成都润德英赫置业有限公司管理人

关于公开比选零星工程第三方维保单位的公告

2024年5月6日，成都市双流区人民法院作出（2024）川0116破申15号民事裁定书，裁定受理成都润德英赫置业有限公司（以下简称“润德英赫公司”或“债务人”）破产清算一案，并指定北京康达（成都）律师事务所、四川中砝会计师事务所有限责任公司担任润德英赫公司管理人。

现为做好天府领地玖府项目（以下简称“玖苑府项目”或“项目”）工程续建、维保工作，经成都市双流区人民法院批准后，管理人决定面向社会公开比选零星工程的第三方维保单位，现公告如下：

一、债务人基本情况

润德英赫公司成立于2019年9月，法定代表人赵祖坡，注册地址成都天府国际生物城（双流区生物城中路二段18号），统一社会信用代码********MA6CWMPM2L，经营范围：房地产开发经营;自有商业房屋租赁服务;企业管理咨询；物业管理；销售建筑材料;代居民收水电费。

润德英赫公司玖苑府项目工程情况：

润德英赫在3号地开发的玖苑府项目于2020年4月13日开工建设，项目规划1240套住宅，1290个车位，商业可售面积2254.45平方米。玖苑府项目一二批次2023年7月已达到交付条件。三批次共三栋楼，共196套住宅，外立面、地下室、总平已完成，处于室内精装施工阶段，室内精装大部分已完工，余下五金开关灯具、电视墙硬包、墙纸及护窗栏杆施工中，预计2024年7月30日完工，2024年9月30日交付。

二、拟招募单位的工作范围与内容

润德英赫公司名下的玖苑府项目的零星工程、维保等工作，具体详见附件《天府领地城第三方维保工程量清单（预估）》。但是与前述工程量清单相关的零星工作或附带工作，如润德英赫公司纳入合同范围的，参选单位必须配合施工。

三、参与机构的资格条件

1、具备独立的法人资格；

2、同时第三方维保单位须具备零星结构、室内精装修、外墙作业、防水等施工及维保的资质和条件。

四、报价说明

1、本次委托采用下浮金额模式进行报价，以《天府领地城第三方维保工程量清单（预估）》为基础进行下浮报价。

2、价格包含：管理费、服装费、机械费用、使用费、人员工资、保险、食宿、服装、加班、奖金、福利、利润、税费等参选单位履行第三方维保合同项下保洁服务及其他约定义务。除此之外，润德英赫公司不再支付任何费用。

3、费用支付方式：每月经润德英赫公司核定产值后支付核定产值75%的进度款；按季度支付维修款，在每个自然季度结束后10日内按照施工合同的约定对上一季度零星工程维修费用进行结算；预留质保金：防水工程质保金为结算总价的5%，其他工程为结算总价的3%。

4、本次施工、维保费用列入共益债务，按照破产法的规定支付。

五、需要提交的参选材料

参选机构在报名时需提供如下材料：

1、报价单（盖章确认）；

2、企业法人营业执照（复印件加盖公章）；

3、有效的第三方维保单位须具备的资质证书（复印件加盖公章）。

上述资料应装订成册并密封，申报资料一式三份，正本一份，副本两份，加盖报名机构公章。

六、比选流程

1、参选机构需在2024年7月23日下午14时前将参选材料亲自提交至管理人办公室，逾期管理人不再接受材料。邮寄提交参选资料的，须将参选资料邮寄至管理人办公室，以邮件寄出时间为提交材料的时间。以邮寄提交参选资料的，须提前电话告知管理人并将邮单发送至邮箱zhimei.ding@kangdalawyers.com，以便安排评选工作。

2、本次比选标准为：在符合必要法定资质的基础上，价低者中选。中选后在全国企业重整案件信息网进行公示，公示异议期为三个工作日。未被选中的机构，管理人不再另行通知。公示异议期内无人提出异议的，管理人将与中选单位签订正式施工合同。

3、中选单位须在中选后7个工作日内与管理人签订《天府领地玖府项目零星工程施工合同》（可联系管理人获取），否则取消中选资格。

4、如仅有1家报名单位的，管理人可根据具体情况决定是否聘用。

七、其他说明

1、本项目为破产清算项目，参选机构应充分考虑可能存在的相关风险，一旦参加比选，视为接受所有风险并同意遵守破产程序的相关规则及本次比选规则。

2、报名参选机构应保证提交的所有材料真实合法，凡弄虚作假一经查实取消中选资格。

3、本次比选已经向成都市双流区人民法院备案，并接受成都市双流区人民法院的监督。

4、不论比选相关资料是否使用“中标”“投标”等表述，本次比选工作不适用招投标法的相关规定。本次比选规则的解释权归管理人。

5、管理人办公室地址：成都市锦江区东御街18号百扬大厦11楼康达律师事务所，联系人：丁志梅，电话：183*****876。

特此公告

成都润德英赫置业有限公司管理人

二〇二四年七月十八日

附：天府领地玖府第三方维保工程清单汇总表（预估）

工程量清单明细见附件。