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保山中等专业学校（保山技师学院）2024年9月-2029年7月商铺公开招租项目
竞争性磋商公告
(招标编号：BSZZ2024-054)
项目所在地区：云南省，保山市，隆阳区
一、招标条件
本保山中等专业学校（保山技师学院）2024年9月-2029年7月商铺公开招租项目己由
项日审批/核准/各案机关批准，项目资金来源为其他资金95万元/年，招标人为保山中等专
业学校（保山技师学院）。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：950000.00/年
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)保山中梦专业学校（保山技师学院）2021年9月-2029年7月商铺公开招租项目：
三、投标人资格要求
(001保山中等专业学校（保山技师学院）2024年9月-2029年7月商铺公开招租项目)
的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具有合法有效的《营业执
照》或其他组织证件或自然人身份证件。
1.2参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
1.3法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库(2020）46号)、《财政部、司法部关于
政府采购支持监狱企业发展有关问愿的通知》（财库[2014]68号）、（关于促进残疾人就业政
府采购政策的通知》（财库[2017]141号）。扶持中小企业政策：针对小微企业报价给予10%
的增加，用增加后的价格参加评审。监狱企业、残疾人福利性单位提供的产品视同小型、微
型企业。
2.2鼓励节能政策：在技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于国家公布的节能清单中
的产品。
2.3鼓励环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家最新公布的环保
产品清单中的产品。
2.4注：在政府采购活动中，监狱企业和残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受促进
中小企业发展的政府采购政策。三者不得重复享受政策。
3.本项目的特定资格要求：
3.1遵守国家法律法规，能够依照学校关于校园安全、卫生等方面的管理规定，进行合法经
。
3.2供应商为具有独立承担民事责任的法人、其他组织或自然人，能独立完成碰商文件中所
规定内容。
3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供最近年度任意一年经会计师事务所或
审计机构审计的审计报告及财务报表或公司内部完整的财务报表（包括资产负债表、利润表。
现金流量表)或开标日期前3个月内由银行开具的资信证明文件（或资金证明文件）或有良
好的商业信誉和健全的财务会计制度的自行承诺，成立不满1年的供应商提供自成立以来公
司内部完整的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或开标日期前3个月内由
银行开具的资信证明文件（或资金证明文件）或有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的
白行承诺。
3.4依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，提供依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证
明。（新成立的供应商提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明，依法
免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明)。
3.5碰商供应商必须提供“参加政府采购活动3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面
声明”原件（重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证
或者执照、较大数额罚款等行政处罚)。
3.6根据财库〔2016)125号文件《财政部关于在玫府采购活动中查询及使用信用记录有关
问题的通知》规定，供应商在“信用中国”网站(mw,creditchina.gov,cn)、中国政府采
购网(，ccg即.8ov.cn)中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府
采购严重违法失信记录名单提供查询结果网页截图。参与本项目的供应商信用查询记录起
止时间：自本项目公告发布之日至提交响应文件截止时间前。
3.7原租户未交清房租、水、电或经营范围有违学校规定的不得报名参与竞争性碰商
4,资格审查方式：本次采购采用资格后审方式。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月17日08时30分到2024年07月23日17时30分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月26日15时00分
递交方式保山中招招标有限公司（保山市隆阳区水吕街道甜子社区上营小组1号）纸
质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月26日15时00分
开标地点：保山中招招标有限公司（保山市隆阳区永昌街道甜子社区上营小组1号）
七、其他
保山中等专业学校（保山技师学院）2024年9月-2029年7月商铺公开招租项目竞争性
碰商公告
项目概况
保山中等专业学校（保山技师学院）2024年9月-2029年7月商铺公开招租项目的潜在供应
手
商应在保山中招招标有限公司（保山市隆阳区永昌街道甜子社区上营小组1号）获取采购文
件，并于2024年07月26日下午15点00分（北京时间）前提交碰商响应文件
】
一、项目基本情况
1、采胸编号：BSZZ2024-054
2、采购名称：保山中等专业学校（保山技师学院）2024年9月-2029年7月商铺公开招租
项目
3、采购方式：竞争性碳商
4、最低限价：950000.00/年【大写：玖拾伍万元整壹年】
5、采购内容负贵18间商铺食品安全、日常经营常规管理，承担所有安全责任，学校负责
日监督管理，承担监督管理责任(18间铺面整体招租、不拆分招租)。具体情况如下：
保山中等专业学校（保山技师学院）招租商铺情况统计表：
序号楼号房号建筑面积(m)
114栋14-194.8
215栋15-148.6
315栋15-223.7
415栋15-323.7
515栋15-423.7
615栋15-523.7
715栋15-648.6
816栋16-148.6
916栋16-223.7
1016栋16-348.6
1116栋16-423.7
1216栋16-5A23.7
1316栋16-5B23.7
1416栋16-623.7
1516栋16-748.6
1616栋16-848.6
1717栋17-194.8
1817栋17-523.7
6、经营要求：各商铺经营内容需经学校后勤处审核，不得经营影响学生学习、身心健康、
学校治安、环境污染（空气、噪音、卫生）较大的项目，不得经营烟草、白酒。不得经营劣
质，变质，发霉、过期，有害，凉拌类食品。
7、经营范围：(1)餐饮类：(2)零售类满足师生日常学习、生活用品、用具等。
8、经营地点：保山中等专业学校（保山技师学院）瑞彩路。
9、服务期限：2024年9月1日起到2029年7月15日止（租金以2024年9月1日起计算）
10、房屋交付时间：以租赁合同上签订的日期为准。
11、本项目不接受联合体提出碳商申请。
