一、南通盛和崇发置业有限公司R*****地块全程精细化审图与优化服务项目已经批准建设，工程所需资金来源自筹，现已落实，现对本项目进行公开招标。

二、 南通海纳工程咨询有限公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

三、项目概况：

3.1工程项目名称：R*****地块全程精细化审图与优化服务

3.2工程地点：南通市濠北路北侧、横河路西侧

3.3建设规模：占地面积*****平方米，容积率约1.3，地上总建面约*****平方米，地下建筑面积约*****平方米，总建筑面积约*****平方米。其中，规划功能区一用地面积*****平方米；规划功能区二用地面积3979平方米；功能区三为地下可开发空间，用地面积976平方米。

3.4招标内容及要求：

（1）本项目设计优化的主要工作内容包括：用地范围内所有岩土，总图、建筑构造做法、地下车库、幕墙、电气、水暖、消防、桩基、基坑支护等专业图纸进行结果优化设计，对用地范围内项目结构专业进行过程优化。

（2）本项目精细化审图主要工作内容包括：土建、精装、景观各专业方案-施工图叠图，审图，检查各专业之间错、漏、碰、缺，及不满足规范和盛和设计标准的内容，图纸是否设计完整，设计深度是否达到国家相关规定，提升图纸质量，降低现场变更率，加快施工进度，节约建安成本。审查内容包括但不限于：设计违规、设计错漏碰缺、品质提升、施工工艺、当地要求、经济成本等内容。

（3）涉及范围包括：岩土专业优化、总图规划专业优化、建筑专业优化、结构专业优化、机电专业优化、幕墙专业优化，整体优化成果要求经招标人认可；土建、精装、景观各专业精细化审图。

（4）服务阶段：规划及建筑方案设计、扩初设计及施工图设计全过程，景观及精装方案-施工图涉及全过程图纸审查优化、施工阶段配合。

（5）中标人应在收到招标人提供的项目各专业优化前设计图纸资料之日起在3日内向招标人提出各专业设计咨询意见，并向招标人汇报得到招标人确认。

（6）各专业设计咨询意见经招标人确认后，中标人应监督原设计单位按招标人确认的设计咨询意见在3日内负责完成各专业的设计优化及修改工作，招标人应提供相应支持和配合。

四、投标人资格要求：

4.1、投标人必须具有独立法人资格，具备已通过年检合格有效的企业法人营业执照；

4.2、投标人必须具备建筑行业（建筑工程专业）乙级及以上资质证书；

4.3、项目负责人必须具备①国家一级注册建筑或结构资格证书且②具备工程类高级及以上技术职称，且项目负责人为投标企业正式人员；

4.4、本项目不接受联合体投标。

五、招标控制价：52.4万元。【其中，精细化审图2元/平方米，优化服务按照优化额比例的10%取费（优化费用上限40万元）。】

六、招标文件的获取

本次招标在南通沿海开发集团有限公司官网（http://www.ncd-group.com/）发布，招标文件的澄清、修改、补充等内容均以在南通沿海开发集团有限公司官网上发布的内容为准，修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。有意愿参与本项目投标的单位，请于2024年7月26日14时30分前缴纳招标文件服务费，逾期完成缴费的，招标人不予受理。缴纳招标文件服务费，缴纳完成后登录南通沿海开发集团有限公司官网下载招标文件及构成招标文件的其他材料（如有），电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。

投标人递交投标文件时需同时携带以下资料到场核查，否则其投标文件将被拒绝：

（1）投标人的法定代表人或其委托代理人（如有授权）必须携带本人身份证原件；

（2）法定代表人身份证明或授权委托书（如有授权）复印件（加盖单位公章）；

（3）招标文件服务费转账记录复印件（加盖单位公章）；

（4）投标保证金：投标保证金转账证明材料及基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）复印件（加盖单位公章）。

招标文件服务费缴纳方式：转账（公对公）

户名：南通海纳工程咨询有限公司

开户银行：工行江苏南通人民路支行

账号：111*****090********

注：（1）转账必须备注项目名称+费用类别+投标单位名称，如“****项目+招标文件服务费+****单位”（备注受字数限制，可简写，关键性信息需体现）。

（2）若需开具发票（发票为电子票），需从投标人基本账户汇至以上账户，若未按要求备注相关信息，则视为投标人放弃开票。

招标文件服务费为300元/投标人，售后不退，由投标人按规定缴纳。未交纳招标文件费用的，视为放弃本项目投标。无论投标人是否中标，资料费概不退还。

中标单位中标后需向代理单位支付3000元作为项目代理费用，若中标后拒不缴纳，视为放弃中标资格。该费用由投标人在投标报价时自行考虑，不另外结算。

招标文件服务费电子发票获取：登录“国家税务总局江苏省电子税务局”→“我要办税”→“税务数字账户”→“全量发票查询”→“对方纳税人名称”栏中输入南通海纳工程咨询有限公司。

七、提交投标文件截止时间及开标时间和地点

7.1投标文件递交截止时间为 ：2024年7月26日14时30分（北京时间）。

7.2开标日期：2024年7月26日14时30分（北京时间）。

7.3开标地点：南通市崇文路1号启瑞广场主楼5楼开标室，如有变动，另行通知。

7.4逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

八、发布公告的媒介

“南通沿海开发集团有限公司官网http://www.ncd-group.com/”网站是本项目招标公告、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。

所有信息资料在网站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后网上发出的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。

请各潜在投标人在投标截止时间前关注“南通沿海开发集团有限公司官网（http://www.ncd-group.com/）”上关于本项目可能发生的相关变化等信息，以最后发布的为准。

九、评标办法：综合评分法，详见招标文件。

十、联系方式

2024年7月17日