湖南正兴项目管理有限公司受湖南第一师范学院的委托，对其东方红校区学生宿舍17号楼生活超市招租进行竞租采购，现采用网上公告征集的方式，邀请符合资格条件的竞租人参与竞租采购采购活动。

一、采购项目基本概况

项目名称：湖南第一师范学院东方红校区学生宿舍17号楼生活超市招租

采购编号：YSJY2024-04

招租代理编号：ZXCG********

项目负责人：李先生

联系电话：0731-********

租赁期限：该生活超市租期3+2年（2024年秋季开学之日起至2027年7月15日止；3年后，经双方协商续签，第四年年租金上浮10%续签,第五年在第四年基础上年租金上涨5%续签。前三年合同期满后，招租人因发展需要或其他不可抗拒因素，招租人有权终止合同，承租人应无条件退出）。

采购方式：竞价招租

采购内容与分包情况：

说明：1.对竞租人分别进行资格、竞租文件综合评审，根据综合评审所得总分，按从高到低的原则取前3家竞租人确定为竞价人参与一次性竞价，价高者得。如出现因分数相同造成竞价人超过3个时，先依序确定高分者为竞价人，剩余名额在下一个同一分数中以抽签方式选定；如符合竞价人资格条件的报名企业为2家时，则全部确定为竞价人。评审结束后即向按前述原则确定的竞价人发出竞价通知，竞价人按要求进行一次性报价，价高者确定为竞得人。竞价人报价低于招租底价的，取消竞价人报价资格。

2.当最高报价有2个及以上竞价人时，采取抽签方式确定竞得人。如竞得人放弃承租，则重新组织招租且不退还竞得人的竞价保证金。

3.校内现有未到期门面经营户[包括未到期门面租赁合同中明确的承租人和实际控制人（或实际经营人，以因该项目发生的财务活动来确定，采购人将根据调查的实际情况判断并确认）]均不能参与本次竞租。在本项目竞租活动过程中或租赁合同签订后，招租人如发现未到期门面经营户违反本规定实际参加了本项目竞租活动，将取消其本项目竞租资格，并且将终止其在本项目竞租活动开始之前已签订租赁合同的未到期门面租赁合同。

二、竞租人资格条件

竞租人需具备以下资格条件，并提供证明文件：

（1）竞价人具有独立的法人资格，营业执照在有效期内，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。

（2）竞价人具有有效的《食品经营许可证》。

（3）竞价人具有超市经营管理经验，提供经营合同或其他证明材料。

（4）提供2023年度经审计的财务报告复印件，并加盖竞价人公章（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表），或银行出具的资信证明；成立不足一年的公司则提供验资报告。

（5）竞价人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”。

（6）参加本项目竞租前近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（7）本项目不接受联合体和自然人参与竞租。

（8）校内现有未到期门面经营户不能参与本次竞租。

三、获取竞租文件的时间、地点、方式及竞租文件售价

1.凡有意参加竞价采购活动的，请于2024年07月16日起至2024年07月22日（节假日不接受报名），每日上午9：00至12：00、下午14：30至17：00（北京时间），在长沙市芙蓉中路一段319号绿地中心T2栋1108室，由竞租人法定代表人持法定代表人身份证明或授权代表持授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证原件购买采购文件。

2.竞租文件每份人民币400元，售后不退。可选择现金、金融机构转账方式购买竞租文件。

四、竞租响应文件提交的截止时间及提交地点

1.竞租响应文件的提交截止时间：2024年07月26日09时30分（北京时间）

2.竞租响应文件的提交地点：湖南正兴项目管理有限公司开标室（长沙市芙蓉中路一段319号绿地中心T2栋1109室）。在截止时间后送达的竞租响应文件为无效文件，招租人、招租代理机构或者评审小组将拒收。

五、公告媒体和期限

本竞租邀请公告在湖南第一师范学院校园网首页及资产管理与招投标处网页（http://zcc.hnfnu.edu.cn/index.htm）发布。公告期限从本竞租邀请公告发布之日起5日。

六、疑问的提出

潜在竞租人对采购活动事项如有疑问的，可以向招租人、招租代理机构提出询问。招租人、招租代理机构将在3日内作出答复。

七、采购项目联系人姓名和电话

1.采购项目

联系人姓名：李先生 电话：0731-********

2.招租人

名称：湖南第一师范学院

地址：长沙市岳麓区枫林三路1015号

联系人：宁老师 电话：0731-********

张老师 电话：0731-********

3.招租代理机构

名称：湖南正兴项目管理有限公司

地址：长沙市芙蓉中路一段319号绿地中心T2栋1108室

联系人：李林葱、龙亮梅、王小娟 电话：0731-********

邮编：****** 电子邮箱：**********@qq.com

八、其它补充事宜

1.竞租保证金

账户名称：湖南正兴项目管理有限公司政府采购保证金专户

开户行：长沙银行湘银支行营业部

银行账号：800*****7211019

2.竞租文件款、招租代理服务费

开户名称：湖南正兴项目管理有限公司

开户行：中国工商银行长沙市韶山路支行

银行账号： 190*****092********

财务部联系人、电话

财务部联系人：丁女士

财务电话： 0731-********