详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
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中兴商业四层连廊公区改造工程项目竞争性谈判招标公告
(招标编号：ZXSY2024一02-008)
项目所在地区：辽宁省，沈阳市，和平区
一、招标条件
本中兴商业四层连廊公区改造工程项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为自筹资金35.5万元，招标人为中兴
沈阳商业大厦（集团）股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为
其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：中兴商业四层连廊公区改造工程项目，本项目结合新封板区域及周
边对品牌布局及动线进行的规划调改。项目涉及地面、天棚的拆除和统一风格
施工。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中兴商业四层连廊公区改造工程项目：
三、投标人资格要求
(01中兴商业四层连廊公区改造工程项目)的投标人资格能力要求：企业具有独
立法人资格，提供有效的营业执照复印件（注册时间不得低于5年）
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月22日10时00分到2024年07月29日16时00分
获取方式：投标单位按照招标公告的资质要求，按顺序整理相关资质材料
加盖公章，制作为单一PF文件（材料内容及印章须清晰可辨），发送至邮箱(
zbegzx@zhongxingsy,.com),同时电话告知招标联系人（李增楠
15799872429),未告知的视为无效邮件，。资质材料文件名格式为投标单位名称
+招标项目名称+单位联系人姓名+单位联系人电话（例：*单位资质华*项目
姓名*电话号码)，报名（接收资质文件）截止时间2024年7月25日16时。投标
单位资质经审核通过，交纳招标文件资料费300元人民币（招标文件资料费售出
不退，收款单位：中兴
沈阳商业大厦（集团）股份有限公司，开户行：中国工商银行沈阳南站支行，
账号：3301002009225001608)，交纳完成后电话告知招标联系人，成为合格投
标单位，获取招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月30日10时00分
递交方式：沈阳市和平区太原北街86号主楼九楼903室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月30日10时00分
开标地点：沈阳市和平区太原北街86号主楼九楼903室
七、其他
工程量清单
详见附件
技术要求
(一)按施工图要求施工，严格按照施工工艺、施工规范和有关规定进行施工
,确保优良工程和施工安全。
(二)施工规范及标准：施工质量符合国家标准、行业规范。
(三)品牌推荐：中标人在施工过程中所使用的相关设备品牌未在“工程量清
单”的品牌推荐范围内的，中标人须无条件进行更换。
(四)投标人须在本项目配备一名项目负责人，投标人须将项目负责人姓名及
其联系方式填写到“服务承诺书”。
工期
自合同生效后25日内完工并验收合格
工程材料
乙供甲控，达到工程设计或国家、省、市相关标准，事前报我公司确认并同意
后方可采购使用。
质量要求
施工质量符合施工图纸及国家有关标准规范要求，工程质量不低于《工程施工
质量验收规范》的合格标准（或达到国家及行业现行施工验收规范合格标准）
。工程所有物资（设备、构配件等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合
格率达到100%
质量保证期
自验收合格之日起不少于2年
合同计价方式
固定综合单价，单价中包含材料、人工、辅料、措施费、税金、合同履行费
保洁费、后期围挡拆除费、垃圾清运费用等。
付款方式
中标人拆除完且垃圾清运完成后，我公司支付合同总价款的30%。工程竣工并
经我公司验收合格后，双方共同确认实际工程量及工程竣工结算资料，经双方
审核确认完毕后，我公可支付至结算总价款的95%。结算总价款的5%为质保金(
不计息)。质保期满，如无任何保修事宜、违约责任等，我公司无息返还质保
金
现场考黎
(一)考察地点和答疑地点：沈阳市和平区太原北街86号主楼九楼903室。
(二)考察时间：北京时间2024年7月23日10时。
(三)联系人及联系方式：吴思奇15002437475，
(四)现场情况以现场考察为准，因投标人自身原因未参与现场考察的，视为
己考察。
评标办法
本次评标分两轮报价和多轮议价。投标文件中的报价为第一轮报价，第二轮为
现场报价，需现场填报报价单，每轮报价后均公布最低价（不公布报价单位）
。如果有效投标供应商超过5家（包含5家），则第二轮报价后保留价格最低的
四家供应商进入多轮议价：若有效投标供应商小于5家，则第二轮报价后保留所
有投标供应商进入多轮议价。第二轮结束后，评标委员会分别与保留的投标供
应商进行单独议价，单独议价后各投标供应商统一进行报价，报价结束后然后
继续进行议价环节，直至各投标供应商明确无法再次降价。评标委员会将根据
最终议价结果向招标采购管理委员会推荐拟定中标单位。我公司保留最终的议
价权利。投标人每轮报价不能高于本单位上一轮报价，否则投标保证金不予退
还（评标现场我公司补充招标内容的除外）。投标人每轮报价中的各项单价皆
在原投标报价基础上同比例下浮后得出，不再重新提报单价。
本项目最高限价为：355,000.00元人民币。
本项目投标保证金为：5,000.00元人民币。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中兴一
沈阳商业大厦（集团）股份有限公司审监法务部。
九、联系方式
招标人：中兴一沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
地址：沈阳市和平区太原北街衡86号
联系人：李增楠
电话：15799872429
电子邮件：2 begzx@zhongxingsy..co
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
招标人或其招标代理机构：
流章】
附件
工程量清单
序号
项目名称
项目特征描述
计量单位工程量
一、拆除
1
地砖及结合层拆除
含拉级清运
2
1624.74
2
天椰饰面及龙骨拆除
含拉领清运
2
635.61
3
轻钢龙骨隔墙拆除
含拉极清运
2
36
4
防火隔墙拆险
会拉援清运
3
5.43
6
钢制防火门保护性拆
1.89
6防火卷帘拆除
包含垃圾清运、处置等一切
46.98
工序，包含残值概值
二、新建
1
平面砂浆找平层
混凝土成项层上20咖
533.06
2
块科楼地
陶瓷地面砖
642
2
533.06
3
4
地标灯配管配线
100
5
联级轻钢龙骨上人天棚
.5mm石青板两层，大白2通
乳胶漆2
635.61
6
嵌入式LED简灯8寸
30%,4000k、留士、欧普、
三雄极光
90
7
开灯孔
个
90
8开风口
个
8
空调风口拆除安装
主村利旧
10
喷涨调改
个
20
11
蒸压加气混凝土砌块墙墙厚
200m砂装
3
3.2736
12
一般抹灰内墙(14+6am)
2
32.736
13刮大白墙面满刮二遍
2
22.32
14乳胶漆室内墙面二遍
22.32
15防火卷
双层防火卷帘，控制抛利旧
e
29.04
16钢质防火门安装
利旧
2
1.89
三、围挡
1
墙饰面夹板、卷材基层
9.5m厚石青板，包含门及门
石青板基层
2
190
2
墙饰面龙骨巷层轻钢龙骨
竖龙骨何距600mm,天地龙骨
2
190
中克竖603am横1500m以内
各一道
3喷绘布
190
品脾推荐：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com