、 采购项目编号： XLI-SYSJGY-******

四、 采购内容：

杭州市临平区山语四季公寓物业服务项目
公开选聘公告

根据相关法律法规规定，杭州市临平区山语四季公寓物业管理委员会，就杭州市临平区山语四季公寓物业服务项目（非政府采购）进行公开选聘物业服务企业，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名竞选。
一、物业选聘项目编号：XLI-SYSJGY-******
二、物业选聘项目概况：
物业名称：山语四季公寓
物业类型：住宅
坐落位置：杭州市临平区东湖街道新洲社区
占地面积：*****平方米；
总建筑面积：：******.17平方米，其中住宅******平方米，非住宅*****.17平方米。
三、服务期限：三年。
四、选聘内容：提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作。
五、竞选资格与条件：
竞选企业必须符合下列要求：
1、物业服务企业应当于 2013 年 1 月 1 日之前成立（即成立十年以上），且注册资金不少于伍仟万元，具备独立法人资格；
2、在管的住宅项目建筑总面积不少于100万平方米，单个住宅项目建筑面积20万平方米的项目不少于1个；
3、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站 www.creditchina.gov.cn公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行 为记录名单（以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准）；
4、不接受个人、联合体或挂靠企业竞选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名竞选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股 （含法定代表人控股），
5、或是管理关系的不同单位同时竞选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。
6、须承诺本项目的专职物业服务总人数不少于40人，门岗秩序员年龄不超过45岁，项目经理、客服、工程人员需要在就业年龄段内，管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。消控人员必须持有国考证书上岗。
6、接受《山语四季公寓物业服务合同》的相关约定，且承诺按《山语四季公寓物业服务合同》约定的方式进行考核；
7、承诺合同签署且入场前，按照住建部《物业承接查验办法》、《浙江省物业项目承接验收管理办法（试行)》协助第三方完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次承接查验的相关费用。
8、如有一次性投入的或承诺投入改造项目的，项目在双方约定时间节点内仍未完成的，将由甲方代为完成，其费用将在履约保证金内扣除。
9、项目经理应具有专科及以上学历，2年及以上住宅小区的项目管理经验，在本项目服务合同期限内更换须经物业管理委员会或物业管理委员会同意。
以上资格和条件竞聘单位需有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。
六、报名须知
1、报名时间：2024年7月16日起至2024年7月23日17：00止（双休日网络报名）。
2、报名费用：人民币1000元整，售后不退。
3、报名地点：杭州市余杭区仓前街道龙潭路16号3幢807室（线下报名联系电话：153*****597）或通过邮箱**********@qq.com报名。
4、报名资料：法定代表人证明书或选聘委托人授权书、选聘企业营业执照副本复印件、委托人身份证复印件。以上资料须加盖选聘企业公章至现场报名或进行扫描以电子邮件形式发送到邮箱**********@qq.com。
5、竞选文件提交截止时间
竞选文件提交截止时间：2024年7月30日14时30分
竞选标提交地点：杭州市临平区东湖街道新洲社区会议室
七、竞选保证金及交付方式：
本次物业服务项目选聘采用公开选聘方式，符合竞选资格、条件的企业可在规
定时间内报名：报名排名顺序以选聘企业缴纳竞选保证金的先后为准。
竞选保证金：人民币20万元整（须在2024年7月27日17:00前交纳保证金，凭证复印件附入竞选文件中)
竞选保证金交付方式：银行转账等汇入（注明：竞选保证金和竞选项目名称）
付款名称：杭州新邻里科技有限公司
开户行：中国工商银行杭州西园支行
账号：120*****098********
八、联系方式
1、报名及相关询问联系人：周经理 联系电话：153*****597
竞选委托人负责监督竞选相关工作：联系人： 金先生 联系方式：********
2、本项目相关公告（包括选聘公告、更正公告等)均通过山语四季公寓公告宣传栏、小区业主微信群进行发布。

杭州市临平区山语四季公寓物业管理委员会
2024年7月16日