项目概况：

御华庭园小区物业管理服务项目 的潜在供应商应在 武汉卓盛宏元项目管理有限公司获取采购文件，并于 2024 年7 月29日 14 点 30 分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号： WHZSHY-2024-Y011

2.项目名称： 御华庭园小区物业管理服务项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.物业类型： 住宅

5.坐落地址： 武汉市江夏区纸坊街纸坊大街1149号

6.面积：

（1）总用地面积约 8884.03 平方米。

（2）总建筑面积 ***** 平方米，其中地上总建筑面积 *****.18 平方米，地下总建筑面积 4987.82 平方米，住宅建筑面积 *****.08 平方米，商业建筑面积约 968.79 平方米；物业用房建筑面积为 120 平方米。（该项目数据以实际面积为准，以上数据只用于本次招投标）

（3）本项目共计建筑物 2 栋，住宅户数 310 户。

7.绿化指标：本项目绿化率 30 %，绿化面积： 约 2665 平方米。

8.停车场/库：

本项目规划建设机动停车位： 约 170 个，地上停车位： 约 40 个，地下停车位： 约130 个。（该项目车位数以实际数量为准，以上数据只用于本次招投标）

9.主要出入口总数量： 1 个

10.物业服务标准要求：参照《武汉市住宅物业服务等级标准》（DB4201/T534-2017）中 三星级 服务等级。

11.合同履行期限： 本项目合同服务周期为1年

12.本项目（是/否）接受联合体投标： 否

13.是否可采购进口产品： 否

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5.落实政府采购政策需满足的资格要求： /

6.供应商特定资格要求：

（1）工商营业执照或事业单位法人证书或其他组织证书合格有效；

（2）投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等不良行为记录；

（3）本项目不接受联合体投标；

（4）供应商须至少提供一项江夏区范围内正在实施的小区物业服务项目业绩（提供合同扫描件）。

以上投标人资格要求为本次投标人应具备的基本条件，参加投标的企业必须满足所有资格要求中的对应条款，并按照以上投标人资格要求递交报名材料。

三、获取采购文件

1.时间：2024年 7 月 18 日至 2024 年 7 月 21 日（每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：江夏区纸坊街道文化路16号（青少年宫后面）

3.方式：

报名时需由法定代表人携带法定代表人身份证明书及身份证或法定代表人授权委托人携带授权委托书及身份证和以上资料的原件及复印件进行报名审核，复印件代理机构留存，原件审核后退还。复印件必须与原件一致（复印件应清晰可见、逐页加盖公章胶装成册），不接受补遗文件。不按要求提交申请文件及相应的原件审核或原件提交不齐全的单位，将视为审核不合格，审核通过后方可领取采购文件。

4.售价：500元。

四、响应文件提交

1.截止时间： 2024 年 7 月 29 日 14 点 30 分（北京时间）。

2.地点： 江夏区纸坊街道文化路16号（青少年宫后面） 。

五、开启

1.时间： 2024 年 7 月 29 日 14 点 30 分（北京时间）。

2.地点： 江夏区纸坊街道文化路16号（青少年宫后面） 。

六、公告期限

自本公告发布之日起3日。

七、其他补充事宜：无

八、联系方式

1.采购人信息

名称： 武汉市江夏区御华庭园小区第一届业主委员会

地址： 武汉市江夏区御华庭园小区内

联系人：杨克权

联系方式： 138*****570

2.采购代理机构信息

名称：武汉卓盛宏元项目管理有限公司

地址：武汉市江夏区阳光大道普安车检12号楼

联系方式：158*****510

3.项目联系方式

项目联系人：彭工

电话：158*****510

武汉卓盛宏元项目管理有限公司