射阳县千秋镇人民政府

《射阳县千秋镇镇区及鲍墩片区详细规划》

草案公示

为适应城市发展需要，合理引导千秋镇的城市建设与规划管理，加强乡镇用地管控，指导用地开发，保障土地的科学、合理与经济利用，营造良好的城镇环境，特编制《射阳县千秋镇镇区及鲍墩片区详细规划》。（以下简称本规划）。为提高规划成果质量，确保规划的科学性、前瞻性、可操作性，为射阳县千秋镇的城市规划管理提供依据，现将《射阳县千秋镇镇区及鲍墩片区详细规划》成果主要内容和相关规划图予以公布，征求社会公众意见，欢迎广大居民通过以下途径和方式对《射阳县千秋镇镇区及鲍墩片区详细规划》提出宝贵的意见和建议：

一、规划简介

1、规划范围及用地规模

本次规划范围与城镇开发边界一致，总面积210.14公顷。其中镇区160.91公顷，鲍墩片区49.23公顷。

2.规划依据

（1）《中华人民共和国土地管理法》

（2）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）

（3）《中华人民共和国土地管理法实施条例》

（4）《江苏省土地管理条例》

（5）《江苏省城乡规划条例》（2010年）

（6）《城市规划编制办法》（2006年）

（7）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）

（8）《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）

（9）《城市道路交通规划设计规范》（GB*****—95）

（10）《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）

（11）《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012年修订）

（12）《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南》（试行）

（13）《江苏省建设用地指标》（2018版）

（14）《盐城市实施<江苏省城市规划管理技术规定>细则（试行）》（2018年）

（15）《盐城市沿海开发战略规划》（2007）

（16）《射阳县国土空间总体规划（2021—2035年）》

（17）《射阳县千秋镇总体规划（2012-2030年）》

（18）其他相关法律、法规及已批准的相关规划及政策文件

3.规划原则

（1）区域协调

充分落实上位规划发展要求，有效衔接现状及发展目标，在交通、功能、空间等方面与周边区域有机协调，协调相关专项规划，统筹落实各类公共管理与公共服务用地、公用设施用地布局和管控要求，促进经济、社会、环境统筹发展。

（2）生态优先

贯彻落实生态文明建设要求，保护生态环境，重视生态环境建设，划定蓝绿空间；提升区域产业技术水平科技含量，提高环境指标，落实节能减排，从规划、建设到管控、治理树立生态优先理念，推动绿色高质量发展，助力“两碳”目标实现。

（3）强化治理

贯彻韧性发展理念，以保障安全为前提，协调开发与保护的关系，完善基础设施和安全设施，有效落实相关防范措施。加强国土空间总体规划传导，进行动态维护，适应规划实施和监督管理需求。

（4）集约高效

注重存量更新，贯彻职住平衡、紧凑开发、功能复合、智慧发展等理念，统筹空间开发利用，集约高效利用空间资源。

4.规划定位

规划将千秋镇镇区打造为射阳河畔基础设施完善、产城融合发展、宜居宜业宜养、环境品质优美的现代化镇区。

5.发展规模

结合城镇开发边界的规划范围，规划确定规划总用地面积210.14公顷，其中城市建设用地面积为208.98公顷；非建设用地面积为1.16公顷。

6.空间布局结构规划

规划形成“一心、两轴、五片区”的规划结构。

一心：围绕226省道和303县道交汇处打造的镇区公共活力核心。

两轴：依托226省道形成城镇综合发展轴，联系镇区南北部分，承担发展服务功能；依托303县道打造文化休闲轴，串联镇区东西，承担激发城镇活力功能。

五片区：北部产业片区、公共服务片区、南部产业片区、宜居休闲片区和鲍墩生态活力片区。

7.土地利用规划

规划范围用地以居住用地、公共管理与公共服务用地、工业用地、交通运输用地和绿地与开敞空间用地等为主。

（1）居住用地

规划居住用地面积81.43公顷，占建设用地的39.03%，其中镇区规划居住用地面积为54.92公顷，鲍墩片区规划居住用地面积25.55公顷。

（2）公共管理与公共服务用地

规划公共管理与公共服务用地面积18.73公顷，占建设用地的8.98%，其中镇区规划公共管理与公共服务用地面积14.76公顷，鲍墩片区规划公共管理与公共服务用地面积3.97公顷。

（3）商业服务业用地

规划商业服务业用地面积17.38公顷，占建设用地的8.98%，其中镇区规划商业服务业用地面积14.30公顷，鲍墩片区规划商业服务业用地面积3.08公顷。

（4）工业用地规划

规划工业用地面积41.26公顷，占建设用地的19.77%，其中镇区规划工业用地面积38.21公顷，鲍墩片区规划工业用地面积3.05公顷。

（5）仓储用地

规划仓储用地面积4.95公顷，占建设用地的2.37%，其中镇区规划物流仓储用地面积2.92公顷，鲍墩片区规划物流仓储用地面积2.03公顷。

（6）公用设施规划

规划公用设施用地面积1.47公顷，占建设用地的0.70%，其中镇区规划公用设施用地面积1.33公顷，鲍墩片区规划公用设施用地面积0.14公顷。

8.综合交通规划

镇区规划道路与交通设施用地26.31公顷，占建设用地的12.61%，其中镇区规划交通运输用地面积20.07公顷，鲍墩片区规划交通运输用地面积6.24公顷。

（1）主干路

镇区规划2条主干路，分别为226省道和303县道；鲍墩片区主干路为302县道。

（2）次干路

镇区规划形成“三横两纵”次干路网布局，两横分别为创业路、振兴路和沙港线；两纵分别为宏立路及规划纵四路。

鲍墩片区次干路形成“一横三纵”格局。“一横”为规划横二路；“三纵”为规划纵二路、规划纵四路、兴鲍路。

（3）支路

规划对支路网系统进行深化完善，适当提高支路网密度，形成良好的微循环。规划区其他支路兼具交通、生活、景观功能，提升规划区整体路网通行效率，方便交通快速疏解。

（5）停车设施

镇区规划共设置社会停车场2处，用地面积0.74公顷；鲍墩片区规划1处社会停车场，用地面积0.09公顷。

9.绿地系统规划

镇区绿地系统依托现状良好的生态环境基础优势，充分利用水系，构筑“一带多廊，一心多点”的生态景观带。

二、反馈方式

1、电子邮件地址：江苏省射阳县千秋镇人民政府

2、联系电话：151*****752

3、意见反馈截止时间： 2024年08月19日。

射阳县千秋镇人民政府

2024年7月19日