详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

北京首开方庄物业服务有限公司八分公司芳城东里、紫芳园项目保洁及绿化养护
服务招标公告
(招标编号：0733-24102763)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京首开方庄物业服务有限公司八分公司芳城东里、紫芳园项目保洁及绿化养护服务
已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金0，招标人为北京首开方庄物
业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(1)北京首开方庄物业服务有限公司八分公司芳城东里、紫芳园项目保洁及绿化养护
服务：
三、投标人资格要求
(O01北京首开方庄物业服务有限公司八分公司芳城东里、紫芳园项目保洁及绿化养护
服务)的投标人资格能力要求1投标人应具有中华人民共和国独立法人资格（俱备有效的企
业营业执照)。
2投标人必须具有履行合同所必需的财务、技术和服务能力，并能按招标文件的要求提供服
务，可承诺和履行招标文件的各项规定。
3投标人须提供近一年(2023年)经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。
4投标人近3年内(2021年1月1日至今)在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录
是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照。
5投标人不得在“信用中国”网(wm,creditchina.go,cn)中被列入失信被执行人名单
(http:/2xgk.court..gov,cn/shixin/)及重大税收违法案件当事人名单
(https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/)(
人提供网站截图信息并加盖公章，查询时间需在公告发布之日起至投标截止时间之间)。
6投标人应提供项目经理身份证、与本企业签订的劳务合同、以及近三个月的社保证明等义
件，上述所有文件复印件或证明材料均加盖单位公章。
?投标人应提供一般纳税人资格证明
8本项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月17日09时00分到2024年07月24日17时00分
获取方式：详见招标公告
五、投标文件的递交
递交裁止时间：2024年08月06日09时30分
递交方式：详见招标公告现场递交或邮寄递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月06日09时30分
开标地点：北京市丰台区方庄芳群园二区十二号楼三楼第二会议室
七、其他
1.招标条件
5
北京首开方庄物业服务有限公司（以下简称“招标人”）作为北京首开方庄物业服务有限公
可八分公司芳城东里、紫芳园项目保洁及绿化养护服务（以下简称“本项目"）的招标人
招标人已落实该项目资金，将切实保证本项目合同顺利实施，具备招标条件。中信国际招标
有限公司（以下简称“招标代理机构”）受招标人委托，就本项目进行公开招标
2。本招标项日概况与招标范围
21项日名称北京首开方庄物业服务有限公司八分公可芳城东里、紫芳园项目保洁及绿化
养护服务
2.2项日概视八分公司管理的芳城东里、紫芳网一区、紫芳网二区、紫芳园三区项目位于
北京市丰台区方庄地区，芳城东里项目东至广顺园，南至紫芳路，西至方庄路，北至芳城东
里一街，繁芳园一区项目东至方庄东路，南至润芳北路，西至紫芳路，北至紫芳路，紫芳园
二区项目东至方庄东路，南至紫芳园五区，西至紫芳园三区，北至润芳北路，紫芳同三区项
日东至紫芳园二区，南至紫芳园四区，西至方庄路，北至二中院，管理面积共465328.21平
米，管理楼栋数25栋，其中高层17栋，多层8栋，管理户数共3833户，物业类型为住宅
芳城东里项目管理1号、3号、4号、5号、6号，共5栋楼，27个单元，管理面积85207.46
平米。紫芳园一区项日管理5号、6号、7号、8号、9号、11号、13号、15号、16号、17
号，共10栋楼，31个单元，管理面积145821.7平方米。紫芳园二区项目管理1号一6号，
共6栋楼，31个单元，管理面积123805平方米。紫芳园三区项日管理1号一一4号，共4
栋楼，9个单元，管理面积110494.05平方米。
八分公司绿化总面积62740平米，其中紫芳园一区15320平米，其中绿地11200平米，其他4120
平米：紫芳园二区19800平米，其中绿地18300平米，其他1500平米：紫芳园三区14220
平米，其中绿地12800平米，其他1420平米：芳减东里小区13400平米，其中绿地11000
平米，其他2400平米。芳城东里、紫芳园一区项目执行（首开物业服务标准）中住宅物业
服务初级标准，紫芳园二区、紫芳园三区项目执行《首开物业服务标准》中住宅物业服务中
级标准。
2.3招标范围北京首开方庄物业服务有限公司八分公司芳城东里、紫芳园项目管理范围内
的保洁及绿化养护服务工作，
2.4服务期：2024年11月1日-2024年12月31日.
3.投标人资格条件
3.1投标人应具有中华人民共和国独立法人资格（具各有效的企业营业执照）
3.2投标人必须具有履行合同所必需的财务、技术和服务能力，并能按招标文件的要求提供
服务，可承诺和履行招标文件的各项规定。
丙
3.3投标人须提供近一年(2023年)经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。
3.4投标人近3年内(2021华1月1日至今)在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记
为
录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照。
3.5投标人不得在“信用中国”网(wm.creditchina..gov.cn)中被列入失信被执行人名单
(http:/zxgk.court.gov.cn/shixin/)及承大税收违法案件当事人名单
(https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/)(
人提供网站截图信息并加盖公章，查询时间需在公告发布之日起至投标截止时间之间)。
3.6投标人应提供项目经理身份证、与本企业签订的劳务合同、以及近三个月的社保证明等
文件，上述所有文件复印件或证明材料均盖单位公章。
3?投标人应提供一般纳税人资格证明
3.8本项目不接受联合体投标。
*以上要求投标人必须同时满足，所提供的所有资质文件必须真实，且与投标人主体一致，
如果需要投标人提供的相关证件需要年检的，请确保提供的文件复印件已年检合格，否则么
评标时投标文件将被否决
4。招标文件的获取
4.1招标文件500元/本，售后不退。除标书款外，还需支付平台交易服务费，收费标准为
每标包200元，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票。平台操作过程中如
需帮助，可联系平台客服热线010-86397110获取支持。
4.2获取时间：2024年7月17日至2024年7月24日（北京时间，节假日除外）。
4.3获取方式：线上购买
凡有意申请投标者，请在2024年7月17日上午9时-2024年7月24日下午17时通过“中
招联合招标采购平台”（网址：http:/w.365 trade.com.cn)报名登记，购买并下载电子
版招标文件。
特别提只有从招标代理机构处购买招标文件，并完成报名手续的潜在投标人才有资格参
与本项目投标
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间为2024年8月6日9时30分，地点为北京市丰台区方庄芳群
园二区十二号楼三楼第二会议室，邮寄投标文件以招标人签收文件时间为准
5.2投标文件领在本招标公告规定的开标时间之前送达开标地点，并交付给中信国际招标有
限公司，逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台”上发布
7。联系方式
招标人：北京首开方庄物业服务有限公司
联系人：李的
联系电话：010-67653619
联系地址：北京市丰台区芳群园二区12号楼406
招标代理机构：中信国际招标有限公司
联系人：温天吴
电话：010-87945198-533
E-mail:wentheck.citic.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：北京首开方庄物业服务有限公司
地址：北京市丰台区芳群园二区12号楼406
联系人：李峥
电话：010-67653619
电子邮件：/
招标代理机构：中信国际招标有限公司
地址：北京市朝阳区京城机电大厦18层1821室
联系人：温天吴
电话：010-87945198-533
电子邮件：enth@ck.citic.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：温
招标人或其招标代理机构：
多
刘
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com