采购项目名称：启动区临时商业项目设计服务
采购项目编号：XBCG202*****000003
公告内容：

启动区临时商业项目设计服务

询比采购公告

启动区临时商业项目设计服务（采购项目名称）已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称：启动区临时商业项目设计服务

1.2 采购人：中国雄安集团城市发展投资有限公司

1.3 采购代理机构：北京科技园拍卖招标有限公司

1.4 采购项目资金落实情况：企业自筹，资金情况已落实

1.5 采购项目概况：该项目总用地面积约*****平方米，总建筑面积约3000平方米，其中地上建筑面积约3000平方米，拟建设菜市场，主要品类包含肉类约150㎡、水产、共享厨房约300㎡、蔬菜约450㎡、水果约240㎡、配料约120㎡、花卉、甜品约180㎡、超市约400㎡、咖啡约200㎡，可适当增加其余商业配套功能。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：启动区临时商业项目设计服务，包括但不限于概念方案、方案设计、初步设计、施工图设计及多媒体制作。

（1）概念方案：

依托功能策划和项目定位，将项目定位、产品组合、业态分析、商业策划等内容与地理区位紧密结合，并从设计构思、空间结构、功能构成、空间形态、公共空间、天际线、景观、精装修与第五立面等方面开展精细化构思，并针对重要节点进行深化设计，以指导下一步实施建设。

（2）方案设计：

在概念方案确定的空间框架和功能布局基础上，基于功能策划研究，开展项目的单体方案设计，根据周边的城市风貌(已建成和建设中的)，进行项目方案的设计构思，提供项目的功能构成、空间形态、公共空间、景观环境、建筑高度、建筑空间等设计及出具相应的设计概算。

（3）初步设计：

在工程项目要求和方案设计的基础上，综合考虑可行性、经济性、安全性、环保性等方面因素，对工程的主要结构、构造、材料、设备等进行细化。提供建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业的初步设计说明及图纸文件并编制建筑工程概算文件。

（4）施工图设计：

项目涉及的全部设计工作，包括但不限于：本项目建筑物、构筑物有关的建筑、结构、给排水、暖通、电气及电力(含高低压变配电系统及电力管网设计、配合报装等)、弱电智能化（含景观精装智能化）、景观(含海绵城市)、精装修、热力(含一次线、换热站、换热工艺设备及管网设计等)、燃气(含室外管网、室内管网及燃气表等)、标识（含室内和室外标识，景观、楼体、人防、电梯标识等）、泛光照明、幕墙（含地库等出入口雨棚）、门窗、声学、室内灯光、交通组织、小市政、管线综合、无障碍、绿建、BIM、二次机电、外立面、车位道路划线（含地上地下电动车位及交通安全设施）等专业及专项的方案设计、初步设计、施工图设计；提供相关计算书和各分析报告、设计配合服务等；负责完成估算、概算相关工作。

还应负责配合发包人办理政府有关部门手续的报批报建工作及电力、燃气、冷热源等市政专业图纸审查及相关报批手续；负责设计BIM(含设计阶段工作，按照新区BIM3及BIM4-1标准，完成政府报审及施工移交工作，并在施工和运营阶段提供配合服务），绿建设计及全过程咨询并负责取得绿建标识（不含检测；公共建筑设计达到三星标准），预制装配式设计（如有），后续施工、货物及服务招标阶段的技术文件编制，按发包人要求进行相关汇报和完成设计相关的第三方审查及专家论证；负责施工阶段的所有深化设计审核、设计驻场服务、现场巡检、设计封样，配合图纸会审/设计交底/施工封样/样板审核等相关服务，负责精装、景观等设计收边收口和管线综合问题，配合发包人编制物料清单和技术规格书，配合发包人组织的设计优化，配合发包人资料归档、报奖报优，配合目标成本控制的相关工作，做好运营阶段的配合服务等其他工作。根据发包人要求完成建设项目设计阶段安全风险评估报告。详见设计任务书要求。

负责聘请专业的声学、智能化、电梯、机电、泛光、幕墙、标识、无障碍、BIM、交通等设计顾问团队，在约定的时间内，完成相关设计成果。

施工图出图须满足甲方设计成本限额要求（限额指标以设计交底为准）；出具施工图或变更图须同时提供预算报告；提供相关计算书和各分析报告、设计配合服务等；负责完成概算相关工作；负责本项目建设范围内的其他零星设计。

