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北京护国寺宾馆有限公司升级改造项目（设计）-招标公告
(招标编号：TC2404BDK)
招标项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京护国寺宾馆有限公司升级改造项目（设计）（招标项目编号：TC2404BDK），已由项目审批
/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹资金，招标人为北京轻工集团有限公司。本项目已具备招
标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：建筑面积5714.8m²，地上5层，地下1层。 。
招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：
001 北京护国寺宾馆有限公司升级改造项目（设计）
三、投标人资格要求
001 北京护国寺宾馆有限公司升级改造项目（设计）：
（1）须是中华人民共和国境内正式注册并具有有效独立法人资格的法人或非法人组织；
（2）投标人需具备：建设行政主管部门颁发的有效期内的建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资
质。
（3）投标人拟派项目负责人须具有国家一级注册建筑师执业资格；
（4）投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被最高人民法院纳入失信被执行人
名单；
（5）本次招标项目：不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024年07月19日09时00分00秒---2024年07月26日17时00分00秒
获取方法：1、登录http://www.365trade.com.cn网址进行供应商注册。2、注册完成后，进入系统
，点击 “查找商机”进行项目名称查询，找到项目点击“我要参与”。3、供应商选中需要投标的包加入
购物车进行标书费用支付。4、支付完成后，供应商可以进行招标文件下载和交投标保证金。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月09日14时00分00秒
递交方法：现场递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月09日14时00分00秒
开标地点及方式：在北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦会议室（详见六层中招公司前台大屏
幕所示会议室）现场开标
七、其他公告内容
1、招标条件
本招标项目北京护国寺宾馆有限公司升级改造项目已由北京轻工集团有限公司以《关于北京护国寺宾
馆有限公司升级改造项目立项事项的通知》批准建设，招标人为北京轻工集团有限公司，投资额为
2948.37万元，建设资金来自自筹资金。项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目设计
进行公开招标。
2、项目概况和招标范围
本次招标项目建设地点：北京市西城区护国寺街125号。
规模：建筑面积5714.8m²，地上5层，地下1层。
招标范围：项目拟对现护国寺宾馆进行全面改造升级，涉及主楼一座及附属设施，地上五层，局部二
层；地下一层，总建筑面积5714.8㎡。宾馆外立面在保持现状的基础上，进行局部修缮。改造涉及的主要
区域为：客房面积、大堂共享区、餐饮、会议室、办公区、后勤区、机电设备区、地下室等。改造内容主
要涉及机电改造、消防设施改造、升级室内设计装修、给排水管线更换、配电系统改造、电视电话网络系
统重新布设、配置空调通风系统并新增安防等内容。具体包括但不限于：
（1）客房改造：回归酒店经营核心，以提升“舒适度”为目标，对客房进行全面升级改造，包括更
换家具、布草、窗帘等软装饰，以及更新电器设备、卫浴设施等硬件设施。同时，优化客房空间布局，提
高空间利用率。根据现有房间数量，考虑少量房间扩大面积，减少房间总数，目标是减至108间左右，同时
合理调整标准间和大床房的比例。增加家庭房、亲子房房型。
（2）公共区域改造：对酒店大堂、餐厅、会议室等公共区域进行升级改造，提升整体环境品质。包
括重新功能分区、流线规划、调整布局、新增自助洗衣房，以及更新物品、设备等硬件设施。
（3）安全设备改造：消防设施设备升级，消防水箱根据经营面积合规配置安装，喷淋头点位全覆盖
。消防中控室位置重新设置。治安监控设施设备合理设置，做到全域覆盖无死角。根据属地要求，完善梯
控和门禁系统，达到无房卡无法进入客房区的要求。
（4）主题文化升级：在前期打造的“北京胡同主题特色”基础上，在装饰内容上，进行升级，以
“突出区域文化特色”为切入点，在公共区域、客房等区域打造主题文化氛围，注重增强客人体验感和互
动性。
（5）引入智能化管理系统，实现客房预订、入住、退房等流程的自动化处理，提高工作效率。同时
，安装智能化照明、空调等设备，提高宾客的居住体验。
（6）绿色化改造：采用环保材料、节能设备等进行改造，降低酒店能耗和碳排放。同时，加强垃圾
分类、回收等环保措施，提高酒店的环保形象。
（7）其他方面：根据实际条件，考虑安装新风系统。对水电暖通等管线进行更换。对弱电系统进行
重新布线。机电设备更新升级及机电设备区的重新布局。地下室的合理利用。
3、是否有投标补偿
是否有投标补偿： 是 。综合排名第二的中标候选人补偿费用为3万元，综合排名第三的中标候选人补
偿费用为1万元。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京轻工集团有限公司董事会。
九、联系方式
招标人：北京轻工集团有限公司
地址：北京市海淀区天秀北路10号
联系人：傅长睿
电话：010-59331666
电子邮件：294014156@qq.com
招标代理机构：中招国际招标有限公司
地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦
联系人：杨嵬
电话：010-62108229
电子邮件：yangwei@cntcitc.com.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）
招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）