2024年锦怡豪生酒店和锦颐公寓电梯维保

项目招标比选公告

我司决定开展 2024年锦怡豪生酒店和锦颐公寓电梯维保项目公开招标比选，现将相关事项通知如下：

一、酒店电梯维保的区域

重庆锦怡豪生酒店和锦颐公寓。

二、招标比选方式

采取公开比选，投标人携带密封好的报价问价至比选地点，现场拆封并由工作人员统计，评标方式为综合评标，高于限价的报价无效。

三、公示、报名、比选时间及手续

（一）公示、报名、比选时间

1.公示日期：2024年7月22日至2024年7月24日。

2.报名时间：2024年7月24日10:30起至11:00时止。

3.比选时间：2024年7月24日11:00时。

（二）报名手续

具有完全民事行为能力的企业和个人均可参加竞标。

1.参加竞标的企业需提供：（1）《企业法人营业执照》原件及复印件一份；（2）法人代表证明或法人代表授权委托书；（3）法人代表或受委托人身份证原件及复印件一份；

2.参加竞标的个人需提供：本人身份证明原件及复印件。

3.参加竞标者按以上规定的报名时间到重庆渝隆文化旅游开发有限公司锦怡豪生酒店办理竞标报名手续。

四、2024 电梯维保项目竞争性比选须知

1.项目标准要求：

（一）电梯型号、数量及基本情况

重庆锦怡豪生酒店：

重庆锦颐公寓：

（二）、服务内容和要求

1、保证电梯安全运行。

2、 维护保养标准：依据《电梯使用管理与维修保养规则》TSG T5001-2009、《电梯维修规范》GB/T *****-2002、《电梯日常维护保养规则》DB11/418-2007、《电梯安装维修作业安全规范》DB11/419-2007、《电梯安装改造重大维修和维护保养自检规则》DB11/420-2007。

3、按本地特种设备管理要求负责电梯的日常保养，每月确保二次维保（含底坑、井道、机房的卫生清洁及机械运行中，各类运行件的清扫、加油、清洁等,所需物质自备）。

4、提供驻点服务的项目维保人员，在接到故障或事故报警后15分钟内到达现场，超出时间引起的事故或损失应由维保单位承担相应的责任，且维保单位须提供正常连续的服务直至故障或事故排除。

5、建立维护保养手册和档案壹份实行双方签字记录制度。

6、协助政府有关部门做好电梯年检，费用由甲方负责，因年检不合格产生的复检费由维保单位承担。

7、发现电梯事故隐患及时通知，共同找出处理解决事故的方法。

8、维保单位提供电梯更换单价为200元（市场价）以上的零配件清单，维保单位应及时报告甲方确认，零配件按市场标准收费，甲方收到发票后5个工作日内按发票金额支付到维保单位指定账户上（市场价200元以下配件由维保单位免费提供，全年免费配件不超过合同总价10%，超出部分由甲方按市场标准价格支付）。维保单位提供配件报价后，甲方将进行第三方比价核对，配件高于第三方最低价格20%的，按最低价格的120%计价，否则甲方自行购买配件，维保单位无条件正常更换安装。配件必须是电梯品牌原装新配件。

9、维保单位所有付费零配件更换前，需确定无法维修，若发现为牟利更换配件，甲方将拒付配件费用。能修复的由维保单位负责维修，维修费用双方商定，维修好后由甲方支付费用。

10、由于维保单位维护工作不到位或失误造成电梯损坏及由此产生的人身伤害赔偿、电梯维修费等由维保单位承担。

11、维保单位无偿负责联系电梯生产厂家提供编程、解码、调试等技术服务;绝对保证电梯原主件、零部件的供应和安装调试技术应用畅通无阻，若电梯出现故障，维保单位应首先以最短时间恢复电梯的正常运行。

12、驻场电梯保养人员两人，年龄 50岁以下,要固定、并且维保技术过硬，5年及以上电梯维保工作经验，遵守职业道德。如发现维修人员不遵守操作规程或作出违背职业道德的言行，甲方有权要求对维保人员进行调离并消除影响。

13、维保单位每三个月对甲方进行一次回访并就甲方提出的问题，向公司提交一份有关用户要求及电梯维修保养情况的报告。

14、在维保合同结束前，维保单位为甲方电梯免费进行一次综合性的检查和试验，并向甲方提供一份详细的工作报告。

15、在维保过程中，甲方遇重要接待等，维保单位需按要求安排人员值守。食宿问题由甲方负责。

16、每年两次对甲方涉及的工作人员对电梯应急预案培训。

（三）、验收方式：

（1）每次维护保养完成后由甲方负责人组织与本项目相关人员对维护保养内容完成情况进行验收，维护保养内容项目是否按照甲方要求实施，双方签字确认。

（2）每次维护保养完成后由维保单位对施工现场所产生的废弃物、残渣等进行处理，期间所产生的费用一律由维保单位自行承担。

（3）若验收不合格需要整改的，维保单位需无偿整改直至合格。

（四）、服务响应及服务质量标准

1.电梯发生困人故障，必须在15分钟内到达现场（不分工作日、节假日）；对电梯困人事故要求在到达现场后10分钟内把乘客从轿厢中救出，对一般常见故障要求在60分钟内排除，对电子板、轴承、曳引机等中、大型配件原因的故障应及时解决，最迟不超过7天（配件报价同意后计算）。对故障电梯进行诊断，并于故障恢复后一周内出具相关的诊断报告。

2.维保单位应认真做好电梯的维护保养工作，使电梯能够正常运行，确保每部电梯在每月不得出现一般性故障四次（人为原因除外）。

3.维保单位应明确日常维护保养中现场作业的人数及人员名单、从业资格证、单位工伤保险和联系方式等信息。对未提供信息的人员严禁进入场所。

4.维保单位负责办理电梯年检的相关约检、检验、取证工作，其中的定期检验费用由甲方承担。

5.维保单位在日常维护保养作业中，必须遵守甲方针对维保单位制定的所有制度。

6.驻点人员如出驻点维保区域超过1个小时，需告知甲方，甲方同意后方可离开。

7.维保单位的维保人员配置按维保单位响应文件承诺配置，提前半月报甲方备案，并政审，未通过者，不得参与本项目的服务。

（五）、投标项目报价表

2.资质条件：

（1）本次比选要求投标公司具备《中华人民共和国特种设备安装改造修理许可证》，其中曳引驱动乘客电梯、曳引驱动载货电梯（安装、改造、修理）A级以上资质。

（2）参与比选的公司须具备（国家或行业）行政主管部门颁发的相应资格证。

（3）参与投标单位需具备7*24小时的400或800全国售后服务电话，能提供7*24小时响应服务支持。持通力电梯授权单位优先。

3.维保服务期限：

自中标签订合同之日起至合同截止日。

4.比选限价及报价

（1）本次锦怡豪生酒店电梯维保项目比选的限价为：3.6万元人民币，在3.6万元人民币内以综合评标确定中标单位。

（2）本次锦颐公寓电梯维保项目比选的限价为：1.3万元人民币，在1.3万元人民币内以综合评标确定中标单位。

（3）比选报价须包括电梯维保项目过程中的相关的一切包干费用。

5.其他

比选申请人需提供以下必要材料：比选报价函、法定代表人身份证明、授权委托书以及单位营业执照、单位资质证书、类似项目业绩清单、类似项目业绩信誉证明的复印件（加盖单位鲜章）等。

地址：重庆市九龙坡区杨家坪西郊路24号锦怡豪生酒店

联系人：李老师

电话：186*****221

重庆渝隆文化旅游开发有限公司锦怡豪生酒店

2024年7月22日