详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)天房蓝钻住宅小区项目代建+投资招标公告
(招标编号：)
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本天房蓝钻住宅小区项目代建+投资已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来测
为其他资金，招标人为天津生态城天城置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方
式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：21项目概况：项目位于中新生态城起步区，地块周边多成熟社区，生活氛围浓
厚：项目东侧紧绍和旭路（双向4车道），南侧紧邻生态谷文化风貌区，西侧紧邻规划商业
地块，北侧紧邻和韵路（双向6车道），交通通达性良好，具备一定景观资源：项目紧邻宜
禾汇和季景天地商场，商业氛围浓厚。项目规划总用地面积为17868.4m,规划总建筑面积
是咨
为78880m,地上56285m,地下22595m:其中，住宅总建筑面积为48285m,配套服务设
施7400m,市政公用600m,容积率为3.15，建筑密度≤20%，绿化率≥35%。项目总投资9
￥
亿元左右。目前现场已完成临水、临电布设，且具备取水条件并完成送电完成了现状围挡
外（红线内）的绿化破除手续报批工作，待缴费后可进行破绿施工：完成了小区开口报建，
待缴费后可进行小区开口施工：已完成临时生活区及加工区的搭建：已完成桩基施工及柱基
检测、地下连续墙围护结构施工和降水井施工，目前正进行降水施工，后续将进行冠梁施工
及土方开挖工作。2.2招标范围：详见“七、其它”。2.3服务期限：详见“七、其它”。
范国：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)天房蓝钻住宅小区项日代建+投资：
三、投标人资格要求
(001天房蓝钻住宅小区项目代建+投资)的投标人资格能力要求3.1投标人应具有独立
法人资格，持有有效的营业执照。
3.2拟委任的项目负责人需具有高级职称证书。
3.3投标人需在合同签订后10个工作日内将1.5亿元打入招标人指定账号
3.4在“信用中国”网站(http:/w.creditchina..go.cn/)中被列入失信被执行人名单
和重大税收违法失信主体不得参加投标。
3.5本次招标接受联合体投标。以联合体方式投标的，应满足下列要求。
(1)联合体各成员均应满足3.1、3.4的要求：
(2)联合体总体能力满足3.2、3.3的要求：
(3)联合体所有成员数量最多为2家
3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同
人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。：
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月17日09时00分到2024年07月23日17时00分
获取方式凡有意参加投标者，请持单位介绍信或授权委托书1份、经办人身份证复印
件（加盖公章）1份在天津市南开区有梁道2号美豪酒店购买招标文件。招标文件售价人
民币1000元，一律现金支付，逾期不售，售后不退。请投标人自行携带增值税开票信息
五、投标文件的递交
有限
递交截止时间：2024年08月09日09时30分
递交方式投标人应于当日9时00分至9时30分将投标文件递交至天津市南开区育梁
道2号美豪酒店。逾期送达或未送达指定地点或未按招标文件要求密封的投标文件，招标
人不予受理。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月09日09时30分
开标地点：天津市南开区育梁道22号美豪酒店
七、其他
?.1本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。
7.2招标范国：
本次招标范围为天房蓝钻住宅小区项目代建+投资，主要工作内容如下：
(1)中标人负责项目开发所需的全部资金。其中投标人中标后，需在合同签订后10个工
作日内将1,5亿元打入招标人指定账号。
(2)中标人负责项目的开发管理工作。包括前期管理、设计管理、成本管理、工程管理
竣工验收、前期物业服务管理、客户服务管理、税务管理等。
(3)中标人负责项目的包销管理。对项目房产市场定位进行规划并制订销售日标和营销计
划，选择各类营销专业服务单位并进行统筹管理，对项目的策划、推广、销售过程进行全面
管现，实现项目销售日标
(4)合同约定的其他事项。
7.3服务期限：
自合同签订之日起至竣工验收备案并取得商品房准许交付使用证且办理完集中入住为止，最
长不超过24个月。同时，投标人应派驻相应留守人员配合招标人直至完成全部房屋产权登
记工作。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：天津生态城天城置业有限公司
地址：天津市滨海新区生态城动漫中路126号动漫大厦C区二层209
联系人：程艳
电话：13502024232
电子邮件：/
招标代理机构：华杰工程咨询有限公司
地址：北京市朝阳区安苑路20号世纪兴源大厦8层
联系人：范学德
电话：15269293383
电子邮件：chelbizbybe163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：忍？阿
神有金
招标人或其招标代理机构：
★
到
招标代理专用章
、(二十五)
