徐州市2022-5号塘坊二期东A地块定销房项目的招标公告-采招网

本招标项目徐州市2022-5号（塘坊二期东A地块）定销房项目已由徐州市行政审批局以徐审批复【2022】28号批准建设，项目业主为徐州茂宇置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目徐州市2022-5号（塘坊二期东A地块）定销房项目景观绿化及配套工程的施工进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.1工程概况

2.1.1建设地点：徐州市云龙区沟棠路以西，经23路以东，纬17路以南，纬31路以北。

2.1.2合同估算价：约 1086.11万元。

2.1.3工期要求： 120 日历天。

2.1.4标段划分：本工程共分为一个标段。

2.2招标范围：徐州市2022-5号（塘坊二期东A地块）定销房项目景观绿化及配套工程，主要工作内容包含：种植土回填、基础绿化、雨水花园、铺装、小区园路、沥青道路、小区围墙、绿化灌溉、室外照明、垃圾回收房等，具体详见工程量清单及施工图。

3.投标人资格要求：

3.1 投标人须具备独立订立合同的能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.2 投标人拟派项目负责人须具备园林绿化类专业中级及以上职称（如职称证书反映不出园林绿化类专业则必须提供园林绿化类专业毕业证书或者职称评审表），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。是指：（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；c.在其他单位担任法定代表人）。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务。（已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员视为在建工程）。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

（4）投标人自 2021 年 7月 1 日（含）以来（以竣工验收时间为准）承接过类似工程【类似工程指单项工程合同额大于或等于700万元的园林绿化工程（河道、道路、荒山造林、山体整修、山体治理、苗圃种植/移植项目除外），以中标通知书、施工合同及竣工验收合格证明(直接发包项目以施工合同及竣工验收合格证明)为准，必须同时具备；类似工程业绩以“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder”中链接的业绩为准】。

3.3投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。

3.6本工程实行电子化招投标，投标人、拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已在“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder”中备案。

4.1招标文件获取时间为 2024 年7月22日至 2024 年8月13日09时30分；

4.2招标文件获取方式：

4.2.1 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书"登录“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”免费获取。

4.2.2投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见"徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）"中"投标文件制作工具软件下载"栏。

5.投标截止时间

5.1投标截止时间为： 2024 年8月13日09时 30分；

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理；

5.3本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：**********。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7.评标方法

