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2024 年-2027 年赛达十支路以西职工宿舍项目采购委托运营管理服务商招标公
告
（招标编号：hctj-2024-b-020）
项目所在地区：天津市,市辖区,西青区
一、招标条件
本 2024 年-2027 年赛达十支路以西职工宿舍项目采购委托运营管理服务商已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 1700 万元，招标人为天津市赛达伟业有
限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目共包含公寓楼座和社区商业楼座共计 13 栋，楼座面积 7.7 万余平米，项目
分为多期运营。现计划对项目公寓部分租赁运营管理、项目商业部分租赁运营管理、园区安
保、园区设施运行和养护及常规维修（包括但不限于供电系统、监控、门禁、供水、排水及
消防等设施的管理等）、园区环境卫生保洁、车辆管理、生活垃圾清运、绿化养护、公共部
分水电费代缴，公寓入住人员及商户租金、押金、水费代收和缴纳，日常服务平台管理使用
（网络电子运维）、园区活动策划和组织等配套服务进行委托运营管理。项目预算为 1700 万
元。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)2024 年-2027 年赛达十支路以西职工宿舍项目采购委托运营管理服务商;
三、投标人资格要求
(0012024 年-2027 年赛达十支路以西职工宿舍项目采购委托运营管理服务商)的投标人
资格能力要求：1、 投标人须具备在有效期内的营业执照副本或事业单位法人证书或民办
非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书；
2、投标人须提供投标截止日前 3 年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标
日成立不足 3 年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）；
3、有效的投标人法人代表资格证明书原件和法人代表身份证复印件，如法人代表不能亲自
参加开标会议，应提供法人代表资格证明书原件和法定代表人授权委托书原件及受权人身份
证复印件，由受权人参加开标会议；
本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文
件将按废标处理。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 07 月 19 日 09 时 00 分到 2024 年 07 月 25 日 17 时 00 分
获取方式：本次实行电话及网上发售电子版招标文件，凡有意参加投标者，请致电我公
司并将贵公司的营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体
法人登记证书或基金会法人登记证书复印件加盖公章发至我公司邮箱
（zhaobiaobu2020_3@126.com），邮件内注明所报项目名称，联系人名称及电话），资格合格
后通知报名成功，在线支付招标文件费领购电子版招标文件，纸质版文件现场领取。招标文
件费 500/本。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 08 日 09 时 30 分
递交方式：华春建设工程项目管理有限责任公司(天津市西青区中北镇星光路 27 号（中
北数科园综合楼）)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 08 日 09 时 30 分
开标地点：华春建设工程项目管理有限责任公司(天津市西青区中北镇星光路 27 号（中
北数科园综合楼）)
七、其他
1、服务期： 2024 年四季度-2027 年四季度（共计 3 年，具体以项目开业时间为准）
2、服务地点：天津市西青经济开发区。（特殊情况以合同为准）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：天津市赛达伟业有限公司
地 址：天津市西青经济技术开发区赛达新兴产业园 B 座 4 层-5 层
联 系 人：杜工
电 话：022-83988888
电子邮件：/
招标代理机构：华春建设工程项目管理有限责任公司
地 址： 天津市西青区中北镇星光路 27 号（中北数科园综合楼）
联 系 人： 韩悦
电 话： 16622756166
电子邮件： zhaobiaobu2020_3@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com