金河丽城小区4栋2单元1403室商品房竞拍项目

竞拍文件

转让人：青岛西海岸城市建设工程有限公司

编制时间：二〇二四年七月

邀请公告

青岛西海岸城市建设工程有限公司，就金河丽城小区4栋2单元1403室商品房组织线下竞拍

一、标的信息

1.标的名称：金河丽城小区4栋2单元1403室

2.标的基本信息：金河丽城小区4栋2单元1403室商品房产权人为青岛西海岸城市建设工程有限公司，位于水灵山路228号，权利性质为“出让/商品房”，用途为“商住/住宅”，房屋建筑面积86.5平方米，财务入账时间2012年11月，资产原值******元。城建集团组织第三方对房屋进行评估，根据资产评估报告书（〔2024〕第0090号），房屋评估总价为******元。

3.竞拍底价：******.00元 加价幅度：1000.00元

4.资产概述：本标的以现场看样为准，照片和相关披露信息仅供参考，意向方应对交易标的进行现场查勘。

二、房产具体信息：

三、交易信息

1.信息披露开始日期：2024-7-19

2.信息披露公告期：3天

3.竞拍开始日期：2024-7-23

4.竞拍地点：云海路798号D314

5.公告媒介：本次邀请公告在青岛西海岸公用事业集团网站（www.qdxgysy.com）发布。

6.价款支付方式：银行转账 一次性支付

7.价款支付要求：合同生效之日起5个工作日内（不超过5个工作日）

8.与转让相关的其他条件：1.中标受让方须承诺，自竞价结束之日起20个工作日内与青岛西海岸城市建设工程有限公司签订《资产转让合同》并按合同约定自合同生效之日起 5个工作日内缴纳标的房款；2.房屋过户税费（包括但不限于所得税、增值税、附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按相关法律法规规定由交易各方各自承担；

9.组织交易方式：线下竞拍

拍卖过程：在拍卖当天，青岛西海岸城市建设工程有限公司主持拍卖。拍卖从宣布确定起拍价开始。潜在买家可以根据起拍价出价，最高出价者将获得购买房产的权利。

确定最高价和成交：一旦买家出价，拍卖人确定最高价后五分钟内无买方再次出价，该最高价为最终成交价。

10.是否需要报名审核：是

11.参与方资格条件：无

12.是否接受联合受让：否

13.保证金：*****.00元 交纳方式：银行转账 单位名称：青岛西海岸城市建设集团有限公司 开户银行：青岛银行胶南支行 银行账号：802*****0837643

14.保证金处置方法：信息披露期满 保证金转为竞价保证金，竞拍结束后1个月内无息退还保证金。

15.联系人：赵磊

16.联系电话：0532-********

17.联系地址：云海路798号

18.意向单位参与前需提交交易授权委托书及意向方承诺（模板见附件1、附件2）

四、转让方基本情况

1.转让方名称：青岛西海岸城市建设工程有限公司

2.看样联系人：赵磊

3.看样联系电话：0532-********

4.批准单位名称：青岛西海岸公用事业集团有限公司

5.批准文件类型：青岛西海岸公用事业集团有限公司董事会纪要

五、评估信息

1.评估机构：山东腾信土地房地产资产评估造价咨询有限公司

2.评估核准备案机构：青岛西海岸城市建设工程有限公司

3.核准备案日期：2024年6月25日

4.评估基准日：2024年5月30日

5.评估值：******.00元

6.具体评估报告见附件3

六、交易提示

1.本次交易，无论青岛西海岸城市建设工程有限公司是否组织交易当事人对交易标的作现场查看或做相关验证，交易当事人均有义务自行对交易标的做详尽了解，包括但不限于其物理状况、权利状况等。若相关交易当事人成为该交易标的的受让方，即视为该当事人已对交易标的进行了详尽了解，并同意按照交易标的实际状况或现状进行交易。青岛西海岸城市建设工程有限公司不对该交易标的之物理或权利瑕疵及其相关的信息披露（公告等）的不完整、不真实、不有效等承担任何责任。

2.在确定受让方后，受让方有全额支付交易价款等义务，转让方有交付转让标的等义务，皆不以签订相关转让合同文本为履行的前置要件。青岛西海岸城市建设工程有限公司的支付或交付通知送达后未能及时履行所通知义务的，既为对相对方的违约，承担相应违约责任。

3.青岛西海岸城市建设工程有限公司不必向任何产权交易当事人支付交易价款（含保证金）在青岛西海岸城市建设工程有限公司保管期间内（包括但不限于在交易涉讼或非讼调解期间、交易价款的结算合理期间或其他合理保管、处置期间）产生的利息。

4.青岛西海岸城市建设工程有限公司留存的交易当事人认可的任一地址或联系方式（有多地址、方式的，不论留存时间先后），皆为青岛西海岸城市建设工程有限公司通知送达的有效地址或联系的有效方式。

5.与该提示矛盾的规定或约定，以该提示为准（该提示为特别约定）。

2024年7月 18日