招 租 公 告

2022年11月9日，武汉市中级人民法院依法裁定受理武汉惠远经济发展有限公司（以下简称“惠远公司”）破产清算一案，并于2022年11月23日指定湖北泓峰律师事务所担任惠远公司管理人（以下简称“管理人”）开展破产清算工作。

受管理人委托，武汉盛安房地产经纪有限公司（以下简称“受托人”）现公开对外招募承租经营人。

一、惠远公司概况

武汉惠远经济发展有限公司成立于1998年7月6日，注册资本：8912.5万元人民币，法定代表人：颜家光，公司住所：武汉经济技术开发区16R2地块（神龙大道123号）。经营范围：特大型餐馆、住宿、预包装食品批发兼零售、足浴、保健按摩、卷烟雪茄烟零售业务（限分公司经营）；停车场服务；商铺、办公楼、场地租赁。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）。

二、招租标的物

1.租赁标的物：拟招租标的物为惠远公司名下位于武汉经济技术开发区16R2地块酒店。

标的物现状：拟招租标的物目前占用人为武汉名逸中西医结合医院有限公司，经营资质为专科医院，主要从事医疗项目。该公司与惠远公司签订的房屋租赁合同已于2024年2月29日到期。

2.租赁物具体状况：拟出租标的物共六层，总建筑面积为14,191.63平方米，证载用途为商业服务。招租范围内水电设施、线路等均完好。

三、承租条件

1.承租主体必须是中华人民共和国境内注册并有效存续的企业法人，可以接受联合体承租。

2.承租人要有良好的社会信誉与足够的营运资金保证，有从事该行业经营管理经验者优先。

3.列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入招标严重违法失信记录名单的，以及司法机关正在侦查、起诉、审判阶段案件的单位或个人，拒绝其参与报名谈判。

4.惠远公司目前为税务非正常户，暂时不能开具租金发票；后期是否能够开具，尚不能确定。如能够补开，则按已缴纳租金金额相应开具，如不能补开，则由承租人自行承担相关责任。

5.承租人需承担受托人报酬，中介报酬标准为一个月租金。自管理人与承租人签订《房屋租赁合同》之日起七日内向中介机构支付。

四、承租期限、租金标准和租金支付方式、履约保证金

1.承租期限：本次租赁为不定期租赁。根据破产清算工作的实际进度与要求，实时调整本租赁合同期限。

2.租金标准：年租金起租价为480万元/年，月租金为40万元/月。以最高报价者为准。

3.租金支付方式：按照月度缴纳租金，先支付后使用。第一个月租金，于签订租赁合同时支付；此后租金，为上一个月到期前5日支付。

4.竞租保证金：按月起租的租金确定，40万元人民币，由意向承租人于报名时向管理人缴纳。

竞租保证金的相关规则如下：

（1）管理人确定意向承租人报价后，则与意向承租人确定租赁关系，并按管理人确定的条件签订租赁合同。

（2）如意向承租人报名，并经管理人确定报价后反悔的，或不按管理人要求签订租赁合同、缴纳租金的，则该竞租保证金不予退还。

（3）意向承租人签订租赁合同，按要求缴纳当期租金及向受托方支付服务费用的，则管理人无息将竞租保证金予以退还。

（4）如意向承租人未按规定期限向受托方支付服务费用的，则管理人有权将竞租保证金直接向受托方予以代付。

五、报名程序

（一）报名时间、地点及联系人

1.报名截止时间：2024年7月29日下午17时。

2.报名地点：武汉市汉阳区马鹦路知音律所大楼四楼湖北泓峰律师事务所。

3.联系人：潘律师；联系方式：189*****404（报名资料提交）

武汉盛安房地产经纪有限公司 曾华 189*****930（电话咨询、现场咨询、洽谈协商等）。

（二）报名材料

1.承租意愿书，内容包括承租人基本情况、资金实力、社会信誉、经营方案、其他预案等。

2.提供营业执照副本复印件、法定代表人/负责人身份证明书原件、授权委托书原件、受托人身份证复印件、指定联系人姓名、电话及电子邮箱。

3.租金报价函（密封）。

4.管理人认为意向承租人需要提交的其他资料。

（三）确定承租人程序

1.接受电话咨询，意向承租人可自行看样。

2.意向承租人应在报名截止日前递交报名材料。

3.管理人根据各意向承租人提交的报名资料及洽谈情况进行比较，择优确定承租人。

4.签订《房屋租赁合同》。

六、其他事项

1.参加竞价招租者一旦报名，即表明其了解并认可标的物现状。

2.租赁物内有原承租方装修、添附的费用由意向承租人与原承租人自行协商，惠远公司不承担违约责任。

3.上述各项事宜的实施时间和内容，如有变动，以管理人公告为准。本招租公告最终解释权属于管理人。管理人有权决定继续、中止或终止招租。

有意租赁者欢迎前来报名，参与承租。

武汉惠远经济发展有限公司管理人

武汉盛安房地产经纪有限公司

二〇二四年七月二十一日