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双辽市腾达阳光新城小区前期物业管理服务
（招标编号：SLHZ-XMGL-2024003）
项目所在地区：吉林省,四平市,双辽市
一、招标条件
本双辽市腾达阳光新城小区前期物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金无电梯 0.90 元/㎡/月，有电梯 1.20 元/㎡/月，招标人为双辽市腾达房
地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目编号：SLHZ-XMGL-2024003，项目名称：双辽市腾达阳光新城小区前期物业
管理服务，最高限价：无电梯 0.90 元/㎡/月，有电梯 1.20 元/㎡/月，采购需求：前期物业
管理服务。(详见“服务需求及辅助服务要求”)，合同履行期限：3 年，服务质量：达到《物
业服务标准 2023》（DB22/T5133-2022）规定的住宅物业服务标准三级标准，本项目不接受
联合体投标。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)双辽市腾达阳光新城小区前期物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 双辽市腾达阳光新城小区前期物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1.满足
《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.具备国家有关主管部门批准的本招标项目标的的合法资格。
3.企业名称不同但法定代表人为同一个自然人的两个或者两个以上的投标人不得参加同一
采购项目的投标。
为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参
加本采购项目的其他采购活动。
一般须具备法人资格，分公司或者分支机构须取得总公司授权。
4.本项目的特定资格要求：
（1）投标人应严格执行《吉林省前期物业管理办法》（吉建联发【2022】40 号）、《关于印
发《吉林省住宅小区物业项目负责人报到管理规定》的通知》（吉建联发【2022】51 号）、《吉
林省住宅小区物业服务质量评价办法》（吉建联发【2022】42 号）的相关规定。
（2）根据吉林省人民政府《关于印发<吉林省物业服务企业信用管理办法>的通知》（吉建联发
【2022】43 号）及双辽市 2023 年度物业服务企业红黑榜，被列入黑榜的企业禁止参加本次
投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 07 月 16 日 08 时 00 分到 2024 年 07 月 22 日 17 时 00 分
获取方式：方式：现场报名。即日起至 2024 年 7 月 22 日，供应商需携带以下资料至双
辽市宏正工程项目管理有限公司购买采购文件（双休日不休息）：供应商营业执照、单位介
绍信（注明项目名称、项目编号、包号（如有）、人员信息、办理事项等）、经办人身份证。
以上相关资料复印件加盖鲜章留底，原件核查。供应商在填写报名登记表时，必须如实认真
填写项目信息及供应商信息，若因错误信息给供应商的相关事宜造成影响的由供应商自行承
担责任。售价：￥800.00 元（人民币）。招标文件售出不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 06 日 09 时 00 分
递交方式：双辽市宏正工程项目管理有限公司会议室（双辽市民政小区 1#楼东起 1 号
商网）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 06 日 09 时 00 分
开标地点：双辽市宏正工程项目管理有限公司会议室（双辽市民政小区 1#楼东起 1 号
商网）
七、其他
双辽市宏正工程项目管理有限公司就双辽市腾达阳光新城小区前期物业管理服务进行
国内（指关境内）公开招标，现邀请合格的供应商投标。
一、项目基本情况：
项目编号：SLHZ-XMGL-2024003
项目名称：双辽市腾达阳光新城小区前期物业管理服务
最高限价：无电梯 0.90 元/㎡/月，有电梯 1.20 元/㎡/月
采购需求：前期物业管理服务。(详见“服务需求及辅助服务要求”)
合同履行期限：3 年
服务质量：达到《物业服务标准 2023》（DB22/T5133-2022）规定的住宅物业服务标准三级
标准
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.具备国家有关主管部门批准的本招标项目标的的合法资格。
3.企业名称不同但法定代表人为同一个自然人的两个或者两个以上的投标人不得参加同一
采购项目的投标。
为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参
加本采购项目的其他采购活动。
一般须具备法人资格，分公司或者分支机构须取得总公司授权。
4.本项目的特定资格要求：
（1）投标人应严格执行《吉林省前期物业管理办法》（吉建联发【2022】40 号）、《关于印
发《吉林省住宅小区物业项目负责人报到管理规定》的通知》（吉建联发【2022】51 号）、《吉
林省住宅小区物业服务质量评价办法》（吉建联发【2022】42 号）的相关规定。
（2）根据吉林省人民政府《关于印发<吉林省物业服务企业信用管理办法>的通知》（吉建联
发【2022】43 号）及双辽市 2023 年度物业服务企业红黑榜，被列入黑榜的企业禁止参加本
次投标。
三、项目答疑会和踏勘现场：无。
三、招标文件获取:
方式：现场报名。即日起至 2024 年 7 月 22 日，供应商需携带以下资料至双辽市宏正工程项
目管理有限公司购买采购文件（双休日不休息）：供应商营业执照、单位介绍信（注明项目
名称、项目编号、包号（如有）、人员信息、办理事项等）、经办人身份证。以上相关资料复
印件加盖鲜章留底，原件核查。供应商在填写报名登记表时，必须如实认真填写项目信息及
供应商信息，若因错误信息给供应商的相关事宜造成影响的由供应商自行承担责任。
售价：￥800.00 元（人民币）。询价通知书售出不退。
五、项目答疑会和踏勘现场：无。
六、谈判预备会议：无。
七、投标文件传递方式要求、截止时间和地点：
投标文件递交的截止时间(供应截止时间，下同)：2024 年 8 月 6 日 9 时 00 分
递交方式：由投标人法定代表人或授权代表现场递交投标文件。
地点：双辽市宏正工程项目管理有限公司会议室（双辽市民政小区 1#楼东起 1 号商网）
八、开启时间、方式和地点:
时间: 2024 年 8 月 6 日 9 时 00 分
地点：双辽市宏正工程项目管理有限公司会议室（双辽市民政小区 1#楼东起 1 号商网）
有效投标人不足三家时,招标人另行组织采购。
九、公告期限：
自本公告发布之日起 3 个工作日。
十、投标保证金：人民币 3 万元。开启现场提交银行汇票（必须同时提交第 2、3 联）、银行
本票、银行保函或其它保函原件方式缴纳投标保证金，如果因投标人开户行没有银行汇票、
银行本票或银行保函业务范围，可以改为投标人开户行转账缴纳。原件必须现场提交，不接
受邮寄。
十一、发布媒体：
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、中国招标与采购网同时发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招 标 人：双辽市腾达房地产开发有限公司
地 址：双辽市
联 系 人：蔡先生
电 话：15590408817
电子邮件：282162410@qq.com
招标代理机构：双辽市宏正工程项目管理有限公司
地 址： 双辽市
联 系 人： 张女士
电 话： 0434-7232902
电子邮件： 282162410@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）