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中国人民银行昌吉回族自治州分行吉木萨尔县闲置不动产整体租赁公开竞价公
(招标编号：XJSH/FW2024-040)
项目所在地区：新疆维吾尔自治区，昌吉回族自治州，吉木萨尔县
一、招标条件
本中国人民银行昌吉回族自治州分行吉木莎尔县闲置不动产整体租赁公开竞价己由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金本项日为公开竞价，价高者得，标底
价为：168310.00元/年（不含物业管理费、水、电、暖费、税费），整体承租，不单租，现
状租赁，招标人为中国人民银行昌吉回族白治州分行。木项目己具备招标条件，现招标方式
为其它方式
二、项目概况和招标范围
规模租赁内容租赁物位于吉木萨尔县六区文化西路北侧和吉木萨尔县六区文化西路，
房屋建筑面积合计：1438.26平方米（其中办公楼主楼1至3层共914.34平方米、食堂、宿
舍1至2层共208平方米、车库58.5平方米、锅炉房165平方米、住宅4楼92.42平方米)。
土地使用权面积2104.67平方米院内有停车位进行公开整体租赁。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)中国人民银行昌者回族白治州分行吉木萨尔县闲置不动产整体租赁公开竞价
三、投标人资格要求
(001中国人民银行昌吉回族白治州分行吉木萨尔县闲置不动产整体租赁公开竞价)的投
标人资格能力要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求，具有独立承
担民事贵任的能办具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：具有履行合同所必带的设
备和专业技术能力：有依法纳税收和社会保障资金的良好记录：参加政府采购活动前三年
内，在经营活动中没有重大违法记录；
2、竞投人近三年内在经营活动中没有不良经营记录、安全责任事件：
3、竟投人未被列入“信用中国”网站(m,creditchina..gov.cn)失信被执行人、重大税收
违法失信主体和“中国政府采购”网站(mW,cCgp.gov,cn)政府采购严重违法失信行为记
录名单。
4、按规定递交了本项日投标保证金。
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月18日10时00分到2024年07月24日20时00分
获取方式：1、潜在竞投人应于2024年7月18日至2024年7月24日（上午10：00
14:00,下午16：00一20：00，节假日除外)到新疆升华项目咨询服务有限责任公司（昌
吉市北京南路华东大厦六楼)领取招标文件，招标文件费每份200元，售后不退。2、招标
文件领取需要资料营业执照副本（或法人登记证书）复印件如盖单位公章：法定代表人证
明书原件、法定代表人授权委托书原件、自然人身份证复印件，提供竞投人在招标公告期间
“信用中国”网站(m.creditchina.gov.cn、入中国政府采购网(m,cep.go.cn)未被
列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单
的网站截图打印件并加盖单位公章。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月29日11时00分
递交方式新升华项目咨询服务有限责任公司（昌吉市北京南路华东大厦六楼602开
标室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月29日11时00分
开标地点新疆升华项目咨询服务有限责任公司（昌吉市北京南路华东大厦六楼62开
标室)
七、其他
中国人民银行昌吉回族自治州分行（以下简称“招标人”）报将中国人民银行吕吉回族
自治州分行吉木萨尔县闲置不动产进行公开竞价整体租赁招标，本项目委托新得升华项目咨
询服务有限责任公司进行招标代理，采用公开竞价的方式确定租赁单位，欢迎符合要求的响
应方参加。
一、项目概况
1、租赁内容：租赁物位于吉木尔县六区文化西路北侧和吉木萨尔县六区文化西路，房屋
建筑面积合计：1438.26平方米（其中办公楼主楼1至3层共914.34平方米、食堂、宿舍1
至2层共208平方米、车库58.5平方米、锅炉房165平方米、住宅4楼92.42平方米)，土
地使用权面积2104.67平方米.院内有停车位进行公开整体租赁。
2、具体面积及内容
(1)权利人：中国人民银行昌吉回族自治州分行，产权证号：新(2023)吉木萨尔县不动
