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漳浦香山湾项目 B8 地块户内精装修工程招标公告
（招标编号：/）
项目所在地区：福建省,漳州市,漳浦县
一、招标条件
本漳浦香山湾项目 B8 地块户内精装修工程招标公告已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金 0，招标人为福建泰信置业有限公司。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：B8 地块总建筑面积约 142691㎡，其中：地上 122647㎡，地下 20044㎡，1732 户,
由 6 幢高层及 3 幢合院组成，地上 23/25 层、地下 1 层。其中：标段一为 B1#楼，装饰面积 23184
㎡；标段二为 B2#楼，装饰面积 18832㎡；标段三为 B3、B4#楼，装饰面积 26880㎡；标段四
为 B5、B6#楼，装饰面积 26160㎡。
范围：本招标项目划分为 4 个标段，本次招标为其中的：
(001)香山湾项目 B8 地块户内精装修工程标段一; (002)香山湾项目 B8 地块户内精装
修工程标段二; (003)香山湾项目 B8 地块户内精装修工程标段三; (004)香山湾项目 B8 地
块户内精装修工程标段四;
三、投标人资格要求
(001 香山湾项目 B8 地块户内精装修工程标段一)的投标人资格能力要求：(1) 企业资
质：具有国内建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，具有乙级及以上建筑装饰设计资质，具
有《企业安全生产许可证》；本次招标不接受联合体投标。(2) 企业业绩：近 5 年完成规模
不小于本工程单个标段的批量精装修住宅项目 2 个及以上；近 5 年承建精装修工程面积累计
不低于 30000 ㎡ ，且至少有一个在建或已完工的单项工程建筑面积达 20000 ㎡。(3) 项目
经理资格要求：建筑工程建造师二级及以上等级，工程师中级及以上职称，“三类人员”B
类证书，且不允许挂靠。(4) 项目班子的经验要求：项目经理和施工员必须承建过国内单项
合同装饰面积在 20000㎡（含）以上且合同金额在 3000 万及以上的工程；<施工员>具有施
工员上岗证书；<安全员>具有安全员上岗证书，“三类人员”C 类证书；<质量员>具有质检
员岗位证书。;
(002 香山湾项目 B8 地块户内精装修工程标段二)的投标人资格能力要求：(1) 企业资
质：具有国内建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，具有乙级及以上建筑装饰设计资质，具
有《企业安全生产许可证》；本次招标不接受联合体投标。(2) 企业业绩：近 5 年完成规模
不小于本工程单个标段的批量精装修住宅项目 2 个及以上；近 5 年承建精装修工程面积累计
不低于 30000 ㎡ ，且至少有一个在建或已完工的单项工程建筑面积达 20000 ㎡。(3) 项目
经理资格要求：建筑工程建造师二级及以上等级，工程师中级及以上职称，“三类人员”B
类证书，且不允许挂靠。(4) 项目班子的经验要求：项目经理和施工员必须承建过国内单项
合同装饰面积在 20000㎡（含）以上且合同金额在 3000 万及以上的工程；<施工员>具有施
工员上岗证书；<安全员>具有安全员上岗证书，“三类人员”C 类证书；<质量员>具有质检
员岗位证书。;
(003 香山湾项目 B8 地块户内精装修工程标段三)的投标人资格能力要求：(1) 企业资
质：具有国内建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，具有乙级及以上建筑装饰设计资质，具
有《企业安全生产许可证》；本次招标不接受联合体投标。(2) 企业业绩：近 5 年完成规模
不小于本工程单个标段的批量精装修住宅项目 2 个及以上；近 5 年承建精装修工程面积累计
不低于 30000 ㎡ ，且至少有一个在建或已完工的单项工程建筑面积达 20000 ㎡。(3) 项目
经理资格要求：建筑工程建造师二级及以上等级，工程师中级及以上职称，“三类人员”B
类证书，且不允许挂靠。(4) 项目班子的经验要求：项目经理和施工员必须承建过国内单项
合同装饰面积在 20000㎡（含）以上且合同金额在 3000 万及以上的工程；<施工员>具有施
工员上岗证书；<安全员>具有安全员上岗证书，“三类人员”C 类证书；<质量员>具有质检
员岗位证书。;
(004 香山湾项目 B8 地块户内精装修工程标段四)的投标人资格能力要求：(1) 企业资
质：具有国内建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，具有乙级及以上建筑装饰设计资质，具