本次招标采用综合评估法，本评标办法总分为100分，具体如下：

详细评审
条款号		条款内容
2.3.1	分值构成（总分100 分）	投标报价： 82 分施工组织设计： 16分投标人及项目负责人类似工程业绩：2分采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部标书，公布商务报价；评标活动分两个阶段进行：第一阶段：商务技术文件（包括项目施工组织设计、投标人及项目负责人类似工程业绩）开标评标。评标委员会先评审商务技术文件。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人（具体数量在招标文件中明确，投标人超过12 个的，取前9 名；投标人为9-11 个的，取前7 名；投标人为8 个及以下的，取前5 名）才能进入第二阶段开标评标。若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取。第一阶段商务技术标得分总分相同且并列最后一名的，以“关键施工技术、工艺及工程项目实施重点、难点和解决方案”得分高的进入第二阶段；仍相同时同时入围。第一阶段商务技术标得分，带入第二阶段。第二阶段：报价文件（投标报价）评标（仅针对进入第二阶段的投标文件进行，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围）。特殊情况下入围调整方式：除确认存在评委评审错误或计算错误外，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。
2.3.2（1）	评标基准价计算方法	1、评标基准值计算方法的确定开标时从以下方法中随机抽取确定：方法一；方法二； 2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：方法一：K值取值范围： 95%-98% ，开标时随机抽取确定；方法二：K1值取值范围： 95%-98% ，开标时随机抽取确定； Q1值取值范围： 65%-85% ，开标时随机抽取确定； K2取值为： 90% ；（K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%） 3、特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在评委评审错误或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变；
2.3.2 （2）	投标报价得分计算（82分）	评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣 0.6 分，每高1%扣 0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。
2.3.3	技术标 (施工组织设计) （16分）	总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分。（2分）	对施工的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。
		关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案。（4分）	对施工现场关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。
		苗木栽植（包括不限于乔灌木栽植、大面积草坪种植及养护）、景观构筑物、景观广场、景观量化拟采取的专项技术措施及验收后的养护方案。（3分）	土壤改良措施、配比，栽植的保活措施、修剪、复壮措施，对景观构筑物、景观广场的实施方案及验收后的养护方案等内容进行评分。
		施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置。（3分）	对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置、安全防护、扬尘防治等内容进行评分。
		施工进度计划和各阶段进度的保证措施（2分）	对施工进度计划和各阶段进度的保证措施进行评分。
		劳动力、机械设备和材料投入计划（2分）	对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。
		说明：（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80％-90%；（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70％-80％；（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。投标文件的施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。除被评标委员会认定存在重大偏差外，投标文件的施工组织设计得分不应低于70%。（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。）（5）施工组织设计（包含封面、目录、图片、封底等所有页面）总篇幅不超过80 页，每超过1 页的，扣0.01分。（6）施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超过30%的情形），评委应说明评审及打分理由。汇总各评委打分，去掉一个最高分，去掉一个最低分，取平均值。得分保留小数点后两位。注：暗标要求：采用暗标。 ①施工组织设计内容、文字均不得出现任何彩色内容，包含但不限于：彩色文字、彩色图形、彩色底纹、标识图形等；②不允许出现页眉、页脚，不得设计页码；③内容层级划分只允许采用“简体汉字或阿拉伯数字”④不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标单位身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。⑤全部内容均采用黑色字，字号大小不限，字体不限。⑥全部内容不得出现任何形式的底纹。
2.3.4	投标人及项目负责人类似工程业绩（2分）	投标人自 2021 年7月 1 日（含）以来（以竣工验收时间为准）承接过类似工程【类似工程指单项工程合同额大于或等于700万元的园林绿化工程（河道、道路、荒山造林、山体整修、山体治理、苗圃种植/移植项目除外），以中标通知书、施工合同及竣工验收合格证明(直接发包项目以施工合同及竣工验收合格证明)为准，必须同时具备；类似工程业绩以“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准】。每提供一个得0.5分，最高得1分。项目负责人自 2021 年 7月 1 日（含）以来（以竣工验收时间为准）承接过类似工程【类似工程指单项工程合同额大于或等于700万元的园林绿化工程（河道、道路、荒山造林、山体整修、山体治理、苗圃种植/移植项目除外），以中标通知书、施工合同及竣工验收合格证明(直接发包项目以施工合同及竣工验收合格证明)为准，必须同时具备；类似工程业绩以“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准】。每提供一个得1分，最高得1分。注：投标人业绩与项目负责人业绩相同的，不得重复计算。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn）上发布。

9.其他：

9.1 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

9.2 投标人施工项目部关键岗位人员（除项目负责人外）的配备在投标阶段不需明确，合同备案时按苏建建管【2017】236 号文执行。

9.3本公告为重发公告，原参加本工程报名的企业，如需参加重发公告的投标，须在重发公告发布后重新网上报名并获取招标文件。原公告中的招标文件与本公告招标文件有不一致的，以本招标公告的招标文件为准。

10.联系方式

招标人：徐州茂宇置业有限公司

地址：徐州市金融集聚区F座12层

联系人：杨阳

电话：0516-********

招标代理机构：江苏中瀚工程项目管理咨询有限公司

地址：徐州市泉山区矿大科技园泉山科技楼（A2）南四楼

联系人：刘朋

电话：0516-********

2024年7月22日

招标人联系方式

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招标代理机构联系方式

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报名信息

请申请人于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取。

特殊公告

徐州市2022-5号（塘坊二期东A地块）定销房项目景观绿化及配套工程

招标公告（重发公告）（资格后审）

2.1工程概况

2.1.1建设地点：徐州市云龙区沟棠路以西，经23路以东，纬17路以南，纬31路以北。

2.1.2合同估算价：约 1086.11万元。

2.1.3工期要求： 120 日历天。

2.1.4标段划分：本工程共分为一个标段。

3.投标人资格要求：

3.1 投标人须具备独立订立合同的能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

3.3投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。

4.1招标文件获取时间为 2024 年7月22日至 2024 年8月13日09时30分；

4.2招标文件获取方式：

4.2.1 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书"登录“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”免费获取。

