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付店镇敬老院公办民营项目
(招标编号：CTZB-2024-0115
项目所在地区：河南省，信阳市，潢川县
一、招标条件
本付店镇敏老院公办民营项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他
资金40000,00，招标人为满川县付店镇人民政府。本项目己具备招标条件，现招标方式为
其它方式。
二、项目概况和招标范围
规桃本次招标项目为信阳市潢川县付店镇敬老院公办民营项目，最终承租者负责敏老
院的整体服务运营管理，包括但不限于服务老人，管理员工，物资管理（含公物维护资产管
理等)、院舍管理以及安全管理等，按行业服务质量标准执行。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)付店镇敏老院公办民营项目：
三、投标人资格要求
(001付店镇敏老院公办民营项目)的投标人资格能力要求：1、中华人民共和国境内外
法人、自然人或其他组织，凡符合规定条件的，均可参加竞租，本次竞租不接受联合体参加
竞租。
2、竞租申请人应当具有完全民事行为能力，未被列入失信被执行人（在询渠道：“信用中国”
网站(sw.creditchina.go.cn)。:
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月22日08时00分到2024年07月26日18时00分
获取方式：凡有意向的竟租人，请于2024年7月22日-一2024年7月26日上午8：00
12:00下午15：00-18：00，携带法人营业执照或自然人本人身份证，到潢川县产业集聚区智慧
大厦8楼816客报名
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月30日09时30分
递交方式：潢川县产业集聚区智慧大厦8楼会议室。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月30日09时30分
开标地点：潢川县产业集聚区智慧大厦8楼会议室
七、其他
潢川县付店镇人民政府经上级主管部门批复同意，对付店镇敬老院公办民营项目进行公
开竞租，欢迎符合条件的意向承租人前来竞租。
一、项目名称：付店镇敏老院公办民营项目
二、竞租方式：竞租人现场提交纸质版文件公开竞价
三、竞拍开始时间：2024年7月30日上午9时30分.
四、报名时间：2024年7月22日-2024年7月26日上午8：00-12：00下午15：00-18：00
五基本情况
该项日位于潢川县付店镇。
出租标的：付店镇区域综合养老服务中心经营权
六租赁年限、竞租底价及租赁要求：
1.租期为十年，租金两年一支付，竞租成交者需向采购人缴纳五万元保证金，采购人与竞租
成交者在合同中约定退还时间，合同到期后潢川县付店镇人民政府有权收回数老院经营权，
合同自动终止。
2.竞租底价：肆(4)万元/年（人民币），以竞租成交价作为租金，价高者得
3.租赁要求：
承包敬老院经营应严格遵守以下条款，其他未写明事宜以承包合同为主。
本次招标项目为信阳市潢川县付店镇敏老院公办民营项目，最终承租者负责敏老院的整体服
务运营管理，包括但不限于服务老人，管理员工，物资管理（含公物维护资产管理等）、院舍
管理以及安全管理等，按行业服务质量标准执行。
()老人服务：含落实日常巡查服务情况记录机制，开展生活照料、健康护理、膳食照料
文化娱乐、精神关怀、个案服务、小组服务、拓展服务（含外出活动、康复理疗、老年学堂
等)等，以及协助老人外出就医、探视服务等，负责五保老人的医院陪护服务，落实临终关
怀工作，做好家属沟通工作和链接社会资源等。服务对象满意度需不低于70%。建立一人一
档案。
(②)员工管理含落实日常巡查工作情况记录机制，制定员工工作手册，保证人员持证上岗。
定人定岗定责，定期开展职能培训等。建立一部门一档案。员工工作时间根搭采购人的实际
情况执行，其中管理层要实现24小时值班（手机值班）、周末轮值班等，如遇突发事情要迅
速到现场处理以及配合采购人的临时性值班、加班等工作安排。
(③)物资管理含落实日常巡查物资管理记录机制，落实管理和维护院内设备、设施、物资
资产等，协助采购人做好日常物资派发登记、出入登记、统计记录等工作。建立资产管理档
(4)院舍管理：含落实日常巡查院舍管理记录机制，落实好环境卫生（含绿化、除四害等）、
出入管理、值班管理等。建立院舍管理档案。
(⑤)安全管理：含落实日常巡查安全管理记录机制，按照行业标准落实各项安全管理措施，
含安保消防安全、医疗护理安全、设施设备安全、人身财产安全、信息安全以及突发事件应
急管理和安全教有与培训等。建立安全管理档案。
(⑥)其它：做好档案管理，档案内容包括服务对象档案和敬老院内部管理档案，包括纸质档
案资料和电子档案资料，按档案管理规范逐年归档并做好档案保管和贮存。做好调研总结工
作，形成工作简报、调研材料等。引入社会资源，整合政府与社会资源有机互动互补。
(⑦)按照行业标准开展整体运营管理工作，并通过上级有关行业服务标准评估工作（俱体达标
标准以采购人要求为准，合同内注明)，配合采购人开展其他服务或其他工作任务。
七、竞租方应当具备的基本条件：
1、中华人民共和国境内外法人、自然人或其他组织，凡符合规定条件的，均可参加竞租。
本次竞租不接受联台体参加竞租。
2、竞租申请人应当具有完全民事行为能力，未被列入失信被执行人（查询巢道：“信用中国
网站(m.creditchina..gov.cn).
八、租金
竟租方在签订成交确认书之后起，租金为两年一支付
九、报名流程：凡有意向的竞租人，请于2024年7月2日-2024年7月26
日上午8：00
12:00下午15：00-18：00，携带法人营业执照或自然人本人身份证，到潢川县产业集聚区智慧
大厦8楼816室报名.
十、竞拍地点：潢川县产业集聚区智慧大厦8楼会议室
十一、发布公告媒体
本次公告将在《中国招标投标公共服务平台》、网站上发布
八、监督部门
本招标项目的监督部门为潢川县付店镇纪委
九、联系方式
招标人：潢川县付店镇人民政府
地址：信阳市潢川县312国道附近
联系人：骆治霖
电话：0376-5711369
电子邮件：2234710956q4.c0m
招标代理机构：潢川县产投鑫诺项目管理有限公司
地址：河南省信阳市潢川县产业集聚区智慧大厦8楼
联系人：陈勃良
电话：13033736671
电子邮件：9241804050q4.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
(签名
招标人或其招标代理机构
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