序号

采办包名称

采购范围与主要技术指标

预计

发标时间

供应商资质资格、业绩指标要求

备注

1

2024年-2027年资产运营公司维修项目监理服务

一、主要服务内容

为资产运营公司提供维修项目监理服务。主要包括办公楼、公寓楼、单身宿舍楼等房屋装饰装修或零星维修的监督监理服务，对维修质量、费用、进度等进行控制，并对维修服务相关方的关系进行协调。主要技术服务要求包括：

1.服务响应：自收到服务通知后，5个日历天内将拟提供监理服务的人员资料提报之至甲方审核；

2.投标人自行负责其监理服务人员的食宿、交通、保险等相关费用。

3.服务地点：广东省湛江市。

4.结算要求：按批次结算。根据服务通知提供维修项目监理服务，出具监理报告并通过甲方服务验收后，甲方收到发票和验收资料经审核无异议后于45日内支付。

5.服务期限：合同自签订之日起生效，期限为1年，期限届满双方若无异议可自动顺延1年，以此类推，最长不超过3年。

二、技术指标要求

1、★具有注册监理工程师1人：必须在投标人单位任职并从业登记；具有住房和城乡建设部颁发的的有效国家注册监理工程师证书（房屋建筑工程专业）；近5年，至少担任过1项建筑装饰装修或者房屋建筑或者房屋维修项目的总监理工程师或副总监理工程师。

2、★具有专业监理工程师2人：必须在投标人单位任职并从业登记；具有住房和城乡建设部颁发的有效监理工程师证书（房屋建筑工程专业或土木建筑工程专业）。

2024年8月

1.供应商资质、资格要求：★具有省级住房和城乡建设厅颁发的有效工程监理资质证书，资质等级：房屋建筑工程监理乙级；

2.供应商业绩要求：★2021年1月1日至公告发布截止之日，具有2项已完成装饰装修或房屋维修项目的监理服务业绩。

3.供应商商务要求：★投标人需具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。如分公司进行投标，须提供总公司的法人营业执照及分公司的营业执照，同时提供总公司的授权文件，分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。如投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。

供应商资质资格要求：

1) ★未被政府主管部门暂停或取消投标资格、被中国海洋石油集团有限公司或招标人暂停或取消投标资格或处罚期满但在系统中的供应商档案中的“档案状态”为非“活动”、“业务状态”为非“合格”的；

2) ★未被中国海洋石油集团有限公司在集团范围内进行风险提示，且在系统中被采购冻结，进入调查程序的；

3) ★近3年（以事故书面认定材料出具时间为准）所承担的服务或工程项目（含施工、勘察、设计、监理）未出现重大及以上生产安全事故或所投产品制造商出现重大质量问题，且经过官方机构或第三方权威机构调查并出具了明确的书面证据，认定应由投标人承担重大及以上安全事故责任并对投标人进行处理的；

4) ★近五年内未a)被责令整顿、停业或b)财产未被接管、冻结或c)未处于破产状态；

5) ★不存在《关于禁止领导人员亲属、离退休人员利用中国海油资源谋利的规定》或《中国海油石油集团有限公司供应商处罚管理暂行规定》管控情形；

6) ★未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn，需将查询结果的所有页面截图打印出来并加盖公司公章)中列入严重违法失信企业名单；

7) ★未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn，需将查询结果的所有页面截图打印出来并加盖公司公章)或各级法院中列入失信被执行人名单；

8) ★在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单；

9) ★ 不存在与本招标项目其他投标人单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的情形；

10) ★不存在与招标人、招标机构有利害关系且可能影响招标公正性的情形；

11) ★不存在危害国家安全和损害中海油合法权益的情形，在涉及国家机密或商业秘密的项目中存在不遵守相关法律法规及政府主管部门要求的情形。

12) ★不存在所提供的（勘察/设计/监理）资质证书或建筑业企业无法在全国建筑市场监管公共服务平台（https://jzsc.mohurd.gov.cn/)查询到或经查询失效，经澄清仍无法提供有效证据的情形；（适用服务和工程类采购）

13) ★不存在投标人拟委派项目负责人/项目经理所提供的注册（勘察设计工程师/监理工程师/建造师）证书无法在全国建筑市场监管公共服务平台（https://jzsc.mohurd.gov.cn/)查询到或经查询失效，经澄清仍无法提供有效证据的情形。（适用服务和工程类采购）