1、项目名称：长沙经开区管委会行政楼Q307会议室、会客室提质维修项目

2、采购项目预算：*******.16元。采购最高磋商限价：*******.16元。

3、建设位置：长沙经济技术开发区管理委员会。

4、工程范围：长沙经开区管委会行政楼Q307会议室、会客室提质维修项目，主要包括Q307会议室、侯会区、会客室的装饰、安装工程，其中会议室装饰面积约为315㎡，侯会区装饰面积约为22㎡，会客室装饰面积约为202㎡。

报价要求

1、本工程量清单（含上限价）

以采购人提供的为准，详见磋商公告附件。

2、报价编制依据

2.1提供的管委会行政楼Q307会议室、会客室提质维修设计施工图纸；

2.2管委会行政楼Q307会议室、会客室提质维修招标控制价编制答疑；

2.3湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》的通知(湘建价〔2020〕56号文)；

2.4湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省建设工程计价依据动态调整汇编（2022年度第一期）》的通知(湘建价〔2022〕146号文)；

2.5本工程套用2021年《房屋改造加固及维修耗量标准》、2020年《湖南省建筑装饰工程消耗量标准》、2020年《湖南省安装工程消耗量标准》及相应取费文件；

2.6材料价格按2024年4月份《长沙市建设造价》市场综合价、长沙县财政投资评审中心、长沙经济技术开发区投资评审中心联合发布的《2023年第一期常用材料价格手册》计算及市场询价；

2.7其他相关资料。

3、其他说明:

3.1本工程按一般计税法计税；

3.2本工程砂浆按预拌砂浆计算；

3.3本工程不可预见费按分部分项工程费的10%计取；

3.4本工程拆除建筑垃圾运距15KM包干，不另计卸土费，采用智能渣土车;

3.5家电（全自动咖啡机、制冰机、水槽、消毒柜、开水机、卧式冰冻冷藏冰箱）；家具（椅子、桌子、休闲沙发、座椅、沙发凳、沙发椅、边几、灯具、三人位椅、茶几等家具软装）计入本次上限价编制范围内；

3.6Q307会议室主席台LED显示屏重新采购安装（不利旧），LED条形屏拆除后移至走道侧墙面安装；

3.7本项目上限价中软装价格从附件《长沙经济技术开发区管理委员会沙龙室（会客室）、会议室、候会室空间改造软装材料一览表》中选取，实际施工若未选用品牌表中品牌或同等档次的品牌（须经甲方及监管方共同确认），清单单价应据实做调减处理；