（5）多媒体制作：

在项目的方案设计阶段，提供项目的多媒体展示文件，全面展示项目的外观效果，功能布局，空间关系，布局动线等功能和外观效果特征。

2.2标段划分：本项目不划分标段 。

2.3成交供应商数量： 1 家。

2.4服务期限：设计周期为（暂定）60日历天，服务期限自合同签订之日起至竣工验收止。具体设计阶段的设计期限，详见询比采购文件中采购需求（此节点为暂定节点，最终节点以采购人时限要求为准）。

2.5服务地点： 采购人指定地点 。

2.6质量要求或服务标准：合格，满足国家、行业、地区及采购人的相关标准和要求。

3.供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：满足以下资质条件之一：

①具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；

②具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业丙级及以上资质；

③具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质。

（2）财务要求：/。

（3）业绩要求：近五年内（从询比采购公告发布之日起倒算，以合同签订日期为准）在中华人民共和国境内承担过一个已完成单个合同金额20万元或建筑面积3000平方米及以上的公共建筑设计业绩（设计范围至少从方案设计到施工图设计）。

以上设计业绩包括单独的设计合同业绩或勘察设计合同、工程总承包合同及其他合同中包含供应商承担设计任务的业绩，供应商承担设计任务部分的公共建筑工程合同额或建筑面积应满足上述最低要求；同一项目（以立项文件为准）分设计阶段签订的合同可以累计计算。

（4）信誉要求：供应商不得存在下列情况之一：

1）纳入雄安新区或中国雄安集团有限公司黑名单且被限制投标的或被中国雄安集团有限公司禁止投标的；

2）近2年内（从询比采购公告发布之日起倒算）在本项目采购人实施的项目中存在无正当理由放弃中标（成交）资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的；

3）因违反工程质量、安全生产管理规定原因被给予行政处罚且在处罚期内的；

4）近1年内（从递交响应文件截止之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包受到行政处罚的；

5）以弄虚作假方式骗取中标（成交）被给予行政处罚且在处罚期内的；

6）被本项目采购人或采购人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内或被本项目采购人或采购人上级单位纳入严重失信名单的（以中国雄安集团网站（http://www.chinaxiongan.cn）公示通报的处罚及处罚期限为准）；

7）根据《河北雄安新区工程建设项目招标投标领域严重失信主体名单管理暂行办法》雄安公服发[2022]84号文，被雄安新区相关部门列入河北雄安新区工程建设项目招标投标领域“严重失信主体名单”且在限制投标期内的供应商；

上述第3）、4）、5）条以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内。

（5）承担本项目的主要人员要求：项目负责人1名，具有高级及以上职称证书，具有国家二级注册建筑师注册证书。

（6）其他要求： / 。

3.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与采购人存在利害关系且影响采购公正性；

（3）供应商单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商的单位负责人为同一人；

（4）与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商存在控股、管理关系；

（5）为同一标段或者未划分标段的同一采购项目的代建人或采购代理机构，或与上述单位为同一个法定代表人；

（6）被政府有关部门取消招标项目所在地行业内的投标资格且处于有效期内的；

（7）被采购人或采购人上级单位禁止参与招标或采购项目且处于有效期的供应商；

（8）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；

（9）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（10）被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（11）因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以因拖欠工资被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；

（12）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；

（13）在近三年内（从询比采购公告发布之日起倒算）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录的；

（14）在雄安新区范围内，因涉嫌串通投标被立案调查，尚未调查结束的；

（15）被“全国建筑市场监管服务平台”列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期的；

（16）在近三年内（从询比采购公告发布之日起倒算）有骗取中标或严重违约或承担项目存在重大质量问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（17）其他：法律法规规定的其他情形。

3.3本次采购 不接受（接受或不接受）联合体。

3.4各供应商可以对 1 标段提出参加询比采购活动，最多允许成交 1 （具体数量）个标段(适用于分标段的采购项目)。

3.5其他要求： / 。

4. 采购文件的获取

4.1有意参加询比采购活动的单位，请于2024年7月19日19时00分00秒至2024年8月5日9时29分00秒（北京时间，下同），登录“中国雄安集团电子招标采购交易平台”（网址：https://www.xabidding.cn）（以下简称“交易平台”）供应商端，找到本项目并点击参与项目；在“我的项目”中免费下载本项目采购文件。

