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迪庆州公共租赁住房康珠家苑小区物业管理项目招标公告
（招标编号：YNKR2024019）
项目所在地区：云南省,迪庆藏族自治州
一、招标条件
本迪庆州公共租赁住房康珠家苑小区物业管理项目已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金0，招标人为迪庆州住房和城乡建设局。本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目物业管理招标范围为香格里拉市康珠家苑小区公共租赁住房
，居住户数为2186户（由于公租房实际入住房源不固定，随时会有人员腾退及
重新分配，且空置房源会有最低2个月左右空置期，以作为重新分配前资料收集
、审核、公示及房屋维修等，期间物管费不计取，实际收到的物管费会因入住
人员腾退、变动等会随时有所变化，不能准确确定当年实际收取金额，只能根
据
当年实际入住情况进行核算计取）。住房保障中心优先提供物管公司办公场所
，租金按3.5元/㎡/月计取（不含水电）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)迪庆州公共租赁住房康珠家苑小区物业管理项目;
三、投标人资格要求
(001迪庆州公共租赁住房康珠家苑小区物业管理项目)的投标人资格能力要求：
1.营业执照：投标人须具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事
业）法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他法定凭证。
2.项目负责人要求：须为须为本单位在职人员，提供身份证、劳动合同、及社
保证明材料（需提供2024年1月至今任意连续三个月的缴纳证明材料）扫描件。
3.拟派人员要求： 投标人拟派工作人员不得低于16人，其中项目经理 1
人，保安人员4人，绿化、保洁人员5人，工程维修人员4人，客服2人。
4.财务要求：投标人财务状况良好，提供
2022年至今任意一年的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表
）。成立未满1年的公司提供自成立之日起的财务报表。
5.信誉要求：投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被
接管、冻结、破产状态；投标人须提供未被列入“信用中国”网站（www.credi
tchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及“中国政府招
标网”（www.ccgp.gov.cn）“政府招标严重违法失信行为记录名单”的网页查
询截图并加盖公章。
6.联合体：本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月19日 08时30分到2024年07月25日 17时30分
获取方式：报名方式采用网络报名或现场报名，报名时须提供以下资料：
①法定代表人身份证明书扫描件；②法定代表人授权委托书扫描件；③授权委
托人身份证扫描件；④营业执照副本复印件加盖公司鲜章。网络报名请将资料
发送至951964459@qq.com并备注联系方式及接收招标文件邮箱；现场报名请到
云南康融工程项目管理咨询有限公司（香格里拉市建塘路112号）。文件获取方
式：报名成功后将发送招标文件至投标单位指定邮箱。本次招标文件每套售价5
00.00元/套，售后不退。微信付款码附后，付款后请联系0887-8288288确认。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月08日 14时30分
递交方式：云南康融工程项目管理咨询有限公司（香格里拉市建塘路112号
）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月08日 14时30分
开标地点：云南康融工程项目管理咨询有限公司（香格里拉市建塘路112号
）
七、其他
1、本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台”（网址：http://www.cebpu
bservice.com/）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承
担任何责任。
2、本项目执行政府招标促进中小企业发展、支持监狱企业、促进残疾人就业等
政府招标政策。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为迪庆州住房和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人：迪庆州住房和城乡建设局
地 址：香格里拉市建塘镇康珠大道142号
联 系 人：和工
电 话：0887-8267005
电子邮件：951964459@qq.com
招标代理机构：云南康融工程项目管理咨询有限公司
地 址： 香格里拉市建塘路112号
联 系 人： 杨工
电 话： 0887-8288288
电子邮件： 951964459@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
迪庆州公共租赁住房康珠家苑小区物业管理项目
招标公告
项目概况
迪庆州公共租赁住房康珠家苑小区物业管理项目的潜在供应商应在云南康
融工程项目管理咨询有限公司报名成功后获取招标文件，并于2024年8月8日14
时30分（北京时间）前在云南康融工程项目管理咨询有限公司提交纸质投标文