3.8本项目安全责任、环境保护税暂按（分部分项工程费+措施项目费）的0.6%计取，结算时按实际缴纳进行调整；

3.9本项目绿色施工安全防护措施费暂按总费率计算，结算时分为固定费率部分和按实计量部分：

（1）固定费率部分，按计价办法基准费率计算；

（2）绿色施工安全防护措施费按实签证部分，包含如下内容：

（a）扬尘控制措施费，含施工场地硬化、扬尘喷淋系统、雾炮机、扬尘在线监测系统、场地绿化，按现场签证计算；

（b）场内道路，施工道路按现场签证计算；

（c）排水部分，含临时排水沟、管网以及相连的构筑物，按现场签证计算；

（d）智慧管理设备及系统，含施工人员实名制管理设备及系统、施工场地视频监控设备及系统、人工智能、传感技术、虚拟现实等高科技技术设备及系统，按现场签证计算。

3.10本项目清单综合单价已综合考虑了房屋修缮工程中普遍存在的施工地点分散、现场狭小、连续作业差、保护原有建筑物及环境设施等造成的不利因素的影响。

3.11工程量清单中所列的工程量是估算的或设计的预计数量，仅作为投标报价的基础，不能作为最终结算与支付的依据。

3.12脚手架钢管、扣件用量按定额预算含量包干，结算不调整。

3.13除监理工程师、建设等部门多方共同批准外，凡超过设计方案所示的面积或体积，都不予计量与支付。

3.14本工程无甲供材和甲供设备。

3.15计日工（会议室内原有家具搬运）暂估*****.00元，LED大屏设备支架暂估*****.00元。

4、编制结论

本项目上限价编制含税金额为*******.16元（大写壹佰柒拾陆万贰仟玖佰肆拾柒元壹角陆分）。

其中：

4.1本项目绿色施工安全文明防护措施项目费为：*****.37元（不含税），固定费率部分为：*****.99元（不含税），其中各专业工程固定费率部分分别为：

（1）建筑工程：551.79元；

（2）装饰工程：7346.66元；

（3）安装工程：2719.54元；

4.2结算时固定费率部分分别按照各专业工程的分部分项工程费+单价措施项目费之和（不执行中标优惠率）为基数按比例进行调整,如投标报价的绿色施工安全文明防护措施项目费与上限价绿色施工安全文明防护措施项目费金额不一致，则各专业固定费率部分再乘以（各专业投标报价的绿色施工安全文明防护措施项目费/各专业上限价绿色施工安全文明防护措施项目费）系数。

4.3不可预见费（不含税）：******.22元。

详见采购文件。

工期要求：30日历天。

地点：采购人指定地点。

1、工期要求：30日历天。

2、质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格工程。施工期间，成交人应接受采购人或采购人指定负责人监督管理，遵守有关规定。

3、保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。

4、施工技术要求：满足规范、图纸设计要求，详见采购文件中合同约定。

5、安全生产要求：不发生任何安全生产事故，详见采购文件中合同约定。

6、湖南省外企业须按照湘建建[2015]190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）。

7、拟任项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书。

项目经理职责：

7.1全面、专职负责本项目的提质维修服务等，在施工工艺、施工组织、维修服务管理方面有丰富经验。

7.2负责配合采购人定期对维修区域巡检查勘。

7.3对作业人员进行系统的管理，规划施工计划、安排施工作业人员、管理施工进度。

8、施工项目部关键岗位人员数量不得低于湘建建[2020]208号文规定的最低配备标准，以上人员必须是本企业在职人员且无在建项目，不接受供应商的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。

9、建筑材料运输、保管及保险：

9.1成交人负责建筑材料到施工地点的全部运输，包括装卸及现场搬运等。

9.2成交人负责建筑材料在施工地点的保管，直至项目验收合格。

9.3成交人负责其派出的施工人员的人身意外保险。

10、施工要求：

10.1成交人须加强施工的组织管理，所有施工人员须遵守文明安全施工的有关规章制度，持证上岗。

10.2施工期间，不能影响办公区域的上班秩序，否则，由此引起的停工、赔偿等后果，由成交人自行承担。

10.3施工完毕后，投标人须修整和恢复施工场所周围的原貌。

10.4施工中成交人不得擅自对已确定的方案、做法变更。因成交人擅自变更发生的费用和由此导致采购人的直损失，由成交人承担，延误的工期不予顺延。

10.5成交人在施工中提出的合理化建议涉及到方案、做法等更改及对材料、设备的换用，须经采购人同意。未同意擅自更改或换用时，成交人承担由此发 生的费用，并赔偿采购人的有关损失，延误的工期不予顺延。

验收方式：本项目履约验收按长沙市财政局《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔2024〕5 号）的规定执行。

1、付款人：长沙经济技术开发区管理委员会。

2、付款方式：区投资评审中心完成竣工结算审核，竣工资料合格并完成归档后，一个季度后采购人支付至工程结算款的95%，余款（工程结算款的5%，含质保金及风险保证金，两者合并设置）待缺陷责任期（2年）满且结算抽查（如有）完成后，依据结算抽查结果一次付清。质保金与风险保证金合并设置，以后到期的限额比例为支付条件。以上付款均不计息。

3、本项目成交金额不能作为总价包干依据，最终结算价以长沙经济技术开发区投资评审中心出具的结算报告为准。供应商应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备、材料以及所有人工、管理、财务等所有费用，如成交人遗漏谈判文件所列工程量清单内容，均由成交人自负，采购人不再支付任何费用。