永宁县综合文化艺术体育中心等五个（PPP）项目资格预审公告

为加快推进永宁县城市基础设施和公共服务设施的建设工作，提升永宁县城市基础设施和公共服务设施水平，创新投融资体制，拓宽城市基础设施和公共服务设施融资渠道，经永宁县人民政府批准以政府和社会资本合作方式建设永宁县综合文化艺术体育中心等五个（PPP）项目（以下简称“本项目”），并授权永宁县住房和城乡房建设局为项目实施单位。

一、资格预审条件

本项目己由永宁县行政审批服务中心以永审服（批）发【2015】81号文件、永审服（批）发【2016】69号文件、永审服（批）发【2016】77号文件、永审服（批）发【2016】70号文件、永发改发【2015】109号文件、永审服（批）发【2016】71号文件、永审服（批）发【2016】74号文件批准建设。招标人为永宁县住房和城乡建设局，项目实施方案已获得批复，依据相关法律、法规、政策等规定，现邀请符合要求的潜在社会资本方提出资格预审申请。

二、项目概况

1、项目名称：永宁县综合文化艺术体育中心等五个（PPP）项目

2、投资规模：项目总投资约13.39亿元

2、建设地点：银川市永宁县县城、望远镇、望洪小城镇。

3、建设内容及规模：（1）永宁县综合文化艺术体育中心项目，体育活动中心占地100050㎡，总建筑面积40000㎡，主要建设篮球馆、乒乓球馆、羽毛球馆、全民健身中心、地下停车场及室外配套等。文化馆规划占地面积6990㎡，建筑面积5990㎡，四层框架机构。图书馆及影剧院，图书馆建筑面积5814㎡，地上四层地下一层，框架结构，影剧院建筑面积8827㎡，三层框架结构；（2）永宁县望远镇九年一贯制学校项目，规划占地面积100650㎡，总建筑面积45922.76㎡，主要建设小学部教学楼、初中部教学楼、学生宿舍、食堂、综合楼、风雨操场等；（3）永宁县中医院迁建项目，建设规模53000㎡，540张床位，建设门诊楼、医技楼和住院楼、传染楼以及辅助用房等；（4）永宁县利民广场改造工程（人防工程），规划用地面积67367㎡，总建筑面积65000㎡，主要建设单体式商业综合体、环形商业广场、舞台、地下人防工程、广场硬化铺装、喷泉、亮化、绿化等；（5）永宁县闽宁（望洪）农民创业园农作物研究所、科泰种业公司迁建项目，总建筑面积20977.15㎡，主要建设办公楼、宿舍楼、培训楼、活动中心、人工气候室、种质资源室、库管楼、种子库房、加工车间、库房及晒场等。

4、资格预审方式：合格制。

5、资金性质：政府投资、社会资本投资、银行贷款

6、招标范围：本项目通过公开招标的方式选择社会资本方，与政府指定的机构合资组建项目公司，负责本项目的投资、融资、建设、运营（维护）移交等PPP项目所涉及的全部工作内容。

三、PPP项目运作方式

1、建设模式：本项目采取PPP模式，采用“BOT”的方式进行运作。

2、特许经营期：本项目合作期限为10年，其中：建设期2年，运营期为8年。

3、项目公司的股权架构为：政府方15%，社会资本方85%。

四、资格预审申请人资格要求

（一）须为在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织、或由不同法人及其他组织组成的联合体，但联合体成员组成个数不超过2家（含2家）；

（二）资格预审申请人（或组成投标人联合体中的牵头方）具备的资格条件包括：

1、在中国境内依法注册的企业法人，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态；

2、要求资格预审申请人注册资本金不低于5亿元，在2015年末总资产在40亿元人民币及以上，净资产在10亿元人民币及以上；

3、在近三年（2013、2014和2015年）每年均为盈利，且年度财务报告应经具有法定资格的中介机构审计；财务状况良好，2015年末资产负债率小于90%，经营性现金净流量均为正值，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目；

4、商业信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，近三年内财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统或企业信用系统中无不良记录；

5、具备房屋建筑工程施工总承包壹级及以上和市政公用工程施工总承包壹级及以上资质，具备有效的安全生产许可证、基本账户开户许可证。并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目施工的能力。

6、承担本项目施工管理的项目经理具有高级工程师及以上职称，具备一级建造师（建筑工程、市政工程最少各一名）资格；具有省级及以上建设等行政主管部门核发的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》。

五.资格预审报名

凡有意参加资格预审申请者,请于2016年8月10日至2016年8月16日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时至12时，下午14时至18时（北京时间，下同）, 登陆宁夏建设工程招标投标信息网（http://www.nxzb.com.cn）按照系统提示进行报名。报名时需上传法人授权委托书、授权代理人身份证、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业资质证书、安全生产许可证、基本账户开户许可证、联合体协议书（如有）、建造师执业资格证及注册登记证等资质文件扫描件（jpg图形格式）。

5. 资格预审文件的获取

5.1网络报名通过后，登陆宁夏建设工程招标投标信息网（http://www.nxzb.com.cn）获取电子版资格预审文件。同时到天津市明正工程咨询有限公司宁夏分公司（银川市北京东路339号中房公司5楼）领取纸质版资格预审文件。

5.2资格预审文件每套售价1500元，售后不退。

6．资格预审申请文件的递交

6.1资格预审申请文件递交的截止时间(投标截止时间)详见预审文件，资格预审地点为永宁县发展和改革局四楼。

6.2、逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

7.资格预审时间及地点

资格预审时间及地点同截止时间及地点。

9.联系方式

招标人：永宁县住房和城乡建设局

地 址：永宁县县城 邮 编：750100

联系人：王 晖 电 话：****-******* 151*****188

招标代理机构：天津市明正工程咨询有限公司宁夏分公司

地 址：银川市北京东路339号中房公司509 邮 编：750000

联系人：周 冰 邢艳辉 电 话：138*****807 138*****537 ********107

2016年8月10日