5.投标截止时间

5.1投标截止时间为： 2024 年8月13日09时 30分；

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理；

5.3本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：**********。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7.评标方法

本次招标采用综合评估法，本评标办法总分为100分，具体如下：

详细评审
条款号		条款内容
2.3.1	分值构成（总分100 分）	投标报价： 82 分施工组织设计： 16分投标人及项目负责人类似工程业绩：2分采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部标书，公布商务报价；评标活动分两个阶段进行：第一阶段：商务技术文件（包括项目施工组织设计、投标人及项目负责人类似工程业绩）开标评标。评标委员会先评审商务技术文件。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人（具体数量在招标文件中明确，投标人超过12 个的，取前9 名；投标人为9-11 个的，取前7 名；投标人为8 个及以下的，取前5 名）才能进入第二阶段开标评标。若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取。第一阶段商务技术标得分总分相同且并列最后一名的，以“关键施工技术、工艺及工程项目实施重点、难点和解决方案”得分高的进入第二阶段；仍相同时同时入围。第一阶段商务技术标得分，带入第二阶段。第二阶段：报价文件（投标报价）评标（仅针对进入第二阶段的投标文件进行，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围）。特殊情况下入围调整方式：除确认存在评委评审错误或计算错误外，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。
2.3.2（1）	评标基准价计算方法	1、评标基准值计算方法的确定开标时从以下方法中随机抽取确定：方法一；方法二； 2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：方法一：K值取值范围： 95%-98% ，开标时随机抽取确定；方法二：K1值取值范围： 95%-98% ，开标时随机抽取确定； Q1值取值范围： 65%-85% ，开标时随机抽取确定； K2取值为： 90% ；（K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%） 3、特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在评委评审错误或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变；
2.3.2 （2）	投标报价得分计算（82分）	评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣 0.6 分，每高1%扣 0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。
2.3.3	技术标 (施工组织设计) （16分）	总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分。（2分）	对施工的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。
		关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案。（4分）	对施工现场关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。
		苗木栽植（包括不限于乔灌木栽植、大面积草坪种植及养护）、景观构筑物、景观广场、景观量化拟采取的专项技术措施及验收后的养护方案。（3分）	土壤改良措施、配比，栽植的保活措施、修剪、复壮措施，对景观构筑物、景观广场的实施方案及验收后的养护方案等内容进行评分。
		施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置。（3分）	对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置、安全防护、扬尘防治等内容进行评分。
		施工进度计划和各阶段进度的保证措施（2分）	对施工进度计划和各阶段进度的保证措施进行评分。
		劳动力、机械设备和材料投入计划（2分）	对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。
		说明：（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80％-90%；（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70％-80％；（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。投标文件的施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。除被评标委员会认定存在重大偏差外，投标文件的施工组织设计得分不应低于70%。（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。）（5）施工组织设计（包含封面、目录、图片、封底等所有页面）总篇幅不超过80 页，每超过1 页的，扣0.01分。（6）施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超过30%的情形），评委应说明评审及打分理由。汇总各评委打分，去掉一个最高分，去掉一个最低分，取平均值。得分保留小数点后两位。注：暗标要求：采用暗标。 ①施工组织设计内容、文字均不得出现任何彩色内容，包含但不限于：彩色文字、彩色图形、彩色底纹、标识图形等；②不允许出现页眉、页脚，不得设计页码；③内容层级划分只允许采用“简体汉字或阿拉伯数字”④不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标单位身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。⑤全部内容均采用黑色字，字号大小不限，字体不限。⑥全部内容不得出现任何形式的底纹。
2.3.4	投标人及项目负责人类似工程业绩（2分）	投标人自 2021 年7月 1 日（含）以来（以竣工验收时间为准）承接过类似工程【类似工程指单项工程合同额大于或等于700万元的园林绿化工程（河道、道路、荒山造林、山体整修、山体治理、苗圃种植/移植项目除外），以中标通知书、施工合同及竣工验收合格证明(直接发包项目以施工合同及竣工验收合格证明)为准，必须同时具备；类似工程业绩以“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准】。每提供一个得0.5分，最高得1分。项目负责人自 2021 年 7月 1 日（含）以来（以竣工验收时间为准）承接过类似工程【类似工程指单项工程合同额大于或等于700万元的园林绿化工程（河道、道路、荒山造林、山体整修、山体治理、苗圃种植/移植项目除外），以中标通知书、施工合同及竣工验收合格证明(直接发包项目以施工合同及竣工验收合格证明)为准，必须同时具备；类似工程业绩以“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准】。每提供一个得1分，最高得1分。注：投标人业绩与项目负责人业绩相同的，不得重复计算。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn）上发布。