4.2供应商按4.1款下载采购文件前，应先在“交易平台”按该平台公布的操作手册进行用户注册和CA数字证书办理，已完成注册和CA办理的供应商不必重复操作。

5. 响应文件的递交及开启

5.1递交响应文件截止时间：2024年8月5日9时30分00秒；

5.2递交方式：各供应商应在响应文件递交截止时间前通过中国雄安集团电子招标采购交易平台递交TBJ格式响应文件，无需提交纸质版文件。逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3开启方式：

（1）供应商须登录中国雄安集团电子招标采购交易平台在线完成开标工作。开标时，供应商进入项目工作台，然后点击【开标】切换流程节点，再点击【进入开标系统】可进入远程开标系统。开标时，供应商需进入开标系统后在线签到，签到须填写“签到人姓名”、“手机号码”。

（2）在开标准备环节，供应商无需操作，等待开标人完成采购文件导入即可。

（3）开标人下达解密指令后，供应商须在电脑插入CA数字证书后点击【解密】，输入数字证书密码完成解密，供应商须在 60 分钟内完成解密并进行确认。

因供应商未按操作手册要求配置软硬件、忘记CA登陆密码、CA数字证书发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为供应商放弃投标，由供应商自身承担一切后果。

因采购人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成响应文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。

（4）解密时间结束后，等待开标人点击唱标后，供应商即可查看唱标内容。开标人生成开标一览表后，供应商可进行查看。开标过程中，可在线提出异议，开标人回复后可进行查看。

6. 发布公告的媒介

本询比采购公告在中国雄安集团电子招标采购交易平台（https://www.xabidding.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。

7. 其他

如需帮助，请登陆中国雄安集团电子招标采购交易平台网站首页“帮助中心”-“业务操作指南”查看《雄安集团电子招标采购交易平台操作手册_供应商》。

8. 联系方式

采 购 人：中国雄安集团城市发展投资有限公司

地 址：雄安新区容东片区容德东路282号（华望城丰华谷B7办公楼）

联 系 人：刘静、郑星珂

电 话：0312-*******

采购代理机构：北京科技园拍卖招标有限公司

地 址：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188

联 系 人：刘鑫、赵雪杰、孙立翔、李佳佳

电 话：134*****586、159*****800

邮 箱：kjyxiongan@163.com

9. 电子招投标交易平台相关说明及注意事项

警告：中国雄安集团电子招标采购交易平台已接入智慧纪检监督系统，如供应商中存在使用同一台电脑制作或上传响应文件的，将被系统自动识别为存在串标嫌疑。相关数据直接上链并移交相关部门。

一、递交响应文件

1、充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，建议供应商在响应文件递交截止时间2小时前上传。（对于超过50M的文件，请您预留更多时间）。

2、供应商提早在采购项目文件获取截止时间、递交文件截止时间前进行相应业务操作。避免临近截止时间因网络环境、个人电脑环境等原因导致您未能及时参与、报价、递交文件，导致响应失败。

3、在生成投标/响应文件后，请对照招标/采购文件要求，认真核对签名信息和数量后再上传响应文件；上传成功后，请务必下载、检查，确保文件内容和签名无误。

二、开标

（一）供应商参加方式

供应商须登录中国雄安集团电子招标采购交易平台-供应商端，通过【我的项目】-【项目工作台】进入项目后点击【开标】进入开标会（或点击【开标大厅】进入）。

（二）开标前必须进行驱动检测

1、请供应商务必在开标前进行驱动检测（打开数字签名服务-驱动管理，点击“一键检测”），如未进行驱动检测导致开标时无法解密所造成的一切后果由供应商自行负责。

2、建议使用google、Edge、火狐浏览器登录，确保CA数字证书能正常使用，如有问题可拨打网站首页技术支持电话。

3、请供应商提前准备好加密CA数字证书和电脑，确保网络顺畅，推荐使用公司办公环境的有线网络。

三、评审

在评审过程中供应商应随时关注平台信息，在规定时间内答复评审小组发出的澄清、质疑。未在规定时间内答复的，评审小组将按照评审办法作出最不利于该供应商的量化。

四、服务电话

电子交易平台：010-********；

北京CA数字证书：150*****277（微信同号）；

注册审核：0312-*******。