兰州工业学院新校区物业管理项目

竞争性磋商公告

甘肃弘昊项目管理有限公司受兰州工业学院的委托,现对兰州工业学院新校区物业管理项目以竞争性磋商形式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。

一、项目基本情况

1.项目编号：LZIT-2024-FSCG-019

2.项目名称：兰州工业学院新校区物业管理项目

3.预算金额：第一包412.57万元（最高限价：412.57万元）

第二包331.25万元（最高限价：331.25万元）

4.采购需求：

第一包：学生公寓（建筑面积为******.4㎡）的物业服务管理为第一包。配备42个保洁员，其它物业经理、主管（3人）、楼宇值班（24人）、楼宇管理员（8人）、巡逻（4人）等39人，工具、材料等均采用购买服务的方式进行，另向每个宿舍一次性配垃圾袋，预算2万元/年。总预算费用为412.57万元。

第二包：公共教学楼、文科实验楼、教学楼、理工科北实验楼、理工实验实训中心、实训中心等六个楼宇（建筑面积为******.42㎡）的物业服务管理为第二包。物业配备47名保洁（包含学校办公室和会议服务人员4人），预算保洁人员工资为155.08万元。其它物业经理、主管（2人）、楼宇值班（18人）、工具、材料等均采用购买服务的方式进行，拟聘人员20人，人员工资为76.8万元。人员工资总费用为231.88万元。其他费用为99.37万元。总预算费用为331.25万元。

5.服务期限：1年。

二、投标人资格要求

1.必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定,并提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条所要求的材料；

（1）在中华人民共和国境内注册，具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证或企业“三证合一”只需提供营业执照复印件并加盖公章；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，应提供2023年度经合法审计机构出具的财务审计报告，成立不足一年的提供银行开具的资信证明；

（3）投标人需提供投标截止日前近半年内缴纳的任意一个月的任意一项税种的凭据，依法免税的投标人，应提供相应的证明文件；

（4）社会保障资金缴纳记录（投标人逐月缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前近半年内任意一个月的缴纳社会保障资金的入账票据凭证；投标人逐年缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前上年度缴纳社会保障资金的入账票据凭证（须扫描提供上述票据凭证加盖本单位公章）；

（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或承诺函）；

（6）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，截至开标日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明。

（7）法律、行政法规规定的其他条件。

2.供应商未被列入“信用中国”网站(（ww.creditchina.gov.cn)）记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单；不处于“中国政府采购网”(（ww.ccgp.gov.cn)）政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间的方可参加本项目的投标。(供应商以磋商公告发布之日起至磋商截止日前在“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn））查询为准。如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）；

3.本项目不接受联合体投标。

三、项目需要落实的政府采购政策

1.根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予10%的扣除。

2.根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予10%的扣除。

3.根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予10%的扣除。

4、根据财政部发展改革委生态环境部市场监管总局《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9 号），对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。

四、获取磋商文件的时间期限、地点、方式

1.磋商文件获取时间：2024年07月22日至2024年07月26日，每日9:00-17:00（北京时间）（节假日除外）。

2.获取地点：兰州市七里河区建兰路118号融信大厦12楼。

3.获取方式：现场获取或邮件获取。

4.磋商文件费用：500元/包，售后不退。

5.获取磋商文件须提供以下材料，否则不予获取：

现场获取须提交以下资料贰套，逐页加盖投标供应商公章并装订成册以备存档；

① 磋商公告中要求的供应商资格要求的全部资料（复印件加盖公章）；

② 法定代表人授权委托书（原件）、被授权人身份证复印件及原件（复印件加盖公章）；

③ 供应商认为有必要说明的其他资料；

网上获取方式：将报名材料整理成一个PDF格式（加盖公章）发送至**********@qq.com，代理机构审核通过，报名登记确认后获取磋商文件。

供应商可同时获取两个包磋商文件，但只允许中标其中一包。

五、响应文件递交截止时间

1.响应文件递交截止时间：2024年07月31日14时30分（北京时间）；

2.响应文件递交地点：甘肃弘昊项目管理有限公司（甘肃省兰州市七里河区建兰路118号融信大厦12楼） ；

3.开启时间：2024年07月31日14时30分（北京时间）；

4.开启地点：甘肃弘昊项目管理有限公司（甘肃省兰州市七里河区建兰路118号融信大厦12楼）。

5.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次磋商公告在甘肃经济信息网发布，其他媒介转载无效。供应商请勿轻信其他媒体信息，如受到任何损失，后果自负。

七、公告期限

磋商公告期限为5个工作日。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：兰州工业学院

地址：兰州市七里河区龚家坪东路1号

联系人：曹老师

联系电话：0931-*******

2.采购代理机构信息

名称：甘肃弘昊项目管理有限公司

地址：甘肃省兰州市七里河区建兰路118号融信大厦12楼

联系人：钱玉彩

联系电话：182*****571

甘肃弘昊项目管理有限公司

2024年07月19日