智埔国际建设集团有限公司（采购代理机构）受长沙市总工会（采购人）的委托，对长沙市总工会所属四个工人文化宫合作运营管理费评估项目（项目名称）进行竞争性磋商采购，现采用发布公告的方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本信息

1、采购项目名称：长沙市总工会所属四个工人文化宫合作运营管理费评估项目

2、委托代理编号：湘智招字[2024]第0312号

3、采购项目预算：******.72元

4、评标方法：综合评分法

5、合同定价方式：固定总价

6、合同履行期限：签订合同后依据长沙市第二工人文化宫、长沙市第三工人文化宫、长沙市第四工人文化宫、长沙市工人文化宫的顺序分时分阶段完成并出具评估报告。其中长沙市第二工人文化宫、长沙市第三工人文化宫一个月内完成评估。（具体按合同约定时间为准）。

7、本项目分阶段要求供应商提供以下保证：

8、投标保证金：采购项目预算的/%；

质量保证金：合同金额的/%；

二、采购人的采购需求

三、供应商的资格要求：

1、供应商基本资格条件：应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。

3、供应商特定资格条件：（1）供应商须具有省级住房和城乡建设部门颁发的二级及以上房地产估价机构备案证书；（2）供应商须具有省级财政主管部门颁发的资产评估备案证明或资产评估资质。

4、联合体投标。不接受联合体投标。

5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

6、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测、造价咨询、评审等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。

四、获取磋商文件的时间、期限、地点及方式

1、凡有意参加磋商采购活动的，于2024年7月17日至2024年7月24日，上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外），在智埔国际建设集团有限公司（长沙市高新区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼）获取磋商文件。

2、供应商获取磋商文件时必须派法定代表人（负责人）或委托代理人持本人身份证携带以下资料：

法定代表人购买磋商文件时：供应商法人营业执照副本复印件、本人身份证、法定代表人身份证明；

或委托代理人购买磋商文件时：供应商法人营业执照副本复印件、本人身份证、授权委托书（附法定代表人身份证明及授权委托人身份证明复印件）

所有资料均须加盖供应商公章。

3、本磋商文件公告期为2024年7月17日起至 2024 年7月22日。

五、响应文件提交的截止时间、开标时间及地点

1、提交响应文件的截止时间：2024年7月31日 9:30（北京时间）

2、提交响应文件地点：智埔国际建设集团有限公司开标大厅（长沙市高新区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼）

3、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点

六、联系方式

1、采购人信息

（1）名称：长沙市总工会

（2）地址：长沙市岳麓区岳华北路878号

（3）联系人：张女士

（4）邮编：******

（5）电话：0731-********

（6）电子邮箱：/

2、采购代理机构信息

（1）名称：智埔国际建设集团有限公司

（2）地址：长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼

（3）联系人：段黎黎、尹业江、邱细平

（4）邮编：******

（5）电话：150*****049

（6）电子邮箱：*********@qq.com