出租方名称：江苏电子信息职业学院

统一社会信用代码：123*****466*******

经济类型：国有事业单位，国有社团等

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、本次出租涉及的各项税费由各方依法承担，无明确规定的，由承租方承担；

八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

九、房屋租赁用途：为校内师生提供洗衣机、烘干机、洗鞋机服务，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

十、项目要求：

1.所投洗衣机、烘干机、洗鞋机为 (海尔、美的、小天鹅、创维、TCL、LG、松下、三星等品牌) 国内外原装商用设备，洗衣机为滚筒洗衣机，为医护级专用设备（提供相应证书）。预计投入洗衣机107台，烘干机15台，洗鞋机7台。

2.意向承租方提供所投产品制造商对本项目的售后服务承诺函。

3.意向承租方提供所用软件支付平台对本项目的无广告承诺函。

4.意向承租方具有有效期内的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系、诚信管理体系、信息安全管理体系认证证书（提供认证证书复印件及网站查询截图）。

5.所投洗衣机为一级能效产品，容量≥8kg，烘干机容量≥9kg（提供产品制造商针对本项目的参数证明材料件，并加盖产品制造商鲜章）。

6.所投洗衣机无故障运行时间：投标的洗衣机使用寿命不低于*****次（提供具备CNAS标志的第三方检测机构出具的检测报告佐证）。

7.所投洗衣机具备节水、节能认证证书（提供认证证书复印件）。

8.所投洗衣机通过国家3C强制认证（提供国家3C强制认证证书）。

9.所投洗衣机具有4个减震器（提供产品制造商针对本项目的证明材料，并加盖产品制造商鲜章），有自动投放洗衣液等功能，提供的洗衣液等洗涤用品通过国家洗涤用品质量监督检验中心的检验（提供具备CNAS标志的第三方检测机构出具的检测报告佐证）。

10.由于场地现场条件限制与要求，所投洗衣机各项参数需满足：输入功率≤1800W、洗净比≥1.12、洗涤噪音≤48dB、具备杀菌除病毒功能，可同时消灭三种及以上菌种病毒（提供具备CNAS标志的第三方检测机构出具的检测报告佐证和制造商确认函）。

11.智能洗衣平台具有信息系统安全等级保护备案证明（三级）。

12.软件平台应具备信息安全管理体系、信息技术服务管理认证证书及符合工业和信息化部组织制定的信息技术服务标准的ITSS信息技术服务标准符合性认证证书、CCRC信息安全服务认证证书（提供相关证书复印件）。

13.智能洗衣平台用户端支持手机定位空闲机器、实时查看洗衣进程、洗衣完成提醒功能、使用结束进行服务评价功能、在APP内面向用户发布通知公告功能。

14.项目服务收费标准不得高于以下规定：洗衣服务单脱水1元/次（6分钟），快洗2元/次（25分钟），标准洗3元/次（40分钟），大件洗4元/次（50分钟），低温烘、中温烘、高温烘均为1元/10分钟；洗鞋服务单脱水1元/次（2分钟），标准洗3元/次（30分钟）

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付。（《房屋租赁合同》详见公告附件）

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人（个体工商户）或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

一、保证金金额：*****元整，按照系统提示交纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后7个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
四、处置方式：
1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_202*****154********.shtml）执行。