件。
一、项目基本情况
1.项目编号：YNKR2024019
2.项目名称：迪庆州公共租赁住房康珠家苑小区物业管理项目
3.项目概况：本项目物业管理招标范围为香格里拉市康珠家苑小区公共租
赁住房，居住户数为2186户（由于公租房实际入住房源不固定，随时会有人员
腾退及重新分配，且空置房源会有最低2个月左右空置期，以作为重新分配前资
料收集、审核、公示及房屋维修等，期间物管费不计取，实际收到的物管费会
因入住人员腾退、变动等会随时有所变化，不能准确确定当年实际收取金额，
只能根据
当年实际入住情况进行核算计取）。住房保障中心优先提供物管公司办公场所
，租金按3.5元/㎡/月计取（不含水电）。
4.租金来源：租户缴纳
5.项目实施地点：迪庆州公共租赁住房康珠家苑小区
6.服务周期：三年，合同一年一签订，服务期内，若因招标人行业及上级
主管部门政策变化，则执行最新政策规定，中标人同意接受该情势变更，招标
人对此不承担违约、赔偿、缔约过失等责任。
7.服务质量要求：服务质量不得低于中国物业管理协会颁布的普通住宅小
区物业管理服务三级标准。
8.标段划分：本项目不划分标段。
9.招标范围：对香格里拉康珠家苑小区公共租赁住房进行物业服务、安保
、公共区域保洁服务、绿化养护、公共区域秩序维护等服务工作进行招标。包
括但不限于：（1）保洁服务（天台、楼道、道路、绿化带、停车场等公共区域
）；（2）绿化管养服务；（3）维修服务（屋顶漏水等常规维修、供水（电）
、设备管理维修、电力管线维修等）；（4）垃圾清运服务；（5）安保24小时
服务，负责门岗执勤守卫与周界巡查；（6）负责停车管理、指挥、引导；（7
）负责访 客咨询、登记、核查、通报；（8）智能化监控室的日常监控
；（9）消防通道疏散及设施维护等，具体内容详见“第四章招标内容”。
二、申请人的资格要求
1.营业执照：投标人须具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业
（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他法定凭证。
2.项目负责人要求：须为须为本单位在职人员，提供身份证、劳动合同、
及社保证明材料（需提供2024年1月至今任意连续三个月的缴纳证明材料）扫描
件。
3.拟派人员要求： 投标人拟派工作人员不得低于16人，其中项目经理 1
人，保安人员4人，绿化、保洁人员5人，工程维修人员4人，客服2人。
4.财务要求：投标人财务状况良好，提供
2022年至今任意一年的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表
）。成立未满1年的公司提供自成立之日起的财务报表。
5.信誉要求：投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产
被
接管、冻结、破产状态；投标人须提供未被列入“信用中国”网站（www.credi
tchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及“中国政府招
标网”（www.ccgp.gov.cn）“政府招标严重违法失信行为记录名单”的网页查
询截图并加盖公章。
6.联合体：本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
1、报名时间：2024年7月19日至2024年7月25日，每天上午08:30至12:00，
下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）
2、报名方式采用网络报名或现场报名，报名时须提供以下资料：
①法定代表人身份证明书扫描件；②法定代表人授权委托书扫描件；③授权委
托人身份证扫描件；④营业执照副本复印件加盖公司鲜章。
网络报名请将资料发送至951964459@qq.com并备注联系方式及接收招标文
件邮箱；现场报名请到云南康融工程项目管理咨询有限公司（香格里拉市建塘
路112号）
3、文件获取方式：报名成功后将发送招标文件至投标单位指定邮箱。本次
招标文件每套售价500.00元/套，售后不退。微信付款码附后，付款后请联系08
87-8288288确认。
四、投标文件提交
截止时间： 2024年8月8日14时30分（北京时间）
地 点：云南康融工程项目管理咨询有限公司
五、开启
时间： 2024年8月8日14时30分（北京时间）
地点：云南康融工程项目管理咨询有限公司
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1、本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台”（网址：http://www.c
ebpubservice.com/）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容
不承担任何责任。
2、本项目执行政府招标促进中小企业发展、支持监狱企业、促进残疾人就
业等政府招标政策。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.名 称：迪庆州住房和城乡建设局
地址：香格里拉市建塘镇康珠大道142号
联系方式：0887-8267005
2.招标代理机构信息
名 称：云南康融工程项目管理咨询有限公司
地　址：香格里拉市建塘路112号
联系方式：0887-8288288
3.项目联系方式
项目联系人：杨工
电　话：0887-8288288
付款码：

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com