武汉中绣达盛商贸有限公司重整案

续建资金借款投资人招募公告

因武汉中绣达盛商贸有限公司（以下简称中绣公司）不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，洪山区人民法院（以下简称洪山法院）于2024年3月20日裁定受理中绣公司重整案，并指定湖北元申律师事务所担任中绣公司管理人。为顺利推进重整工作，管理人现面向社会公开招募续建资金借款投资人。

一、债务人及其财产基本情况

中绣公司设立于2008年11月25日，住所地位于湖北省武汉市洪山区青菱都市工业园南郊路36号，注册资金为1000万元，法定代表人：王迅。

中绣公司主要财产为尚未竣工的不动产“华中（刺绣）科技文化产业集群基地”。该基地位于武汉市洪山区青菱都市工业园南郊路以东，占地面积*****.22㎡，规划许可建设计容面积*****.23㎡，为工业地产，建筑主体均已完成，尚有水电等扫尾工程未完成。因债务人资金链断项目建设已停工多年，尚不具备竣工备案条件。其中12#楼及13#楼合计面积约7674㎡已销售。经评估，该项目可处置房产在办理竣工备案后价值约为3.4亿元。

二、借款金额、利率、期限及用途

借款金额：根据管理人实际需求确定，分次发放，合计最高额不超过人民币伍千万元整（￥50,000,000元）

借款利率：年化利率不超过8%，按实际使用期限计算

借款期限：随借随还，每笔借款最长期限不超过12个月（自借款付至管理人账户之日起算）

借款用途：

1、工程续建工程款；

2、评估费、审计费、拍卖费等各项重整费用；

3、为使项目达到分割销售及办证条件应缴欠缴各项政府收取的规费及可能发生的罚款；

4、其他各项重整费用和共益债务。

其他未尽事宜，详见附件所列《借款协议》。报名以出借人接受该《借款协议》为前提条件。

三、借款清偿的保障

（一）清偿顺序超级优先

本次借款在清偿顺序上，将优先于任何债权（含抵押权）清偿。

（二）保障财产价值充足

债务人生产销售所得、债务人资产处置所得、未来重整投资人投入资金等所有收入都将作为还款资金来源。其中，债务人名下续建完成后估值约3.4亿元的不动产，可为借款清偿提供充分保障。

（三）管理人监管确保安全

债务人所有资金往来（包括而不限于借款、销售收入、拍卖收入、重整投资款等）均通过管理人账户收支，由管理人直接管理。借款协议由管理人实际执行，人民法院监督，资金安全有充分保障。

四、报名方式

（一）续建资金借款投资人报名

1.报名时间

自本公告公布之日起至2024年8月10日止。

2.报名方式：邮寄报名。邮寄报名的，报名时间以预重整管理人签收时间为准。

邮寄报名收件地址：武汉市江汉区建设大道847号瑞通广场B座19楼湖北元申律师事务所

联系人：吴昊135*****081

3.报名需要提交的材料

（1）主体资格资料，包括：营业执照副本复印件，法定代表人身份证明（须加盖企业公章），载明受托人姓名、联系方式、授权范围的书面授权委托书原件，授权代表身份证复印件；

（2）能证实具有相应资金能力的证据，例如资信证明；

（3）投资人接受的借款利率（日利率，年化不超过8%）

以上报名材料装订成册，一式贰份，封面注明投资人名称。

五、审查确认招募结果

管理人将对报名人的材料进行审查，在资信良好的报名人中选择利率最低的报名人为续建资金借款投资人。

六、特别声明

本招募公告由管理人负责解释、说明。

特此公告。

武汉中绣达盛商贸有限公司管理人

二〇二四年七月十七日

附件1. 借款协议