9.其他：

9.1 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

9.2 投标人施工项目部关键岗位人员（除项目负责人外）的配备在投标阶段不需明确，合同备案时按苏建建管【2017】236 号文执行。

10.联系方式

招标人：徐州茂宇置业有限公司

地址：徐州市金融集聚区F座12层

联系人：杨阳

电话：0516-********

招标代理机构：江苏中瀚工程项目管理咨询有限公司

地址：徐州市泉山区矿大科技园泉山科技楼（A2）南四楼

联系人：刘朋

电话：0516-********

2024年7月22日

徐州市2022-5号（塘坊二期东A地块）定销房项目的招标公告

项目编号

E320*****800 *****

项目名称

徐州市2022-5号（塘坊二期东A地块）定销房项目

标段编号

E320*****800 *****001001

标段名称

徐州市2022-5号（塘坊二期东A地块）定销房项目景观绿化及配套工程

招标人名称

代理机构名称

项目批准机关名称

工程所须资金来源

工程地点

工程规模

标段具体信息

申请人可申请的最多标段数

报名地点

公告发布日期

计划开工时间

计划竣工时间

公告开始时间

2024年7月22日

公告结束时间

2024年8月13日

工程类型

房屋建筑施工

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

徐州市2022-5号（塘坊二期东A地块）定销房项目景观绿化及配套工程

招标公告（重发公告）（资格后审）

2.1工程概况

2.1.1建设地点：徐州市云龙区沟棠路以西，经23路以东，纬17路以南，纬31路以北。

2.1.2合同估算价：约 1086.11万元。

2.1.3工期要求： 120 日历天。

2.1.4标段划分：本工程共分为一个标段。

3.投标人资格要求：

3.1 投标人须具备独立订立合同的能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

3.3投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。

4.1招标文件获取时间为 2024 年7月22日至 2024 年8月13日09时30分；

4.2招标文件获取方式：

4.2.1 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书"登录“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”免费获取。

5.投标截止时间

5.1投标截止时间为： 2024 年8月13日09时 30分；

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理；

5.3本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：**********。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7.评标方法