有《企业安全生产许可证》；本次招标不接受联合体投标。(2) 企业业绩：近 5 年完成规模
不小于本工程单个标段的批量精装修住宅项目 2 个及以上；近 5 年承建精装修工程面积累计
不低于 30000 ㎡ ，且至少有一个在建或已完工的单项工程建筑面积达 20000 ㎡。(3) 项目
经理资格要求：建筑工程建造师二级及以上等级，工程师中级及以上职称，“三类人员”B
类证书，且不允许挂靠。(4) 项目班子的经验要求：项目经理和施工员必须承建过国内单项
合同装饰面积在 20000㎡（含）以上且合同金额在 3000 万及以上的工程；<施工员>具有施
工员上岗证书；<安全员>具有安全员上岗证书，“三类人员”C 类证书；<质量员>具有质检
员岗位证书。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 07 日 09 时 00 分到 2024 年 08 月 08 日 17 时 00 分
获取方式：招标人通过绿城管理集团招采平台( https://cz.lcgljt.com/)发布免费下
载的电子招标文件，不再另行出售纸质招标文作。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 15 日 16 时 00 分
递交方式：福建省漳州市漳浦县前亭镇香山湾中建海峡项目部本工程采用网上投标和书
面投标相结合的方式，投标人必须在规定的投标截止时间前通过绿城管理集团阳光招采平台
(https://cz.lcgljt.com/)递交所有投标文件的盖章扫描件和电子版，并同步提供盖章版纸
质投标文件(可顺丰邮寄，需确保线上投标截止时间后 2 天内能邮寄到）
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 15 日 17 时 00 分
开标地点：绿城管理集团招采平台开标
七、其他
1、工程地点：福建省漳州市漳浦县前亭镇后蔡村秀岛西路一号
2、 招标范围：
标段一：本项目 B8 地块高层标段一 B1#楼施工图纸范围内的户内精装修及公区改造工程。
具体但不限于：1、B1#楼（25 层）共计 336 套户内精装修，其中 A 户型 168 套，B 户型 24
套，C 户型 144 套；2、B1#楼架空层、地下室光厅、标准层楼梯间前室、标准层电梯间前室、
首层门厅玻璃雨棚精装修工程；3、B1#楼标准层因户内精装修产生的墙面外墙涂料施工、瓷
砖踢脚线施工、通廊顶面钻孔布管施工及零星拆除吊顶方通并复原工程；4、B1#楼户内现有
消防点位的拆安、新增消防点位的施工、户内所有消防点位的调试及配合物业承接查验；5、
工程范围所有垃圾清除外运，包含工程全周期对已完成地面、顶面、墙体的成品保护，门、
窗、幕墙、电梯及公区精装修部位的成品保护；具体详见招标图纸、招标文件工程量清单、
界面划分附件及发包人明确指令要求完成的其他工作。
标段二：本项目 B8 地块高层标段二 B2#楼施工图纸范围内的户内精装修及公区改造工程。
具体但不限于：1、B2#楼（23 层）共计 418 套户内精装修，其中 A 户型 396 套，C 户型 22
套；2、B2#楼一单元首层大堂、架空层、地下室光厅、标准层楼梯间前室、汽车坡道、首层
门厅玻璃雨棚精装修工程；3、B2#楼标准层因户内精装修产生的墙面外墙涂料施工、瓷砖踢
脚线施工、通廊顶面钻孔布管施工及零星拆除吊顶方通并复原工程；4、B2#楼户内现有消防
点位的拆安、新增消防点位的施工、户内所有消防点位的调试及配合物业承接查验；5、B1、B2、
B3、B4、B5、B6#楼架空层确幸社区硬装、首层门厅玻璃雨篷、地下室光厅、标准层楼梯间
前室的精装修设计任务；B1#楼标准层电梯间前室精装修设计任务；B2B5#楼汽车坡道设计任
务；B6#楼业主会所精装修设计任务；6、工程范围所有垃圾清除外运，包含工程全周期对已
完成地面、顶面、墙体的成品保护，门、窗、幕墙、电梯及公区精装修部位的成品保护；具
体详见招标图纸、招标文件工程量清单、界面划分附件及发包人明确指令要求完成的其他工
作。
标段三：本项目 B8 地块高层标段三 B3、B4#楼施工图纸范围内的户内精装修及公区改造工
程。具体但不限于：1、B3#楼（25 层）共计 168 套 B 户型户内精装修；2、B4#楼（23 层）
共计 242 套户内精装修，其中 A 户型 88 套，B 户型 154 套；3、B3、B4#楼架空层、地下室
光厅、标准层楼梯间前室、首层门厅玻璃雨棚精装修工程；4、B3、B4#楼标准层因户内精装
修产生的墙面外墙涂料施工、瓷砖踢脚线施工、通廊顶面钻孔布管施工及零星拆除吊顶方通
并复原工程；5、B3、B4#楼户内现有消防点位的拆安、新增消防点位的施工、户内所有消防