二、供应商的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采胸法》第二十二条规定：
1.1在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具有合法有效的《营业执
照》或其他组织证件或自然人身份证件。
1.2参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，
1.3法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求。
2.1《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020）46号)、《财政部、司法部关于
政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知3（财库[2014]68号）、《关于促进残疾人就业政府
采购政策的通知)（财库[2017]141号）。扶持中小企业政策：针对小微企业报价给予10%的
增加，用增加后的价格参加评审。监俄企业、残疾人福利性单位提供的产品视同小型、微型
企业
2,2鼓励节能政策：在技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于国家公布的节能清单中
的产品。
23鼓励环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家最新公布的环保
产品清单中的产品。
2.1注：在政府采购活动中，监狱企业和残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受促进
中小企业发展的政府采购政策。三者不得重复享受政策。
3.本项目的特定资格要求
3.1遵守国家法律法规，能够依照学校关于校园安全、卫生等方面的管理规定，进行合法经
营。
3.2供应商为具有独立承担民事责任的法人、其他组织或自然人，能独立完成磋商文件中所
孩
规定内容。
3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供最近年度任意一年经会计师事务所或
了
审计机构审计的审计报告及财务报表或公司内部完整的财务报表（包括资产负债表、利润表、
现金流量表)或开标日期前3个月内由银行开具的资信证明文件（或资金证明文件）或有良
好的商业信誉和健全的财务会计制度的自行承诺，成立不满1年的供应商提供自成立以来公
可内部完整的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或开标日期前3个月内由
银行开具的资信证明文件（或资金证明文件）或有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的
自行承诺。
3.4依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，提供依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证
明。（新成立的供应商提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明，依法
免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明)。
3.5碰商供应商必须提供“参加政府采购活动3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面
声明”原件（重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证
或者执照、较大数额罚款等行政处罚)。
3.6根据财库〔2016)125号文件《财政部关于在致府采购活动中查询及使用信用记录有关
问题的通知》规定，供应商在“信用中国”网站(n,creditchina.gov.cn、中国政府采
购网(.ccgp.gOv.cn)中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府
采购严重违法失信记录名单提供查询结果网贞截图。参与本项目的供应商信用查询记录起
止时间：自本项目公告发布之日至提交响应文件截止时间前。
3.?原租户未交清房租、水、电或经营范围有违学校规定的不得报名参与竞争性碰商
4.资格审查方式：本次采购采用资格后审方式。
三、获取采购文件
1,时间：2024年07月17日至2024年07月23日，每天上午08：30至11：30，下午14：30
至17：30（北京时间，法定节假日除外）.
2、地点：保山中招招标有限公司（保山市隆阳区永昌街道甜子社区上营小组1号）
3、方式：现场获取.
4、报名时，应携带以下资料的原件及加盖公章复印件一份：
4.1三证合一的营业执照副本：
4.2法定代表人证明书：
4.3法人授权委托书及被授权人身份证。
四、响应文件提交
1、截止时间：2024年07月26日15点00分（北京时间）
2、地点：保山中招招标有限公司（保山市隆阳区永昌街道甜子社区上营小组1号）
五、开启
1、时间：2024年07月26日15点00分（北京时间）
2、地点：保山中招招标有限公司（保山市隆阳区永昌街道甜子社区上营小组1号）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.磁商保证金的缴纳方式为：(1)电汇或网银、(2)采用银行保函、(3)采用保证保险。
2.磋商保证金：（特别说明：本项目根据《云南省人民政府关于印发2021年进一步推动经
济稳进提质政策措施的通知》（云政发〔2024）7号)等文件要求，免收取无失信记录企业
磋商保证金。无失信记录供应商需在碰商申请文件中提供竞争性磋商公告发布之日后“信用
中国”出具的信用报告。)
3.碳商保证金金额本项目磋商保证金收取数额应为人民币2万元，根据（云南省发展和政
革委员会等部门关于鼓励减免政府投资项目投标保证金的通知（云发改交易管理(2023）397
号)要求，本项日碰商保证金减免为人民币1万元（降幅为50%）￥10000.00元【大写壹
万元整】.碳商保证金缴纳在开标载止时间前采用银行转账方式转账到指定保证金交纳专用
账户或开标截止时间前办理银行保函或开标裁止时间前办理完磋商保证保险。
电汇或网银：保证金交纳专用账户
开户名称：保山中招招标有限公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司保山城北支行
账号：53050172863800000422
汇入地址：云南省保山市
咨询电话：0875-2132866
八、发布公告的媒介
本次招标采购的招标公告、补遗、补充、更正、中标（成交）公告、废标公告在《中国招标
投标公共服务平台》上发布。如有其它网站转载公告，采购人及代理机构不承担任何责任。
九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名称：保山中等专业学校（保山技师学院）
地址：云南省保山市隆阳区东城区青堡路与堡城南路交汇处
联系人：李老师
联系电话：15087527654、0875-3038820
2、采购代理机构信息
名称：保山中招招标有限公司
地址：保山市隆阳区永吕街道甜子社区上营小组1号
联系方式：13987591681、0875-2132866
八、监督部门
本招标项目的监督部门为保山中等专业学校（保山技师学院）.
九、联系方式
招标人：保山中等专业学校（保山技师学院）
地址：云南省保山市隆阳区东城区青堡路与堡城南路交汇处
联系人：李老师
电话：15087527654、0875-303
电子邮件：25429447920qq.con
招标代理机构：保山中招招标有限公司
地址：保山市隆阳区永昌街道甜子社区上营小组1号
联系人：杨成文
电话：0875-2132866
电子邮件：4135691668qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
(签名)
招标人或其招标代理机构
盖章)