本次招标采用综合评估法，本评标办法总分为100分，具体如下：

详细评审
条款号		条款内容
2.3.1	分值构成（总分100 分）	投标报价： 82 分施工组织设计： 16分投标人及项目负责人类似工程业绩：2分采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部标书，公布商务报价；评标活动分两个阶段进行：第一阶段：商务技术文件（包括项目施工组织设计、投标人及项目负责人类似工程业绩）开标评标。评标委员会先评审商务技术文件。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人（具体数量在招标文件中明确，投标人超过12 个的，取前9 名；投标人为9-11 个的，取前7 名；投标人为8 个及以下的，取前5 名）才能进入第二阶段开标评标。若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取。第一阶段商务技术标得分总分相同且并列最后一名的，以“关键施工技术、工艺及工程项目实施重点、难点和解决方案”得分高的进入第二阶段；仍相同时同时入围。第一阶段商务技术标得分，带入第二阶段。第二阶段：报价文件（投标报价）评标（仅针对进入第二阶段的投标文件进行，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围）。特殊情况下入围调整方式：除确认存在评委评审错误或计算错误外，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。
2.3.2（1）	评标基准价计算方法	1、评标基准值计算方法的确定开标时从以下方法中随机抽取确定：方法一；方法二； 2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：方法一：K值取值范围： 95%-98% ，开标时随机抽取确定；方法二：K1值取值范围： 95%-98% ，开标时随机抽取确定； Q1值取值范围： 65%-85% ，开标时随机抽取确定； K2取值为： 90% ；（K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%） 3、特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在评委评审错误或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变；
2.3.2 （2）	投标报价得分计算（82分）	评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣 0.6 分，每高1%扣 0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。
2.3.3	技术标 (施工组织设计) （16分）	总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分。（2分）	对施工的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。
		关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案。（4分）	对施工现场关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。
		苗木栽植（包括不限于乔灌木栽植、大面积草坪种植及养护）、景观构筑物、景观广场、景观量化拟采取的专项技术措施及验收后的养护方案。（3分）	土壤改良措施、配比，栽植的保活措施、修剪、复壮措施，对景观构筑物、景观广场的实施方案及验收后的养护方案等内容进行评分。
		施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置。（3分）	对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置、安全防护、扬尘防治等内容进行评分。
		施工进度计划和各阶段进度的保证措施（2分）	对施工进度计划和各阶段进度的保证措施进行评分。
		劳动力、机械设备和材料投入计划（2分）	对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。
		说明：（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80％-90%；（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70％-80％；（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。投标文件的施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。除被评标委员会认定存在重大偏差外，投标文件的施工组织设计得分不应低于70%。（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。）（5）施工组织设计（包含封面、目录、图片、封底等所有页面）总篇幅不超过80 页，每超过1 页的，扣0.01分。（6）施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超过30%的情形），评委应说明评审及打分理由。汇总各评委打分，去掉一个最高分，去掉一个最低分，取平均值。得分保留小数点后两位。注：暗标要求：采用暗标。 ①施工组织设计内容、文字均不得出现任何彩色内容，包含但不限于：彩色文字、彩色图形、彩色底纹、标识图形等；②不允许出现页眉、页脚，不得设计页码；③内容层级划分只允许采用“简体汉字或阿拉伯数字”④不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标单位身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。⑤全部内容均采用黑色字，字号大小不限，字体不限。⑥全部内容不得出现任何形式的底纹。
2.3.4	投标人及项目负责人类似工程业绩（2分）	投标人自 2021 年7月 1 日（含）以来（以竣工验收时间为准）承接过类似工程【类似工程指单项工程合同额大于或等于700万元的园林绿化工程（河道、道路、荒山造林、山体整修、山体治理、苗圃种植/移植项目除外），以中标通知书、施工合同及竣工验收合格证明(直接发包项目以施工合同及竣工验收合格证明)为准，必须同时具备；类似工程业绩以“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准】。每提供一个得0.5分，最高得1分。项目负责人自 2021 年 7月 1 日（含）以来（以竣工验收时间为准）承接过类似工程【类似工程指单项工程合同额大于或等于700万元的园林绿化工程（河道、道路、荒山造林、山体整修、山体治理、苗圃种植/移植项目除外），以中标通知书、施工合同及竣工验收合格证明(直接发包项目以施工合同及竣工验收合格证明)为准，必须同时具备；类似工程业绩以“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准】。每提供一个得1分，最高得1分。注：投标人业绩与项目负责人业绩相同的，不得重复计算。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn）上发布。

9.其他：

9.1 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

9.2 投标人施工项目部关键岗位人员（除项目负责人外）的配备在投标阶段不需明确，合同备案时按苏建建管【2017】236 号文执行。

10.联系方式

招标人：徐州茂宇置业有限公司

地址：徐州市金融集聚区F座12层

联系人：杨阳

电话：0516-********

招标代理机构：江苏中瀚工程项目管理咨询有限公司

地址：徐州市泉山区矿大科技园泉山科技楼（A2）南四楼

联系人：刘朋

电话：0516-********

2024年7月22日

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报名信息

特殊公告

徐州市2022-5号（塘坊二期东A地块）定销房项目景观绿化及配套工程

招标公告（重发公告）（资格后审）

2.1工程概况

2.1.1建设地点：徐州市云龙区沟棠路以西，经23路以东，纬17路以南，纬31路以北。

2.1.2合同估算价：约 1086.11万元。

2.1.3工期要求： 120 日历天。

2.1.4标段划分：本工程共分为一个标段。

3.投标人资格要求：

3.1 投标人须具备独立订立合同的能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

3.3投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。