项目名：中电科(北京)物业管理有限公司中控室值守服务采购项目招标公告
编号：无
日期：2024-07-22
采购单位：中电科（北京）物业管理有限公司

中国远东国际招标有限公司（以下简称招标代理）受中电科(北京)物业管理有限公司（以下简称招标人）的委托，就中电科(北京)物业管理有限公司中控室值守服务采购项目，采用公开招标方式进行采购，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、项目信息：

1、项目名称：中电科(北京)物业管理有限公司中控室值守服务采购项目

2、招标编号：0722-2024JT0022ZB4

3、资金来源：企业自筹

4、项目概况：中电科(北京)物业管理有限公司为军工央企中国电科下属物业服务公司，专注于产业园区、写字楼等办公场所物业保障服务。本次招标人拟选择2家投标人就旗下3个项目（中电科智能科技园、普天大厦、506创新园），共同实施：中控室值守服务采购项目。合作期限内如北京地区有其他项目中控值守的采购需求，则合作范围可参照本次采购结果，直接签署补充协议后扩大合作范围，如投标人具备北京以外地区服务能力，也可进一步签署补充协议服务甲方京外项目。

本次采购通过中控室值守整体外包的方式和中控室人员值守单人单岗的方式进行实施，均在本次采购范围。

5、最高限价：

中控室值守整体外包（不包食宿）：*****元/月/个中控室

中控室人员值守单人单岗（不包食宿）：7200元/月/人

二. 招标内容：

1、本次招标共分一个包，投标人必须以包为单位对其中全部内容进行响应，不得仅对包内的部分内容进行响应，评审、授予合同以包为单位，具体服务事项如下：

（1）服务事项：中控室值守整体外包（不包食宿），权重80%，最高限价：*****元/月/个中控室

（2）服务事项：中控室人员值守单人单岗（不包食宿），权重20%，最高限价：7200元/月/人

具体服务要求详见第四章招标需求

2、项目服务期：自合同签订之日起1年，合同到期后，如服务期内考察合格，双方协商可进行续签，累计不超过3年。

3、服务项目：

电科物管目前3个在京物业管理项目为：

（1）中电科智能科技园项目，项目地址：北京市石景山区金府路29-30号院，采用中控室值守整体外包的方式，共涉及2个中控室，驻场服务为24小时，随时满足2人持证在岗；

（2）普天大厦项目，项目地址：北京市海淀区海淀北二街6号，采用中控室人员值守单人单岗的方式（目前共3人），共涉及1个中控室；

（3）506创新园项目，项目地址：北京市朝阳区将台路5号院，采用中控室值守整体外包的方式，共涉及1个中控室，驻场服务为24小时，随时满足2人持证在岗。

以上三个项目已配备的消防设备设施主要为：火灾自动报警系统，消防给水及消火栓系统，自动喷水灭火系统，自动跟踪定位射流系统，消防排烟系统，气体灭火系统，消防应急消防广播系统，消防专用电话系统，消防应急照明和疏散指示系统，消防设备电源监控系统，电气火灾监控系统，防火门监控系统，防火分隔设施，消防电梯。除了消防设备，中控室还配备视频监控等各类安防设施。

三、合格的投标人资格要求：

1、投标人必须在中华人民共和国境内合法注册，且具备有效营业执照，并处于正常营业状态，投标人具有从事本次采购项目所需服务的相关能力。投标人的所有出资者均须为中国投资者，“中国投资者”不包括外商投资企业，“外商投资企业”含港、澳、台地区；

2、投标人须具有健全的财务制度，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3、投标人须承诺具备良好的商业和社会信用，在近三年经营活动中没有重大违法记录、未被列入《中国电子科技集团有限公司投标人负面清单》、在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、近三年不存在与电科物管及受托管公司提前解约等行为；

4、投标人须具有履行合同的能力，良好的经营业绩和服务能力，投标人近三年（自投标文件递交日期往前推三年内）至少具备1个类似业绩（类似业绩指消防中控室值守项目）；

5、投标人须具有完善的质量保证体系和生产安全体系，近三年在国家、行业、地方政府等质量监督检查中无不合格情况，无安全生产事故发生；

6、投标人须承诺不将项目转包、分包，或者变相转包、分包；

7、本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的取得：

1、招标文件自2024年7月22日至2024年7月31日下午16:00出售，招标文件售价500元人民币，售出概不退还。

2、领取招标文件方式：

（1）凡有意参与本项目的投标人，请务必在本项目招标文件领取截止时间前，登录中国远东招采平台（门户登录地址：https://www.cfeitc.com.cn/）进行操作（免费注册）。

（2）注册并首次登录后，进入【企业用户中心-财务管理-收付款及开票信息维护】添加投标人保证金付款账号（须为投标人基本账户）和投标人开票信息；然后，进入【企业用户中心-财务管理-收付款及开票信息分配】，将添加好的收付款及开票信息分配到中国远东招采平台。非首次登陆可省略此步骤。

（3）在投标人系统中的【采购公告】、【我的邀请】搜索项目名称或项目编号，选择本次参与的项目，进入标段工作台进行项目后续操作。

（4）本项目无需报名审核，投标人可在【标段工作台-招标文件】，点击【购买招标文件】直接在线上支付标书费（支持个人微信、支付宝）并下载招标文件，支付完成后系统自动开具增值税普通发票，投标人可在【缴费订单】中自行下载。

（5）投标人在中国远东招采平台注册、报名过程中如遇不清之处，请与平台联系人芦老师、殷老师（电话：010-********转8155）联系。

五、投标文件的递交：

1、投标文件递交截止时间：2024年8月14日下午13时30分（北京时间）

2、投标文件递交地点：北京市朝阳区和平街东土城路甲9号中国远东国际招标有限公司会议室。

3、递交方式：现场递交，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件恕不接受。

4、投标保证金：投标人在提交投标文件时，应附有人民币4万元的投标保证金。

六、开标时间及地点：

1、开标时间：2024年8月14日下午13时30分（北京时间）

2、开标地点：北京市朝阳区和平街东土城路甲9号中国远东国际招标有限公司会议室，届时欢迎投标人法定代表人或授权代表出席开标仪式。

七、 评标方法

本项目评审采用综合评分法。

八、信息发布媒体

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台、中国电科电子采购平台同步刊登。

依据中国电子科技集团有限公司加强采购管理的有关要求，参与本项目的投标人须在中国电科电子采购平台（www.cetceg.com）完成供应商注册，申请准入为中电科(北京)物业管理有限公司的供应商。

九、联系方式

招标人：中电科(北京)物业管理有限公司

地 址：北京市石景山区八大处路甲28号

联系人：杨燕

电 话：137*****317

招标代理机构：中国远东国际招标有限公司

地 址：北京市朝阳区和平街东土城路甲9号2层

联系人：杨怀

电 话：010-********、139*****261

电子邮箱：cfeitc@126.com

十、招标代理机构银行信息

开户名（全称）：中国远东国际招标有限公司

开户行：招商银行股份有限公司北京分行营业部

联行号: 308*****5027

帐 号：保证金账号为中国远东招采平台系统自动生成的虚拟子账号，投标人在【我的项目】中选择相应标段，点击【递交保证金】按钮，系统将显示该标段的保证金的虚拟子账号。