项目内容：

供应商为昭通市烟草公司永善县分公司机关提供资产权证办理服务（包含土地及房屋测绘、房屋安全鉴定、及权证办理费用）。

服务需求：供应商应严格按照国家房屋资产、土地测绘、安全鉴定等相关法律法规要求，负责对昭通市烟草公司永善县分公司需办理完善权证的资产开展测绘、安全鉴定及权证办理工作，供应商有义务为采购人提供高效的权证办证效率、优质的服务态度。

质量及技术参数（服务）要求：

一、服务标准

（一）服务地点：昭通市烟草公司永善县分公司所属权证所在地，具体如下：

1．资产名称：综合办公室职工宿舍楼1#，（该资产共2套房屋）坐落地址：永善县永兴街道玉泉路143号烟草公司，有分公司土地证（划拨），无房产证；需分别办理不动产权证；

2．资产名称：综合办公室职工宿舍楼2#，1套，坐落地址：永善县永兴街道玉泉路143号烟草公司，有分公司土地证（划拨），无房产证；；需办理不动产权证；

3．资产名称：综合办公室商品房，（该资产共2套，原保险公司302、401号）坐落地址：云南省昭通市永善县玉泉路92号（原保险公司），无土地证、无房产证，需分别办理不动产权证；

4．资产名称：莲峰烟叶站中心点，坐落地址：云南省昭通市永善县莲峰镇莲峰村，有部分土地证（划拨），有部分房产证，需办理不动产权证；

5．资产名称：莲峰烟叶站黄华点，坐落地址：云南省昭通市永善县黄华镇金寨村，有土地证（划拨），无房产证，需办理不动产权证；

6．资产名称：莲峰烟叶站码口点，坐落地址：云南省昭通市永善县码口镇码口村松林二社 ，有土地证（出让），无房产证，需办理不动产权证；

7．资产名称：原务基烟叶工作站，坐落地址：永善县务基乡务基村村民委员会中和二组，有土地证（出让），无房产证，需办理不动产权证；

8．资产名称：莲峰烟叶站万和点，坐落地址：云南省昭通市永善县莲峰镇万和村村上坪二队 ，有土地证（划拨），有部分房产证，需办理不动产权证；

9．资产名称：原茂林烟叶工作站，坐落地址：永善县茂林镇茂林村八社，有土地证（划拨），有房产证，需办理不动产权证；

（二）供应商必须具备下列条件;

1.公司规模：公司必须具备相应的注册资金和固定经营场所，同时应具备与业务范围相适应的软硬件设备和固定工作人员。
2. 技术人员：公司需拥有足够数量的专业技术人员，并具备相关专业技术资格证书或学历。
3. 仪器设备：公司需具备相应的仪器设备，如GPS定位仪、测距仪、水准仪、安全鉴定等，以满足房屋、土地测绘及安全鉴定的需求。
4. 管理制度：公司应建立完善的质量管理体系和安全生产责任制，确保工作成果的质量和安全。
5.供应商须具备乙级或乙级以上测绘资质（含不动产测绘），及安全鉴定的资质，证书在有效期内。

二、服务内容

供应商完成采购人需办理完善权证的资产工作，做好对应资产房屋、土地测绘；房屋安全鉴定工作，及办理资产权证的工作。

三、服务时间、费用及付款要求

（一）服务费：按实际磋商价格进行确定。

（二）服务费付款方式：供应商在完成资产权证办理工作后（包含土地房屋测绘、房屋安全鉴定、及权证办理服务），付款方式具体如下：

1.需做测绘及房屋安全鉴定的资产，完成测绘及房屋安全鉴定工作，采购人在得到相应的测绘及安全鉴定报告及发票后，支付测绘及房屋安全鉴定费用的60%（按中选供应商的中选价计算）；其余部分在相应权证办理完成后支付，如有个别资产因其他原因不能办理的除外。

2.支付办理测绘费办理权证的费用，在采购人得到单项资产的不动产权证书后支付，（按中选供应商的中选价计算）。

采购人根据供应商提供的正规的发票，以银行转账方式向供应商支付费用。若因国家税收政策变化导致供应商在开具发票时发票税率不一致，供应商应主动与采购人进行沟通，按照国家最新的税率标准开具发票，含税价按国家最新的税率标准计算。

四、风险承担与责任认定机制响应

（一）供应商的服务人员工伤风险，由供应商自行承担。

（二）因意外事故或作业安全问题引发的人身伤亡和财产损失，供应商依法承担赔偿责任，采购人概不负责。

（三）治安事件的责任认定，以公安部门裁定为准；非治安事件的责任认定，由双方协商，协商不成的，以诉讼或仲裁方式认定。

（四）供应商在经营过程中因自身财务问题无法继续履行合同，采购人有权立即终止合同，解除供应商的服务资格。

（五）供应商承诺保证服务不得转包。如发现转包，采购人有权终止协议，没收全部履约保证金，并视情况给予一定的经济处罚或追究法律责任。