银川市2024年保障性租赁住房建设项目全过程工程咨询项目招标公告

一、招标条件

本招标项目银川市2024年保障性租赁住房建设项目已由银川市金凤区审批服务局批准建设，项目业主为银川资产管理集团有限公司，建设资金来自中央、自治区补助资金及贷款，招标人为银川资产管理集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：高桥家园保障性租赁住房项目新建建筑面积约*****.84平方米，新建保障性租赁住房1栋、卫生站1栋、配套服务用房 1 栋的土建安装、装饰装修及外网配套工程；配套工程含室外道路、供热管网、室外给排水管网、供配电和路灯、室外绿化等工程。

高桥二期A区保障性租赁住房项目新建建筑面积约*****平方米，新建保障性租赁住房11#、14#、15#、20#住宅楼土建安装、装饰装修及外网配套工程（含室外道路、供热管网，室外给排水管网，供配电和路灯、室外绿化等工程）。

2.2 项目地点：高桥家园保障性租赁住房项目位于金凤区丽银街东侧、六盘山路南侧；高桥二期A区保障性租赁住房项目位于金凤区丽银街东侧、兴燕路南侧。

2.3招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括但不限于：

（一）全过程工程项目管理

1、含策划管理、项目前期报建报批管理、勘察设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、现场管理、安全信息风险管理及参建单位管理、验收管理（组织工程初验、竣工验收）、质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调；

2、办理土地征用、规划许可等有关手续，提出工程设计要求，组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制；

3、招标采购策划管理：负责项目全部的招标采购策划，提供编制招标文件所需的技术、商务条款、合同条款等，组织招标文件答疑和澄清。落实招标人主体责任，参加开标、评标、定标工作，发送中标通知书，协助合同签订等；

4、设计管理：①对项目方案设计、初步设计等各阶段设计提供技术咨询及决策建议；②初步设计及施工图设计的图纸审查工作；③协助建设单位向政府职能部门报审设计文件；

5、办理工程质量、安全报监及施工许可及水、暖、电等接入手续；

6、工程项目收尾管理：内容应包含但不限于项目竣工验收、竣工资料管理、缺责任期管理等，工程全面移交。

7、其他：①协助建设单位与项目施工总承包企业及建筑材料、设备、构配件供应、工程检测等企业签订合同并监督实施。对项目施工总承包企业在项目施工过程中进行全方位监督。②组织协调参建各方顺利推进工作，保护建设单位的合法利益，尊重参建方的合法权益。③组织参建各方定期参加工作例会，并做好会议纪要。对项目进行定期检查，检查内容包括：进度、质量、安全等内容，对存在问题下发整改通知书，并监督整改到位。④收集参建各方的工程资料，与相关部门对接。完成人防工程、消防工程、防雷工程验收以及规划验收等工作和备案。⑤建设单位要求协助的其他相关工作。

（二）全过程工程造价咨询

提供全过程造价咨询服务；工程量清单及招标控制价审核，工程施工阶段全过程造价跟踪审核，即：已完工程量、现场签证、工程变更造价、月进度审核、工程竣工结算阶段项目结算审核等与工程造价咨询相关的服务；

（三）全过程工程监理

建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理等工程监理服务；

2.4服务期限：自合同签订之日起至工程质量缺陷责任期界满时止。

2.5标段划分：本项目为一个标段。

三、资格要求

3.1 投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格，有较好信誉，在资金、人员、设备、技术等方面具有相应的能力。

3.2 投标人须具备住房城乡建设主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，同时在宁夏建筑市场监管服务系统——工程监理和工程造价咨询栏中进行登记备案。

3.3拟派项目负责人须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师或一级注册建造师或一级注册造价师，且未担任其他在建工程的项目经理；

3.4通过“信用中国”网站查询投标人是否为失信被执行人，并限制失信被执行人参与此次投标。

3.5根据宁（建）建发【2019】29号文件规定，通过“中国裁判文书网”网站查询投标主体，有行贿犯罪记录的投标单位，限制其参与投标活动。限定期限为一年（单位犯罪自人民法院判决、裁定生效之日起）。

3.6本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年7月19日至2024年7月26日17时00分（北京时间，下同），登录宁夏回族自治区公共资源交易网电子交易平台（以下简称“电子交易平台”）免费下载招标文件。

4.2“电子交易平台”实行CA数字证书等方式安全登录管理。

4.3各投标人开标前在“电子交易平台”中“变更公告”栏、“澄清和修改”栏、“查看答疑回复”栏，及时查看有关内容，招标人（招标代理机构）不再以其他方式通知。

五、投标文件的递交、开标时间及地点

5.1投标文件递交的截止时间及地点：2024年8月9日9:00。

投标文件递交地点：银川市公共资源交易服务中心（银川市民大厅C座七楼）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、联系方式

招标人：银川资产管理集团有限公司

地 址：宁夏银川市金凤区北京中路147号银川住建大厦8层

联系人：殷伟龙

电 话：0951-*******

招标代理：宁夏巨源项目管理有限公司

地 址：银川市金凤区紫荆花商务中心B座2303室

联 系 人：孙彦龙、梁玥、王晶

电 话：0951-*******、182*****201

2024年7月19日