产权第0001800号，证找面积(m):914.34,证载用途：办公楼，楼层及所在层：3/1-3，
建成年代：建于1992年，2012年维修加固，分推土地面积(m):1406.29:
(2)权利人：中国人民银行昌吉回族自治州分行，产权证号：新(2023)吉木萨尔县不动
产权第0001801号，证载面积(m):208.00,证载用途食堂、宿舍，棱层及所在层
2/1-2,建成年代：建于1992年，2012年维修加周，分排十地积(m):319.91:
(3)权利人：中国人民银行昌吉回族自治州分行，产权证号：新(2023)吉木萨尔县不动
产权第0001802号，证载面积()：58.50，证载用途：车库，楼层及所在层1/1，建成
年代：建于1992年，分摊土地面积()：89.98：
(4)权利人：中国人民银行昌吉回族自治州分行，产权证号：新(2023)吉木萨尔县不动
产权第0001799号，证我面积(m):165,证载用途：锅炉房，楼层及所在层：1/1，建成
年代：建于1992年，分摊地面积(m):253.78:
(5)权利人：中国人民银行昌吉回族自治州分行，产权证号：新(2023)吉木警尔县不动
产权第0001812号，证载面积(m):92.42,证找用途：住宅，楼层及所在层：4/4，建成
年代：建于1994年，分摊土地面积(m):31.71:合计：证载面积(m):1438.26.
3、租赁期限：5年。
4、基本情况：
(1)位置：位于吉木梦尔县六区文化西路北侧及吉木尔县六区文化西路
(2)房地产权属状况及现状：产权均以办理，办公区建成于1992年，办公房地产2012年
进行翻新、加固：住它房地产建于1991年，简装。
(3)区城因素状况所在区域属吉木萨尔县城区一级地段，区域内商服繁华度较优，道路
通达度优，对外交通便利度较优。公共服务设施齐全。人口密集，生活服务设施完善。
(4)基础设施“七通一平”（通路、通电、通上水、通下水、通暖、通讯、通气和场地内
整)。交通便捷。
5、木项目不分标段
二、意价方式
1.本项目为公开竞价，价高者得，标底价为：168310.00元/年（不含物业管理费、水、电
暖费、税费)，整体承租，不单租，现状租赁。
三、竞投人资格条件
1、满足《中华人民共和国政府采购胸法》第二十二条要求，具有独立承担民事责任的能力：
具有良好的商业信誉和健企的财务会计制度：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没
有重大违法记录。
2、竟投人近三年内在经营活动中没有不良经营记录、安全责任事件
3、竞投人未被列入“信用中国”网站(，creditchina.gov,cnm)失信被执行人、重大税收
违法失信主体和“中国政府采购”网站(wW,cCgD.gOx.cm)政府采购严重违法失信行为i记
录名单。
4、按规定递交了本项目投标保证金
四、投标保证金
投标保证金：人民币登万贰仟元整：投标保证金须以电汇、转账的方式提交。（具体详见本
项日招标文件)
五、流程安排
1、潜在竞投人应于2024年7月18日至2024年7月24日（上午10：00-14：00，下午16：
00一20：00，节假日除外)到新疆升华项目咨询服务有限责任公司（昌吉市北京南路华东大
厦六楼)领取招标文件，招标文件费每份200元，售后不退。
2、招标文件领取需要资料：营业执照副本（或法人登记证书）复印件加盖单位公章：法定
代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件、自然人身份证复印件，提供竞投人在招标
公告期间“信用中国”网站(，creditchina,go,cm)、中国政府采购网(.ccgp.goven)
未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政将采购严重违法失信行为记录
名单的网站酸图打印件并加盖单位公章。
3、竟投时间：2024年7月29日上午11时00分，
4、竞投地点：新疆升华项目咨询服务有限责任公司（昌言市北京南路华东大厦六楼62开
标室)。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：中国人民银行昌吉回族自治州分行
地址：昌吉市
联系人：王女士
电话：18997565336
电子邮件：
招标代理机构：新疆升华项目咨询服务有限责任公司
地址：昌吉市
联系人：刘先生、齐女士
电话：15199683590、2522399
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
名
招标人或其招标代理机构：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com