项目编号

JC*********

项目名称

深圳市荔园酒店有限公司美荔园大厦裙楼三楼公开招租

招租人

深圳市荔园酒店有限公司

公告

时间

起始日期

2024年7月19日

截止日期

2024年8月1日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区红岭中路1018号美荔园大厦裙楼三楼

出租资产面积

2614.66㎡

招租底价

83元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第二年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%。

物业管理费

目前为1.9元/㎡/月，如遇大厦物业管理处调价，则按调价后单价计算。

空调费

15元/㎡/月（为计算方便，中央空调收费标准须均摊到一年中的12个月，每月按租赁面积收取，对此，承租人不得有异议。）

其他费用

承租方在承租期间发生和使用的水费、排污费、垃圾处理费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、宽带费等一切费用由承租方承担。

租金支付方式

一月一付

出租期限

2年

免租期

1个月

经营业态限定

商业办公（不得从事酒店经营管理、教育培训及宠物相关经营项目）

出租资产用途

商业

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

精装

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

是

租赁保证金

人民币55万元（含2个月房租、水电费、物业、空调费用）

履约条件

详见第二章招租人需求

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册的具有独立法人资格的单位；

2、竞价人未在中国执行信息公开网-“综合查询被执行人”中被列入被执行人；

3、竞价人须承诺遵守国家法律法规，经营规范，信誉良好，履约及时，无欠租金，无欠债情况。(由招租人审核，以招租人意见为准）。

需要提供的证明材料

企业或其他单位需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照或其他主体证明文件的复印件；

2、提供在中国执行信息公开网-“综合查询被执行人”的查询截图（参考网址：http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）；

3、提供竞价人应具备的资格条件第3点要求的承诺函。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价（逐轮竞价）

竞价人

获取文件须知

报名截止时间

公告截止日17:00

获取招租文件方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录获取招租文件。

二、项目报名

1、网上获取

1）点击以下链接，填写登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章第一部分和资格条件内容

竞价有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币27.5万元

缴纳信息

1、请价租人缴纳价租保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户和交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担；

3、竞价保证金将返还到竞价人对公账户。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币 1 元的整数倍

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

联系人

蔡名龙、张艺龄

联系方式

134*****807、135*****761

邮箱地址

*********@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。