点位的调试及配合物业承接查验；6、工程范围所有垃圾清除外运，包含工程全周期对已完
成地面、顶面、墙体的成品保护，门、窗、幕墙、电梯及公区精装修部位的成品保护；具体
详见招标图纸、招标文件工程量清单、界面划分附件及发包人明确指令要求完成的其他工作。
标段四：本项目 B8 地块高层标段四 B5、B6#楼施工图纸范围内的户内精装修及公区改造工
程。具体但不限于：1、B5#楼（25 层）共计 168 套 B 户型户内精装修；2、B6#楼（25 层）
共计 168 套户内精装修，其中 A 户型 24 套，B 户型 48 套，C 户型 96 套；3、B5、B6#楼架空
层、地下室光厅、标准层楼梯间前室、汽车坡道、首层门厅玻璃雨棚精装修工程；4、B5、B6#
楼标准层因户内精装修产生的墙面外墙涂料施工、瓷砖踢脚线施工、通廊顶面钻孔布管施工
及零星拆除吊顶方通并复原工程；5、B5、B6#楼户内现有消防点位的拆安、新增消防点位的
施工、户内所有消防点位的调试及配合物业承接查验；6、工程范围所有垃圾清除外运，包
含工程全周期对已完成地面、顶面、墙体的成品保护，门、窗、幕墙、电梯及公区精装修部
位的成品保护；具体详见招标图纸、招标文件工程量清单、界面划分附件及发包人明确指令
要求完成的其他工作。
3、 招标形式及计价方式：工程量清单招标；固定综合单价。
4、 投标担保：拾万元（现金或银行保函形式）。
(1) 投标担保提交的时间:收到入围通知之后 2 天内；
(2) 投标担保提交的金额:拾万元，由投标单位基本账户汇出；
(3)投标担保提交的方式:电汇或银行转账或银行保函。
5、 评标方法：低价中标法。
6、 工程款支付方式：按月支付至已完合格工程造价的【75%】；整体工程完工，经建设单位、监
理公司确认后 30 个工作日内支付至已完合格工程造价的【80%】；工程集中交付后 30 个工作
日内支付至已完合格工程造价的【90%】；竣工结算资料经审核定稿双方确认完毕且按发包人
要求提供结算总额 100%发票后 30 个工作日内支付至审定总价的【97%】（同时扣除相应罚款），
其余【3%】作为工程质量保修金和保证金。或经发包人同意，结算完成后付至工程最终审定
结算款的 100%，同时承包人需向发包人提供结算总额 100%发票及结算款 3%的质量保函。每
次付款前，承包人必须开具同已审定产值等数额的增值税专用发票，发包人在发票验证符合
规定后支付相应款项，否则发包人有权拒绝支付。
7、 履约担保：合同总价的 5%的保证金；或合同总价的 10%的保函。
8、工程质量要求：1、各分部分项工程质量符合国家、地方和行业的现行施工验收规范、规
程及标准且满足绿城管理集团要求的 GTH8610-2023 精装修工程施工技术标准；2、集团精装
修第三方综合评估不低于 86 分，过程评估得分不低于 86 分；3、无重大质量投诉。
9、工期：总工期 180 日历天，具体开工时间以发包人开工令为准。
10、监理单位：浙江永安工程咨询集团有限公司。
11、本次招标公告同时在中国招标投标公共服务台(http://www.cebpubservice.com/)及绿
城管理集团阳光招采平台(https://cz.lcgljt.com/)上同时发布。本次招标只接受绿城管理
集团阳光招采平台在线报名。凡有意参加投标的潜在投标人请于报名截止时间前，在绿城管
理集团阳光招采平台(https://cz.lcgljt.com/)进行供方注册。已注册成功的潜在投标人点
击相关公告报名，同时将《供方基本信息表》及其他投标人认为重要的相关资料填写完整并
加盖公章,报名截止前将盖章扫描件及电子版发送至报名联系人邮箱
(Greentown_xsw@163.com)，招标人将组织对报名投标单位进行资格预审，本项目仅对经资
格预审合格的单位发放招标文件。
12、领取标书时间：以绿城管理集团阳光招采平台信息为准。
13、投标截止时间：以绿城管理集团阳光招采平台截止时间为准。
14、开标时间：以绿城管理集团阳光招采平台信息为准。
15、踏勘现场:自行踏勘现场，如有疑问可与招标人联系
16、相关网上投标的流程及操作方法可登陆绿城管理集团招采平台(
https://cz.lcgljt.com/)下载操作手册及视频。
17、若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：福建泰信置业有限公司
地 址：福建省漳州市漳浦县前亭镇香山湾中建海峡项目部
联 系 人：孙波
电 话：18667181982
电子邮件：Greentown_xsw@163.com
招标代理机构：
地 址：
联 系 人：
电 话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com