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新投臻榄府前期物业管理服务项目邀请公告（重新招标）
(招标编号：FJL020240186-1)
项目所在地区：福建省，福州市
一、招标条件
本新投臻樾府前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金762.1201，招标人为福州新投海新开发建设有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为邀请招标，
二、项目概况和招标范围
规模：新投臻樾府前期物业管理服务项目
范围：本招标项目划分为1个标段，木次招标为其中的：
(0O1)新投臻撼府前期物业管理服务项目：
三、投标人资格要求
(001新投素撼府前期物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：凡具有独立法人资格
且不存在重大违法记录和不良信用记录的境内物业服务企业且收到递邀请函的均可能成为合
格的投标人，投标人应提供下述资格证明文件，否则导致投标无效。
3.1投标人合法有效的营业执照复印件：
3.2投标人须提供参加本项目活动（本项目投标截止时间止）前3年内在经营活动中没有
重大违法记录和无不良信用记录的书面声明原件：
3.3“信用记录”按照下列规定执行：
(1)信用记录查询的酸止时点：信用记录查询的裁止时点为本项目投标截止当日。
(2)信用记录查询巢道：信用中国(.creditchina..gov.cn)、中国政府采购网
(eW.ccgD.gov.cn)。
(3)信用记录的查询：由评标委员会通过上述网站查询并打印投标人的信用记录。
(④)经查询，投标人参加本项目采购活动（投标截止时间）前三年内被列入失信被执行人名
单、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记求名单及其他重大违法记录且相关信用
惩戒期限未满的，其资格审查不合格。
3.4本项目不接受联合体投标：中标人不得分包、转包或变相转包。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月18日08时30分到2024年07月22日17时30分
获取方式：现场或邮件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月07日10时00分
递交方式福建立勤项日管理有限公司本项目开标室（福州市鼓楼区工业路523号福大
怡山文化创意园北区3号楼101一层)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月07日10时00分
开标地点福建立勤项目管理有限公司本项目开标室（福州市鼓楼区工业路523号福大
怡山文化创意园北区3号楼101一层)
七、其他
福州新投怡家园物业管理有限公司、福州城乡建总物业服务有限公司、福州市海峡汽车
文化广场发展有限公司：
福建立勒项目管理有限公司受福州新投海新开发建设有限公司委托，对新投臻樾府前期物业
管理服务项目进行请招标，现邀请上述三家潜在投标人前来提交密封的投标文件
1、本次招标项目的概况如下：
L.1项目地点：福州滨海新城CD核心板块漳江路与金滨路交界处。
⊥.2物业服务期：36个月。
L3招标主要内容及要求：详见招标文件第三章。
2、获取招标文件方式：
2.1招标文件获取时间：2024年7月18日起至2024年7月22日上午8：30至12：00时，
下午14：30至17：30时（北京时间）.
2.2招标文件获取地点：福州市技楼区工业路523号福大恰山文化创意园北区3号楼101二
层
23招标文件售价：售价为0元人民币/份（纸质版或电子版）。
2.4招标文件获取方式：(1)现场办理：可直接至代理机构办理书面登记手续。(2)采用
邮件方式办理：在福建立勤项目管理有限公司官网“办事指南”《供应商获取采购文件注意
事项（含登记表下载）》(http:/.fj1q2h.com/newshow.aspx?NewsID-=3)下载《获取采
购文件登记表》，并将填写好的w0rd文档（无盖章版）、盖章版扫描件及接受邀请的单位介
绍信扫描件一并发送至代理机构邮箱(fj1qzb888e126.com),发送邮件后请电话联系代理机
构前台(0591-63037991)办理。（不接受未办理获取招标文件事宜的投标人参与投标。）
3、对投标人的资格要求
凡具有独立法人资格且不存在重大违法记录和不良信用记录的境内物业服务企业且收到邀
请函的均可能成为合格的投标人，投标人应提供下述资格证明文件，否则导致投标无效
项
3.1投标人合法有效的营业执照复印件：
琴
32投标人须提供参加本项目活动（本项目投标截止时间止）前3年内在经营活动中没有
重大违法记录和无不良信用记录的书面声明原件：
3.3“信用记录”按照下列规定执行：
(1)信用记录查询的裁止时点：信用记录查询的截止时点为本项目投标截止当日。
(2)信用记录查询果道：信用中国(w.creditchina.gov.cn、人中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn).
(3)信用记录的查询：由评标委员会通过上述网站查询并打印投标人的信用记录
(4)经查询，投标人参加本项目采购活动（投标截止时间）前三年内被列入失信被执行人名
单、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用
惩戒期限未满的，其资格审查不合格。
3.4本项目不接受联合体投标：中标人不得分包、转包或变相转包
4、投标藏止时间、地点
投标文件应于2024年8月7日上午10：00（北京时间）之前提交到福建立勤项目管理有限
公司本项目开标室（福州市鼓楼区工业路523号福大怡山文化创意园北区3号楼101一层），
逾期送达的或未密封的投标文件将被拒绝。（备注：各投标人注意按文件要求的投标文件递
交地址进行递交)。
5、开标时间、地点
与提交投标文件截止时间的同一时间、同一地点。
6、以上如有变更，福建立勤项目管理有限公司会通过中国招标投标公共服务平台
https:/bulletin.cebpubservice..coa),请投标人关注，
7、招标人联系方式
招标人：福州新投海新开发建设有限公司
联系人姓名：何工
联系电话：0591-28335302
联系地址：福建省福州市长乐区滨海新城新投商务中心
8、招标代理机构联系方式
招标代理机构：福建立勤项目管理有限公司
地址：福州市鼓楼区工业路523号福大怡山文化创意园北区3号楼101二层
邮编：350002
电话：0591-63037996
联系人：刘丽花
9、账户一览表
获取招标文件、递交投标保证金及缴纳招标代理服务费账户开户名称：福建立勤项目管理
有限公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司福州鼓楼支行
账号：1402023209600058290
备注请各投标人注意选择对应业务银行账户进行操作，否则带来的影响，投标人自行承担。
10、本项目设定最高限价如下：
招标最高上限
物业管理类别单价（元/2·月）面积(2)管理期限（月）
住宅2.875607.2236
住宅空置房物业服务费和商业物业服务费按如下约定：
1、住宅空置费进行如下约定：当住老交付率≤30%时，按照中标价8折计取住宅空置费：
当住宅交付率>30%时，按照中标价9折计取住宅空置费：
2、商业部分按照6元/平方米每月计取商业空置费。
备注：1，投标人的报价不得超出最高单价限价，否则直接按无效投标处理。
2公共水电费用另行按实分摊
福州新投海新开发建设有限公司
福建立勤项目管理有限公司
2024年7月18日
2024年7月18日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为福州市长乐区住房和城乡建设局。
九、联系方式
招标人：福州新投海新开发建设有限公司
地址：福建省福州市长乐区滨海新城新投商务中心
联系人：何工
式
电话：0591-28335302
电子邮件：bhxc20188qq.com
招标代理机构：福建立勤项目管理有限公司
地址：福州市鼓楼区工业路523号福大怡山文化创意园北区3号楼101二层
联系人：刘丽花
电话：0591-63037996
电子邮件：fj1qzb888@126.com
日管
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责筒
招标人或其招标代理机构：
盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com